Создан заказ №632258
20 мая 2015
Актуальность темы обусловлена, прежде всего, высокой рискованностью деятельности на рынке недвижимости и неопределенностью вариантов возможного ее развития в условиях кризиса.
Как заказчик описал требования к работе:
Заканчиваю курсы переподготовки (учусь на оценщика). Требования к диплому очень гуманные, не предъявляется требований по % оригинальности, но это не значит что можно просто переделать чужой диплом. В практической части нужно оценить стоимость здания и ЗУ всеми тремя подходами. Доходный подход сделат
ь методом ДДП
подробнее
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Актуальность темы обусловлена, прежде всего, высокой рискованностью деятельности на рынке недвижимости и неопределенностью вариантов возможного ее развития в условиях кризиса.
Рынок недвижимости является одним из наиболее сложных в системе рыночного хозяйства. Чаще всего в качестве рынка недвижимости рассматривается «определенный набор механизмов, посредством которых передаются права на собственность и связанные с ней интересы, устанавливаются цены и распределяется пространство между различными конкурирующими вариантами землепользования».
Последовательная реализация Правительством РФ политики приватизации привела к появлению частных владельцев прав собственности сначала на объекты жилищного, а затем общественного и промышленного назначения. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Законодательно обеспеченная передаваемость прав собственности на объекты недвижимости стала основой для появления нового и уникального для России начала ХХI века товара – недвижимости.
Как и во всех развитых странах мира, недвижимость составляет основу национального богатства России, корректная оценка стоимости которого будет в существенной степени определять как экономическое позиционирование России в ряде других стран, так и обеспечивать условия для стабильного развития национальной экономики.
Вступление России в ВТО еще более усиливает значимость адекватной оценки стоимости недвижимости. Только сопоставимая и прозрачная для международного сообщества оценка активов и, соответственно, оценка эффективности и сохранности инвестиций может мотивировать транснациональный капитал перенаправить денежные потоки в Россию.
Опыт функционирования рынка недвижимости в России за последнее десятилетие свидетельствует о необходимости:
с одной стороны, всестороннего изучения внутренних закономерностей функционирования данного рынка в целях повышения эффективности работы его механизмов;
с другой стороны, выявления закономерностей развития рынка и его влияния на темпы и качество развития, которое позволит придать целенаправленный характер процессам, происходящим на рынках недвижимости.
Таким образом, по мере становления и развития рынка недвижимости в России повышается значимость результатов оценки.
Целью данной дипломной работы является оценка недвижимости отдельно стоящего здания при помощи сравнительного, затратного и доходного подходов, для использования результатов оценки в рамках управления стоимостью недвижимости.
В целях данного исследования необходимо решить следующие задачи:
Во-первых, провести анализ теоретических основ оценки недвижимого имущества;
Во-вторых, исследовать практические аспекты оценки недвижимости;
В-третьих, представить отчет о проведенной оценке недвижимости.
Объектом исследования является оценка отдельно стоящего здания.
Предметом исследования выступает оценка недвижимости.
Теоретической основой выпускной квалификационной работы явились труды отечественных и зарубежных ученых в области оценки недвижимости, информационные материалы и нормативно-правовые акты по проблемам оценки недвижимости. Методологической основой выпускной квалификационной работы послужили системный, логический, сравнительный, критический анализ, комплексный подход.
Информационной базой исследования послужили Федеральные законы Российской Федерации, Указы Президента Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации и другие нормативные акты. Использованы и проанализированы данные Федеральной службы государственной статистики Российской Федерации, а также аналитические и отчетные материалы различных исследований по проблемам оценки недвижимости и земельных участков.
Структура работы обусловлена целью исследования и вытекающими из неё задачами. Работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованной литературыПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
3000 ₽
Заказчик оплатил в рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
27 мая 2015
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Актуальность темы обусловлена, прежде всего, высокой рискованностью деятельности на рынке недвижимости и неопределенностью вариантов возможного ее развития в условиях кризиса..docx
2016-07-02 08:36
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Спасибо Светлана большое!
Если бы не вы, я бы ничего не успел! Спасибо огромное!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
