Создан заказ №487128
7 марта 2015
Актуальность выбранной темы обусловлена, прежде всего, тем, что в настоящее время все физические и юридические лица, проживающие и ведущие свою предпринимательскую деятельность на территории Российской Федерации и имеющие в собственности земельные участки, обязаны ежегодно уплачивать земельный налог.
Как заказчик описал требования к работе:
Срочно выполнить дипломную работу по праву и юриспруденции с оформлением по госту и списком литературы. Срок 8 дней, подробное описание темы приложено к заданию
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Актуальность выбранной темы обусловлена, прежде всего, тем, что в настоящее время все физические и юридические лица, проживающие и ведущие свою предпринимательскую деятельность на территории Российской Федерации и имеющие в собственности земельные участки, обязаны ежегодно уплачивать земельный налог. Расчет земельного налога осуществляется путем умножения ставки налога (устанавливается муниципалитетами в пределах, регламентируемых федеральным налоговым законодательством) на кадастровую стоимость земельного участка. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Таким образом, кадастровая стоимость является базой для исчисления земельного налога. Кроме того, на основе кадастровой стоимости в большинстве случаев рассчитывается и размер арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.
Как известно, в общем случае на стоимость земли наибольшее влияние оказывают ее местоположение и установленный законодательно вид ее разрешенного использования.
Созданная к настоящему времени система определения базы платежей за землю не имеет аналогов в мировой практике. С одной стороны, всю государственную кадастровую оценку недвижимости в условиях ограниченности развитого рынка недвижимости проводят независимые оценщики, включая ее методическое обеспечение и экспертизу. С другой стороны, эти же оценщики в рамках процедуры пересмотра (оспаривания) результатов кадастровой оценки определяют рыночную стоимость любых объектов для ее установления в качестве кадастровой стоимости.
Таким образом, происходит следующее:
1) оспаривается только превышение кадастровой стоимости земельных участков над их возможной рыночной стоимостью, в то же время случаи существенного занижения последней сознательно игнорируются;
2) после внесения изменений в Закон об оценке и распространения практики оспаривания результатов ГКОЗ стала обычной ситуация, когда кадастровая стоимость по многим группам объектов стала занижаться уже кадастровыми оценщиками в рамках массовой оценки, прежде всего из-за нежелания участвовать в возможных оспариваниях. Тем более что по результатам конкурсов на оказание таких услуг исполнители соглашаются на минимальные расценки и сроки выполнения государственных и муниципальных контрактов;
3) при всей открытости российского рынка оценочных услуг пересмотреть кадастровую стоимость имеют возможность далеко не все, так как это требует значительных затрат средств и времени и, кроме того, определенного психологического слома - фактически приходится выступать против государственной и муниципальной власти.
Организационный механизм такого оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости создавался в расчете на то, что установление их кадастровой стоимости на основании индивидуальной рыночной оценки позволит устранить наиболее выраженные ошибки в массовой кадастровой оценке - как в части несоответствия ее результатов рыночной ситуации, так и в части противоречий данным об объекте кадастровой оценки. Таким образом, фактическое узаконивание права на ошибку в рамках кадастровой оценки привело к снижению требовательности к исполнителям работ по массовой оценке.
И именно поэтому тема правового регулирования кадастровой оценки недвижимости актуальна на сегодняшний день.
Объект и предмет исследования.
Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в связи с проведением кадастровой оценки недвижимости.
Предметом исследования являются правовые нормы, регулирующие кадастровую оценку недвижимости в РФ.
Степень разработанности темы. В общетеоретическом и методологическом аспектах проблема осуществления кадастровуой оценки недвижимости в РФ рассматривалась в трудах таких ученых, как: Афониной А.В., Ефремовой О.Н., Кутафьевой А.Н., Варламова А.А., Комарова С.И. Волович Н.В., Туровой Е.Ю., Гаврилова В., Ивановского С. и др.
Цель и задачи работы.
Цель – исследовать правовое регулирование кадастровой оценки объектов недвижимости в РФ.
Поставленная цель обусловила следующие задачи:
1. Рассмотреть историю развития вопроса кадастровой оценки объектов недвижимости в РФ.
2. Дать общую характеристику кадастровой оценки недвижимости.
3. Выявить особенности реализации процессуальных прав и обязанностей защитника в досудебном производстве.
4. Рассмотреть источники правового регулирования кадастровой оценки недвижимости.
5. Исследовать врпросы организации и проведения работ по государственной кадастровой оценке недвижимости.
6. Рассмотреть проблемы оспаривания результатов государственной кадастровой оценки недвижимости.
7. Изучить зарубежный опыт массовой оценки недвижимости.
Методы, использованные в процессе исследования. Методологической основой исследования является всеобщий диалектический метод познания, а также общие и частные (специальные) методы исследования: исторический, системный, сравнительно-правовой, структурно-логический.
Структура и объем работы обусловлены целями и задачами исследования. Дипломная работа состоит из введения, трех глав, семи параграфов, заключения, списка использованных источников и приложений.
Практическая значимость исследования заключается в том, что полученные выводы могут быть использованы при совершенствовании законодательных и подзаконных нормативных правовых актов, регламентирующих нормативное регулирование общественных отношений, возникающие в связи с проведением кадастровой оценки недвижимостиПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
3000 ₽
Заказчик оплатил в рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией, чтобы исполнитель повысил уникальность работы
14 марта 2015
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Актуальность выбранной темы обусловлена, прежде всего, тем, что в настоящее время все физические и юридические лица, проживающие и ведущие свою предпринимательскую деятельность на территории Российской Федерации и имеющие в собственности земельные участки, обязаны ежегодно уплачивать земельный налог..docx
2021-02-07 23:05
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Хороший автор, из-за загрузки может быть задержка пару дней, рассчитывайте время
Хочешь такую же работу?
300 ₽
