Создан заказ №4604892
26 января 2020
Определение стоимости недвижимого имущества
Как заказчик описал требования к работе:
Задача: Рассчитать величину экономического износа офиса.
Исходные данные:
Оцениваемый офис, не имеет парковки. Площадь оцениваемого офиса — 500 м2. Рыночная ставка арендной
за 1 м2 в месяц, без парковки — 35 д.е. за 1 м2 в месяц. Коэффициент капитализации — 30%.
Методика выполнения задания:
1.
Определить ПВД объекта оценки (потенциальный валовой доход), который собственник получит при аренде офиса за год, определить ПВД объекта аналога (потенциальный валовой доход), который получит собственник аналогичного офиса.
ПВД = S ×A,
где А - ставка арендной платы, S – площадь сдаваемая в аренду.
2. Определить убытки, которые понесет собственник офиса, не имеющего парковки.
ПВДо.а. – ПВДо.о.,
гдеПВДо.о - потенциальный валовой доход объекта оценки,
ПВДо.а. - потенциальный валовой доход объекта аналога.
3. Определить арендные убытки с учетом капитализации за год.
Уб ÷ R ,
где R – ставка капитализации
подробнее
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
27 января 2020
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Определение стоимости недвижимого имущества.jpg
2020-01-30 06:51
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.3
Положительно
Работа выполнена раньше срока, принята. Положительные впечатления от общения с автором.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
