Создан заказ №607310
11 мая 2015
Регулирование договоров участия в долевом строительстве в Российской Федерации
Как заказчик описал требования к работе:
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение
Глава 1. Правовая природа договоров в современном российском законодательстве
1.1. История возникновения договоров
1.2. Понятие и признаки договоров
1.3. Виды и структура договоров
Глава 2. Правовое регулирование договора участия в долевом строительстве
2.1 Существенные условия,
форма и структура договора участия в долевом строительстве
2.2. Порядок и условия заключения договора участия в долевом строительстве. Особенности государственной регистрации.
2.3. Порядок изменения и расторжения договора участия в долевом строительстве
Глава 3. Особенности правоприменения и анализ проблем, возникающих при заключении и расторжении договора участия в долевом строительстве
Заключение
Список используемой литературы
Приложение
Срок - 03.06.15
Цена - 7 000ру
подробнее
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Подавляющее большинство жилых новостроек в России на сегодняшний день возводится застройщиками за счет привлекаемых ими денежных средств граждан - участников долевого строительства. Такая модель выгодна обеим сторонам: застройщик получает дополнительные оборотные средства для реализации проекта по строительству, а дольщики, в свою очередь, экономят на приобретаемых квартирах, поскольку цена строящегося жилья значительно ниже, чем цена квартир в домах, строительство которых завершено.
В основе указанных взаимоотношений лежит договор участия в долевом строительстве. (работа была выполнена специалистами author24.ru) По такому договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать объект участнику долевого строительства, а участник долевого строительства - уплатить обусловленную договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.
Появление и дальнейшее развитие договора участия в долевом строительстве в российском законодательстве имеют огромное значение для решения жилищной проблемы, поскольку надежное правовое регулирование отношений долевого строительства - гарантия успешного развития данных отношений. Начальный этап внедрения долевого строительства показал, что этот процесс пойдет успешно только в условиях высокого уровня правового обеспечения отношений, связанных с долевым строительством.
В Федеральном законе от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательстве акты Российской Федерации" (далее - Закон № 214-ФЗ) не разработаны многие ключевые аспекты, связанные с обязательствами, вытекающими из договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости. Заключаемые на практике договоры участия в долевом строительстве объектов недвижимости часто имеют существенные недостатки, вызванные неоднозначным пониманием правовой природы договора, стремлением применить к нему нормы, регулирующие смежные договоры. Как отмечают исследователи, несмотря на многочисленные попытки законодательного урегулирования этой сферы в деятельности уполномоченных органов и в судебной практике до сих пор не удалось достичь единства.
Наличие пробелов в законодательстве, отсутствие четко выстроенной системы правового регулирования становятся причиной многочисленных нарушений прав и интересов дольщиков. В связи с этим назрела необходимость анализа наиболее проблемных вопросов, связанных с толкованием судами предусмотренных законом ограничений. Кроме того, следует осветить последние законодательные изменения, направленные на обеспечение и защиту граждан как слабой стороны соответствующих договорных правоотношений.
Сказанное предопределило выбор темы настоящей работы, цель которой - выявление законодательных и правоприменительных проблем, возникающих в процессе заключения, исполнения, изменения и прекращения договоров участия в долевом строительстве, а также предложение возможных путей решения указанных проблем.
Для достижения указанной цели необходимо последовательное решение следующих исследовательских задач:
- определить правовую природу, понятие и признаки договоров;
- охарактеризовать виды и структуру договоров;
- установить место договоров долевого участия в строительстве в системе гражданско-правовых договоров;
- выявить существенные условия и форму договора участия в долевом строительстве;
- определить порядок и условия заключения договора участия в долевом строительстве, включая условие о его государственной регистрации;
- рассмотреть порядок изменения и расторжения договора участия в долевом строительстве;
- проанализировать особенности правоприменения и проблемы, возникающие при заключении и расторжении договора участия в долевом строительстве
Методологическую основу исследования составляют современные правовые концепции, а также методы, используемые правоведением, в том числе: общенаучные и частно-научные методы познания. Ведущее место среди общенаучных методов занимает диалектический метод познания, предполагающий объективное и всестороннее исследование правовых явлений в их взаимосвязи и взаимообусловленности.
Структура работы предопределена целью и задачами исследования. Работа состоит из введения, трех глав, включающих в общей сложности десять параграфов, заключения и библиографииПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
3000 ₽
Заказчик оплатил в рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией, чтобы исполнитель повысил уникальность работы
18 мая 2015
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Регулирование договоров участия в долевом строительстве в Российской Федерации .docx
2019-03-04 17:40
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Автор супер! Отвечает быстро, сделал работу быстрее срока!) Буду заказывать еще у этого автора! Рекомендую
Хочешь такую же работу?
300 ₽
