Создан заказ №7282234
1 сентября 2021
Актуальность создания собственной управляющей компании при реализации девелоперского проекта по созданию микро
Как заказчик описал требования к работе:
Введение - 3-5 стр.
Заключение - 5-7- стр.
Минимум 35 источников
Оригинальность - 70-80%
Дополнительно требуется презентация
Структура содержания:
Введение
Глава 1. Теоретические аспекты жилищного законодательства и основы деятельности управляющих компаний
1.1. Законодательные основы понятия жил
ищного права в Российской Федерации
1.2. Принципы жилищного и гражданского законодательства в управлении недвижимостью
1.3. Управляющие компанией в системе жилищно-коммунального хозяйства
1.4. Основы деятельности управляющей компании по законодательству Российской Федерации
Глава 2. Анализ проблематики управления строящегося комплекса объектов недвижимости.
2.1. Описание проекта (основные характеристики строящихся объектов)
2.2. Анализ окружения объекта (местоположение, наличие конкурентов в непосредственной близости от объекта, данные об их тарифах и услугах, плотность и характеристика населения, как потенциальных пользователей комплекса, транспортная доступность и пр.).
2.3. Описание структуры ЖКХ города, действующих тарифов на СиР в аналогичных жилых домах.
2.4. Описание структуры коммерческой недвижимости города, тарифы и услуги в аналогичных комплексах.
2.5. Определение места строящегося комплекса в городском рынке недвижимости, прогноз доходности в разрезе вилки предлагаемого тарифа. Оценка возможной выручки (не от продажи! От эксплуатации!).
Глава 3. Анализ собственной деятельности по управлению комплексом.
3.1. Описание проблем, решаемых при собственном управлении. Анализ рисков (экономических, имиджевых, политических).
3.2.Разработка предложения по структуре УК. Проект штатного расписания (исходя из уровня доходов в городе).
3.3 Анализ материальных затрат, связанных с управлением и ТЭ объекта (основные материалы для ТО/АО, ТР, благоустройства и содержания объекта, затраты, связанные с содержанием персонала, затраты на аренду помещений, связь, интернет, транспорт, затраты на услуги привлеченных спецорганизаций) – выход на бюджет затрат, определение тарифа на обслуживание объекта.
Глава 4. Обзор предложений сторонних УК на рынке города. Оценка стоимости обслуживания объекта на аутсорсинге.
4.1. Анализ плюсов и минусов от привлечения сторонней УК
4.2. Сравнение предложений кандидатов на управление объектом в разрезе цена-качество.
4.3. Обоснование выбора оптимальной УК и сравнение выгод и рисков от ее деятельности с вариантом собственного управления. Вывод о принятом решении.
Заключение
Краткое описание вышеприведенных материалов с анализом рисков и преимуществ различных способов управления. Некие выводы о преимуществах собственного и стороннего управления в сравниваемых вариантах.
Список использованных источников
Вы можете менять по своему усмотрению материалы общего характера, исходя из того, что найдете в интернете, но логику работы хорошо было бы сохранить: во вступительной части что-то про управление недвижимостью вообще, затем описание конкретной проблематики Вашего объекта и его места в рынке, после чего отдельный разбор моделей собственного управления и аутсорсинга, их сравнение, вывод о принятом решении для Вашего объекта, и, в Заключении, некие рассуждения на тему в каком случае что выгоднее (исходя из логики Вашей работы).
Для расчетов использовать приложенную методику
подробнее
Заказчик
заплатил
заплатил
3000 ₽
Заказчик оплатил в рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией, чтобы исполнитель повысил уникальность работы
8 сентября 2021
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Актуальность создания собственной управляющей компании при реализации девелоперского проекта по созданию микро.docx
2021-09-11 12:08
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.3
Положительно
Очень понравилось работать с автором. Работа выполнена в срок, доработки так же были выполнены. Обращаться буду именно к ней.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
