Создан заказ №696011
18 августа 2015
А купил у Б садовый земельный участок Сосед С строит дом на границе между своим земельным участком и земельным участком А
Как заказчик описал требования к работе:
по рекомендациям и требованию к контр работе.ВАРИАНТ 1
Фрагмент выполненной работы:
А. купил у Б. садовый земельный участок. Сосед С. строит дом на границе между своим земельным участком и земельным участком А.
А. считает данное строительство незаконным, т.к. не соблюдены градостроительные нормы, и его требует прекратить.
С. полагает, что он вправе продолжить строительство, т. к. начиная строительство, он получил на это письменной согласие бывшего соседа — Б.
Дайте правовую оценку доводам А. (работа была выполнена специалистами author24.ru) и С. Если считаете, что прав А. – составьте проект искового заявления, если считаете, что прав С. – проект отзыва на исковое заявление.
Решение:
(два) метра.
Я, полагая, что данные действия ответчика несут угрозу сохранности для моего имущества, а также представляют угрозу жизни и здоровью как моему, так и членов моей семьи, я неоднократно просил ответчика прекратить строительство в указанном месте.
Однако, в ответ на мои просьбы, ответчик ссылался на то, что якобы предыдущий собственник участка дал письменное согласие на строительство дома в непосредственной близости от границы земельных участков.
Считаю, что действия ответчика незаконны и нарушению требования действующего градостроительного законодательства следующей части.
Статья 38 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
В соответствии с п. 5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», утвержденными ГОССТРОЕМ РОССИИ, до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек(бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
Ссылку ответчика на то, что предыдущий собственник дал согласие на строительства спорного дома с нарушением градостроительных норм и правил считаю неосновательной по следующей причине.
Как указано в Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в п. 46, при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.
Если имелось соглашение с прежним собственником соседнего участка об определенном порядке пользования (например, сосед ранее разрешал ставить автомобиль на своей стоянке либо не возражал против длительных музыкальных упражнений в неурочное время), то такие соглашения, в какой бы форме они ни заключались (не только в устной или в виде согласия на определенный порядок поведения путем конклюдентных действий, но и письменной и даже нотариальной), имеющие личный характер, не сохраняют силу для нового собственника. Он не вправе на них ссылаться даже и в том случае, если при приобретении имущества ошибочно исходил из того, что будет иметь право пользоваться имуществом точно так же, как и прежний собственник.
Только в том случае, если соглашение между прежним собственником объекта недвижимости и соседом имело форму сервитута, т.е...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
19 августа 2015
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
А купил у Б садовый земельный участок Сосед С строит дом на границе между своим земельным участком и земельным участком А.docx
2021-05-24 18:59
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.5
Положительно
Спасибо Светлане за прекрасную работу! Работа по праву была наиболее проверяемой, в том числе на плагиат. Получил высшую оценку. Надеюсь на дальнейшее сотрудничество!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
