Создан заказ №666409
8 июня 2015
Цель работы: обоснование варианта наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости: земельного участка, расположенного на улице Чайковского, района Левобережная Дубрава, с учетом интересов населения и анализа потребности близлежащей к участку территории в объектах оцениваемых видов использования.
Как заказчик описал требования к работе:
Исправить- по содержанию доделыватьВ практ главе должен быть практ. Отчет по ФСО 1-7В теории разделы
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Известно, что стоимость любого объекта недвижимости определяется доходом от его использования. Величина этого дохода напрямую зависит от эффективности использования объекта, что предполагает применение методики анализа наилучшего и наиболее эффективного использования (ННЭИ). ННЭИ позволяет выявить наиболее прибыльный и конкурентоспособный вид использования объекта недвижимости.
Современная методика анализа наиболее эффективного использования объекта недвижимости предполагает проведение подробного исследования рыночной ситуации, характеристик оцениваемого объекта, идентификации востребованных рынком вариантов, совместимых с параметрами оцениваемого объекта, расчет доходности каждого варианта и оценку стоимости недвижимости при каждом варианте использования. (работа была выполнена специалистами author24.ru) Однако, в этой методике недостаточно затронут учет интересов потенциальных пользователей будущего объекта. Проведение такого анализа позволит выявить предпочтения населения по размещению того или иного объекта на оцениваемой территории и спрогнозировать будущие доходы от использования объекта. Кроме того, существующую методику было бы целесообразно дополнить определением достаточности обеспечения населения близлежащей к объекту территории объектами того или иного вида использования. На основе этих двух аспектов сформулированы цель и задачи настоящей работы.
Цель работы: обоснование варианта наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости: земельного участка, расположенного на улице Чайковского, района Левобережная Дубрава, с учетом интересов населения и анализа потребности близлежащей к участку территории в объектах оцениваемых видов использования.
На основе цели сформулированы задачи работы:- анализ современного нормативно-правового и методического обеспечения определения ННЭИ объекта недвижимости;- проведение натурных обследований и сбор необходимой информации об оцениваемом объекте недвижимости и его прилегающей территории;- анализ рынка недвижимости района, в котором расположен объект оценки;- определение возможных альтернатив использования земельного участка;- анализ возможных альтернатив по критериям определения наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости и выбор наилучшего вариантаПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
11 июня 2015
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Цель работы: обоснование варианта наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости: земельного участка, расположенного на улице Чайковского, района Левобережная Дубрава, с учетом интересов населения и анализа потребности близлежащей к участку территории в объектах оцениваемых видов использования..docx
2020-06-18 19:09
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.7
Положительно
Работу выполнила в срок, небольшие доработки сделала также очень оперативно. Очень ответственная. Отдельное спасибо за обратную связь- всегда вежливо и быстро. Автора, определенно, рекомендую.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
