Создан заказ №473058
24 февраля 2015
Понятие и элементы договора аренды недвижимого имущества
Как заказчик описал требования к работе:
Говорим о том, какое значение имеет недвижимое имущество в настоящее время, о том, что собственник недвижимого имущества имеет право распоряжаться им, в том числе путем предоставления недвижимого имущества в аренду.
Предоставление НИ в аренду осуществляется в соответствии с законодательством РФ и оф
ормляется в письменной форме в виде договора аренды недвижимого имущества.
В соответствии с такой то статьей, по договору аренды одна сторона ….. (определение).
Далее анализ понятия.
Говорим что есть стороны договора, при чем сдать в аренду может только собственник помещения, либо иное лицо но с согласия собственника (тут можно привести пример что у бюджетных учреждений омской области НИ находится на праве оперативного управления и соответственно для того чтобы сдать в аренду необходимо разрешение минмимущества. В данном случае существует особая процедура, которая содержит в себе определенный порядок действия. По итогам минимуществом дается распоряжение о сдаче НИ в аренду. Постановление 110-П посмотрите, на него и сослаться можно будет.).
Разбираем что подразумевает под собой сама аренда, а именно какие права предоставляются. Тут и говорим что такое временное владение, временное пользование. Говорим что может сдаваться как во врем.владен. и пользов, так и только во временное пользов. Когда и в каких случаях аренд-ль прописывает в дог-ре, к примеру в договоре можно прописать что объект
сдается только во врем пользов, если аренд-ль хочет установить какие либо ограничения по доступу в помещение и т.д. ( в том материале кот я скинула есть это все).
Говорим что договор аренды, как и любой другой гражданско-правовой договор состоит из элементов, а так же имеет существенные условия. Перечисляем все элементы дог.аренды: предмет, срок, стороны, содержание, цена и т.д.
Каждый из элементов рассматриваем кратко, если какой либо из элементов является существенным, то тут же об этом указываем. Особое внимание обращаем на предмет договора и говорим о том, что он должен быть правильно индивидуализирован. Говорим что будет если предмет не индивидуализирован как надо.
Про сроки договора рассматриваем подробнее. Если на год заключен, если меньше года, если вообще неопределен и т.д. Отметить надо что есть особенности по срокам аренды отдельных видов НИ. Например недра (посмотри сроки и кому предоставляются. Кратко очень).
И т.д. ..остальные элементы что из себя представляют, их суть.
подробнее
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
25 февраля 2015
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Понятие и элементы договора аренды недвижимого имущества.docx
2019-11-06 12:24
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Автор выполнил задание раньше срока. Спасибо за отличную работу ему. Рекомендую автора.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
