Создан заказ №579432
29 апреля 2015
Целью выпускной квалификационной работы является оценка рынка ипотечного кредитования, анализ перспектив его развития на примере ОАО Сбербанка России.
Как заказчик описал требования к работе:
Работа написана полностью. Нужно поднять оригинальность до 85-90 процентов по системе антиплагиат без технического вмешательства (переформулировка предложений и т.д.). На данный момент 73% оригинальности. Анализ банка проведен по отчетности за 2013 год, нужно переделать под 2014. Временная рамка: до
7-9 мая
подробнее
Фрагмент выполненной работы:
ВВЕДЕНИЕ
Впервые понятие «ипотека» было введено в Греции в VI веке до нашей эры, но и сегодня этот термин не теряет своей актуальности. Рынок ипотечного кредитования не стоит на месте, предлагая все новые ипотечные продукты, а покупка квартиры по ипотеке постепенно превращается из доступной лишь немногим роскоши в реальный инструмент улучшения жилищных условий. Вмести с тем, отсутствие понимания механизма ипотечного кредитования отделяет многих потенциальных заемщиков от возможности приобрести недвижимость.
Каждый из нас однозначно в своей жизни слышал термины «ипотека» и «ипотечное кредитование», что зачастую связывалось между собой в смутное понимание формы кредита под залог имущества, которым выступает недвижимость. Но на самом деле сказать точно, что такое ипотека сможет далеко не каждый, хотя у этого понятия весьма длительная история. (работа была выполнена специалистами author24.ru) Еще в античные времена такая форма залоговых отношений, где заемщик отвечал перед кредитором своими земельными владениями, была популярной и востребованной. Сам термин «ипотека» произошел от наименования обозначающего столба, который устанавливался на залоговых землях.
Ипотекой называется форма залога, условия которого подразумевают, что закладываемое недвижимое имущество на время договорных отношений остается в собственности заемщика, а заимодатель (кредитор) оставляет за собой права на собственность этого имущества в том случае, если должник не сможет соблюсти свои платежные обязательства. Как правило, кредитор выручает средства от продажи этого имущества на рынке конфискованного залогового имущества.
Суть ипотеки несколько отличается от ипотечного кредитования, которое является производным системы банковских кредитов под залог недвижимости. Ипотечное кредитование представляет собой схему, предваряющую ипотеку. Т.е., банк выдает кредит на покупку объекта недвижимости, после чего эта недвижимость сразу переходит в ипотеку к банку. В случае если погашение кредита не наступает, банк-кредитор имеет право на первостепенное удовлетворение финансовых требований перед иными кредиторами несостоятельного должника.
Целью выпускной квалификационной работы является оценка рынка ипотечного кредитования, анализ перспектив его развития на примере ОАО Сбербанка России.
В соответствии с целью были выявлены задачи:
проанализировать состояние рынка ипотечного кредитования России;
рассмотреть сущность и процесс кредитования на примере ОАО Сбербанка России;
оценить ипотечный портфель рынка жилья г. Москва
выделить проблемы ипотечного кредитования на примере коммерческого банка Сбербанка России;
предложить пути оптимизации ипотечной деятельности ОАО Сбербанка России.
Объектом исследования работы является Открытое Акционерное Общество Сбербанк России.
Предметом исследования – рынок ипотечного кредитования России.
Выпускная квалификационная работа состоит из трех глав, списка используемой литературы, приложений, введения и заключения.
В первой главе рассматривается «ипотека» с теоретической точки зрения. Основные понятия и определения, методы предоставления ипотечного кредитование. А также современное состояние рынка ипотеки в России.
Во второй главе уже речь идет непосредственно о системе ипотечного кредитования коммерческого акционерного банка ОАО Сбербанка России. Проведена оценка ипотечного портфеля рынка жилья г. Москва. И вкратце об основных характеристиках и показателях ОАО Сбербанка России.
В третьей главе выделено особое внимание проблемам и путям оптимизации ипотечной деятельности ОАО Сбербанка России. Соответственно рассматривается влияние кредитных рисков на ипотечное кредитование.
В ходе написания выпускной квалификационной работы были использованы разные источники литературы. В свое время ипотека и вопросы об ипотеке привлекали внимание таких авторов как: И.Т. Балабанова, К.Л. Астапова, И.В. Довдиенко, Е.П. Жарковскую. Вся работа базируется на теории и исследовании перечисленных авторов, нормативно-правовых актах, интернет - материалах, статистических данных аналитического центра АИЖК, ЦБРФ.
Методология изучения базируется на таких методах как анализ и синтез, индукция и дедукция, логическое обобщение, сравнительно-правовой методПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
3000 ₽
Заказчик оплатил в рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией, чтобы исполнитель повысил уникальность работы
6 мая 2015
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Целью выпускной квалификационной работы является оценка рынка ипотечного кредитования, анализ перспектив его развития на примере ОАО Сбербанка России..docx
2017-06-20 14:22
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
Все сделано в срок , корректировки были сделаны , речь написана , презентация сделана, дипломная работа по специальности банковское дело защищена успешно.