Создан заказ №468955
21 февраля 2015
Цель данной работы- раскрыть сущность аренды разрушенных зданий.
Как заказчик описал требования к работе:
У меня имеется первая глава работы, которая проверена моим научным руководителем, там есть комментарии, что она требует от меня, и какие у нее требования к написанию (как можно меньше вводных слов, все по сути и тд)
Я же могу ее выслать вам для ориентира? и плюс постановление, по которому нужно
будет сделать анализ во второй части
курсовой.
Страниц:
20-25
Шрифт:
12 pt
Интервал:
Полуторный
Содержание:
Теория и практика
Оригинальность:
75% (АнтиПлагиат)
подробнее
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Ранее было отмечено, что к недвижимым вещам согласно статье 130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей. То есть к недвижимым вещам относят объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. (работа была выполнена специалистами author24.ru) К недвижимым вещам относятся также воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. В аренду могут быть переданы земельные участки и обособленные природные объекты, предприятия и имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). На практике возник вопрос о том, можно ли сдать в аренду разрушенное здание.
Предметом договора аренды может выступать только здание или сооружение в целом. Если в аренду сдается часть здания или сооружения, отношения между арендодателем и арендатором должны регламентироваться общими нормами о договоре аренды. Если при аренде части здания или сооружения права арендатора на земельный участок могут определяться только в договоре или не определяться вообще, то при аренде здания или сооружения в целом права арендатора на земельный участок могут определяться не только договором, но и законом
Общими нормами договоров аренды установлено, что договор может не содержать размера арендной платы. В этом случае применяются правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 ГК РФ.Существенным условием договора аренды зданий и сооружений является установление размера арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы, договор считается незаключенным. Вопрос арендной платы рассмотрен в Информационном письме Президиума ВАС РФ №66: "12. Возложение на арендатора расходов по оплате коммунальных услуг не может рассматриваться как форма арендной платы.Акционерное общество (арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (арендатору) о признании договора аренды здания незаключенным и выселении ответчика из занимаемого здания.
Цель данной работы- раскрыть сущность аренды разрушенных зданий. Для ее достижения нужно решение таких задач: описать аренду зданий, особенности аренды зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в федеральной собственности, договор аренды зданий и сооружений, а также судебную практику. Объект работы-аренда, предмет – аренда разрушенных зданий Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
24 февраля 2015
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Цель данной работы- раскрыть сущность аренды разрушенных зданий..docx
2016-12-07 15:08
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Замечательная работа! Свежие источники, судебная практика, уникальность 90%! Очень довольна! Преподаватель оценил курсовую на максимальный балл!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
