Создан заказ №697012
12 сентября 2015
Согласование результатов оценки стоимости недвижимости , полученных различными методами
Как заказчик описал требования к работе:
Вид работы: курсовая работа
Дисциплина: Оценка недвижимости
Тема: "Согласование результатов оценки стоимости недвижимости , полученных различными методами"
План: нет, нужно составить и утвердить.
Методичка: есть
Уникальность: 60%
Требования: четко, по методичке.
Срок сдачи: 2 недели после утверждени
я плана
!!!! Во вложении есть решенная практическая часть. Ее нужно использовать при написании курсовой. Думаю, это должно прилично повлиять на стоимость работы
подробнее
Фрагмент выполненной работы:
ВВЕДЕНИЕ
Традиционно для оценки объектов недвижимости применяют три подхода - затратный, сравнительный и доходный. Однако на практике оценщики сталкиваются с необходимостью согласования всех этих трех подходов и расчета единой стоимости объекта. Актуальность данной работы состоит в том, что в настоящее время есть проблема выбора подхода для оценки стоимости недвижимости.
Цель исследования данной курсовой работы – определить сущность согласования результатов оценки, анализ проблем, связанных с использованием различных подходов и формирования единой стоимости объекта оценки. (работа была выполнена специалистами author24.ru)
Для достижения поставленной в рамках курсовой работы цели необходимо решить следующие задачи: 1)Определить понятие согласования результатов оценки;2) Рассмотреть теоретические основы согласования оценки объектов недвижимости, применяемые методы;3) в практической части работы - анализ наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости, с расчетом показателей инвестиционной привлекательности объектов недвижимости, задачи по определению стоимости объекта недвижимости доходным, сравнительным и затратным подходами, по расчёту согласованной стоимости недвижимости.
Теоретическую основу данной работы составили труды ведущих российских ученых Н.Е.Симионовой, С.Г.Шеин, Е.Н.Ивановой, В. В. Мищенко, О. В. Тевелевой, Варламова А.А., Комарова С. И., А. Н. Фоменко и пр.По мнению Тевелевой О. В. «Согласование результатов оценки есть процесс принятия решения, суждение о рыночной стоимости, модель возможного торга между производителем, покупателем, инвестором»Варламов А.А. процедуру согласования стоимости предлагает свести к вычислению средней арифметической величины в том случае, если стоимость объекта, полученная по результатам трех подходов, различается не больше чем на 10-15%. В случае, если величины различий более значительны, то используется процедура взвешивания полученных результатов. По мнению Мищенко В.В. все методики, которые применяются на практике имеют ряд недостатков и предлагает различные методы согласования стоимости.
В курсовой работе были применены методы: экономико-статистический, сравнения, анализ и синтез и т.д.Курсовая работа состоит из введения, основной части работы (теоретической и практической), заключенияПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией для внесения правок на основе комментариев преподавателя
15 сентября 2015
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Согласование результатов оценки стоимости недвижимости , полученных различными методами.docx
2021-01-27 08:05
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.8
Положительно
Преподаватель по предмету очень требовательная. Автор учла все пожелания и сделала правильно и в срок, единственное оформление подкачало и пару таблиц переделала. Но это не существенно. Так как сразу же всё было исправлено. Спасибо!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
