Создан заказ №5763364
24 ноября 2020
объекты гражданских правоотношений
Как заказчик описал требования к работе:
ООО «Марин» в установленном законом порядке взяло в аренду у органа местного самоуправления сроком на 3 года земельный участок площадью 4 га, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для строительства жилых домов блокированной застройки (таунхаусов). В течение года ООО «Марин», дейст
вуя в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов, проложило по участку коммуникации (электро- и водоснабжения, а также канализации), вырыло и заполнило водой пруд, обустроило вокруг него прогулочную зону, воздвигло фонтан и две беседки. Участок был огорожен забором на бетонном фундаменте и кирпичных столбах. Испытывая проблемы с финансированием строительства таунхаусов, ООО «Марин» решило продать возведенные им сооружения, включая коммуникации, право собственности на которые было зарегистрировано им в ЕГРН ООО «Луч надежды». Зарегистрировав переход к себе права собственности на постройки и пруд, ООО «Луч надежды» обратилось к органу местного самоуправления с требованием заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, в котором в качестве нового арендатора должен быть указан ООО «Луч надежды». Орган местного самоуправления отказал в заключении такого дополнительного соглашения, сославшись на то, что не давал ООО «Марин» согласия на уступку прав арендатора никакому третьему лицу. В ответ на это ООО «Луч надежды» обратилось в арбитражный суд с иском к органу местного самоуправления о признании за истцом права аренды земельного участка, которое, как утверждал истец перешло к ООО «Луч надежды» на основании п. 2 ст. 271 ГК РФ и п. 1 ст. 35 ЗК РФ, согласно которым при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Орган местной администрации вчинил к ООО «Луч надежды» встречный иск о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчика на это объекты. В обоснование своих требований орган местного самоуправления ссылался на то, что все приобретенные ООО «Луч надежды» объекты не обладают свойствами недвижимых вещей, в частности, являются некапитальными. ООО «Луч надежды» представило в материалы дела заключения экспертизы, из которого следует, что все спорные объекты воздвигнуты на заглубленных фундаментах, рассчитаны на долгий срок эксплуатации (более 30 лет), а потому являются объектами недвижимого имущества
подробнее
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
25 ноября 2020
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
объекты гражданских правоотношений .jpg
2020-11-28 23:13
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Всё просто прекрасно! Автор справилась с заданием в срок и очень качественно! Спасибо огромное
Хочешь такую же работу?
300 ₽
