Создан заказ №4737727
15 марта 2020
Курсовая работа,слудует обговорить тему
Как заказчик описал требования к работе:
Добрый день! Хорошо вас помню.И вы,я уверен, вспомните меня. Очень хочу с вами работать, так как прошлый опыт был великолепен!
Фрагмент выполненной работы:
ВВЕДЕНИЕ
К настоящему времени потребность в жилье на всей территории РФ полностью не удовлетворена. Многие семьи нуждаются в улучшении жилищных условий. С другой стороны, дефицит собственных средств, слабая техническая оснащенность строительных организаций тормозят развитие жилищной сферы, что приводит к росту стоимости жилья и снижению возможности приобретения для населения и росту числа так называемых обманутых дольщиков. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Проблема решается на уровне государства путем совершенствования законодательной базы. Основные изменения касаются механизма финансирования строительных проектов. Для решения этих проблем государством разрабатываются механизмы поддержки и развития жилищного строительства, одним из которых является переход от долевого финансирования к проектному. На основе анализа различных исследований российских ученых даны трактовка понятия и основные положения проектного финансирования с использованием эскроу-счетов. В статье рассмотрен механизм поэтапного внедрения проектного финансирования в РФ, а также выявлены достоинства и недостатки данного метода финансирования. Такой механизм позволит снизить риски невыполнения обязательств как строительных организаций, так и кредитные риски [6, с. 68, 7, с. 75].
Качество жизни населения определяется развитием жилищного строительства. Повысить уровень жизни – значит удовлетворить потребности населения в качественном, современном жилье.
Отрасль жилищного строительства претерпела серьезные изменения в 2018-2019 годах. В этот период происходило реформирование отрасли: были ужесточены требования к застройщикам, завершен переход на обязательное проектное финансирование, что в свою очередь повлияло на себестоимость строительства и обозначило перспективу роста цен на жилье. Вероятность же роста цен на недвижимость в среднесрочной перспективе на фоне существенного снижения ипотечных ставок поспособствовала тому, что группа платежеспособных граждан реализовала потребность в приобретении жилья в прошедшие два года [8, с. 51, 9, с. 18-19].
Таким образом, к началу 2020 года произошло некоторое насыщение платежеспособного спроса. С одной стороны, есть значительный неудовлетворенный спрос населения на улучшение жилищных условий (порядка 7 4 млн российский семей планируют купить жилье в ближайшие 3 года), с другой стороны, качественный спрос ограничен, т.к. в условиях пандемии коронавируса реальные доходы населения продолжат сокращаться. На фоне неожиданных негативный явлений в экономике эксперты отмечали увеличение спроса на квартиры на 7–10% в марте 2020 года, однако экономический спад может повлечь за собой снижение спроса на рынке жилья на 10-11%. В такой сложной обстановке застройщики принимают меры, препятствующие падению спроса. Так, крупнейшие столичные девелоперы за несколько недель организовали для клиентов технические возможности, которые позволят купить жилье онлайн1, без посещения офисов и банков, положив начало так называемой дистанционной ипотеке [10, с. 52].
В РФ недвижимость выступает одним из способов сохранения капитала, с каждым годом в операциях с недвижимостью участвует все большее число граждан, предприятий и организаций. Однако объекты жилой недвижимости оказываются недоступны для части потенциальных покупателей в связи с негативной динамикой реальных располагаемых денежных доходов населения на протяжении последних пяти лет. По предварительной оценке, Росстата темп прироста реальных располагаемых денежных доходов населения по итогам 2019 года составил 0,8%. При этом драйвером роста в 2019 году оказался II квартал – по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года реальные доходы выросли в нем на 3,1% [11, с. 19, 12, с. 27Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
18 марта 2020
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Курсовая работа,слудует обговорить тему.docx
2020-03-21 16:36
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Большое спасибо, работа выполнена качественно. Надеюсь на продолжение работы с автором.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
