Создан заказ №571281
24 апреля 2015
Целью исследования является анализ нормативных правовых актов, регулирующих вопросы в сфере аренды будущей вещи, а так же выявление теоретических и практических проблем и внесение предложений, направленных на совершенствование действующего законодательства.
Как заказчик описал требования к работе:
Нужна курсовая работа по праву и юриспруденции. Готовая работа уже есть, но препод не принял. Надо добавить практические примеры ОБЯЗАТЕЛЬНО! Еще нужно вывод переделать. Переделать до завтрашнего утра! Заплачу больше за срочность.
Фрагмент выполненной работы:
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. Договор аренды представляет собой одну из наиболее востребованных договорных конструкций, который достаточно подробно урегулирован в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее - ГК РФ), и изучен в доктрине, а его судебное толкование носит устойчивый характер. Однако, для гражданского оборота характерна динамичность, а именно, на практике возникают новые правоотношения, которые еще не урегулированы действующим законодательством. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Так, в рамках договора аренды довольно острым вопросом является возможность заключения договора аренды вещей, которые будут созданы в будущем. Указанная потребность обусловлена возможностью, например, еще на этапе строительства объекта недвижимости учесть потребности арендатора в зависимости от того вида деятельности, которой он собирается заниматься на данном объекте. Зачастую, предприниматели заинтересованы в долгосрочной аренде и хотят, чтобы объект недвижимости удовлетворял их потребностям. Одновременно с этим, будущие арендодатели стремятся найти своих гарантированных арендаторов.
Однако, в данном случае возникает ряд вопросов, которые не регулированы действующим законодательством.
Так, нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определяют только общие положения о договоре аренды, однако при этом законодателем не определен ни правовой режим, ни порядок заключения договора аренды будущей вещи.
Вместе с тем, принят ряд актов, такие как, Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" (далее Постановление № 54), Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.12.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (далее Постановление № 73), которые определили возможность заключения договора аренды такого недвижимого имущества, которое в будущем будет приобретено или создано в будущем. Вместе с тем, в Концепции развития гражданского законодательства в Российской Федерации было уделено особое внимание правам на будущие объекты недвижимости, в частности, согласно ей был усовершенствован перечень вещных прав на недвижимость посредством включения в него права приобретения чужой недвижимой вещи.
Установление правовой сущности и значения института будущих вещей всегда вызывало интерес со стороны исследователей к данному правовому институту. При этом в процессе теоретического обоснования его правовой природы, а так же, правоприменении в конкретных экономических условиях возникает целым ряд нерешенных проблем и противоречий, которые, не способствуют стабильности экономического оборота. При этом ряд вопросов не решен, в научных работах недостаточно разработаны его отдельные положения.
Так, вопрос о правовой природе будущих вещей, в том числе, объектов недвижимости, является дискуссионным, а именно, признаются ли они объектами недвижимого имущества или имеют особую правовую природу.
Итак, учитывая имеющийся комплекс нормативно-правовых актов, которые регулируют вопросы участия будущих вещей в гражданских правоотношениях, указанный институт находится в процессе своего формирования, а правовой режим до настоящего времени законодателем не определен.
Целью исследования является анализ нормативных правовых актов, регулирующих вопросы в сфере аренды будущей вещи, а так же выявление теоретических и практических проблем и внесение предложений, направленных на совершенствование действующего законодательства.
Задачи:
- выявить содержание понятия будущей вещи;
- провести анализ нормативных правовых актов, которые регулируют вопросы аренды будущих вещей;
- выработать предложения, направленные на совершенствование действующего законодательства.
Объект - нормы, составляющие институт аренды будущих вещей.
Предмет – договор аренды будущих вещей.
В работе использованы материалы судебной практики, научной литературы и периодической печати; действующие нормативные правовые акты Российской Федерации, труды отечественны ученых, содержащие анализ института аренды будущей вещи.
Методы- общенаучные и частнонаучные методы; логический метод, сравнительно-правовой, системно-правовой, формально-юридический, а также иные методы анализа.
Вопросы аренды будущих вещей содержатся в трудах С.Н. Александровой, Р.С. Бевзенко, А.И. Бычкова, Р.А. Валеева, Е.Ю. Валяеевой, Д.С. Некрестьянова, Н.В. Сергеевой, М.В. Шатохина и др Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией, чтобы исполнитель повысил уникальность работы
27 апреля 2015
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Целью исследования является анализ нормативных правовых актов, регулирующих вопросы в сфере аренды будущей вещи, а так же выявление теоретических и практических проблем и внесение предложений, направленных на совершенствование действующего законодательства..docx
2020-03-23 18:26
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.9
Положительно
Работа с автором доставила большое удовольствие! Всё было сделано на высоком уровне, аккуратно и раньше срока. Сам автор довольно отзывчив и вежлив. Рекомендую, если хотите получить работу быстро и качественно.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
