Создан заказ №7463850
7 октября 2021
Актуальность создания собственной управляющей компании при реализации девелоперского проекта "Жилой микрорайон
Как заказчик описал требования к работе:
Заказ на вторую и третью главу. Для соблюдения общей логики дополнительно указываю содержание следующей главы. Информация о рассматриваемом проекте прилагается. Для расчетов использовать приложенную методику.
Введение - 3-5 стр. Заключение - 5-7- стр. Минимум 35 источников Оригинальность - 70-80%
Глава 2. Анализ проблематики управления строящегося комплекса объектов недвижимости.
2.1. Описание проекта (основные характеристики строящихся объектов)
2.2. Анализ окружения объекта (местоположение, наличие конкурентов в непосредственной близости от объекта, данные об их тарифах и услугах, плотность и характеристика населения, как потенциальных пользователей комплекса, транспортная доступность и пр.).
2.3. Описание структуры ЖКХ города, действующих тарифов на СиР в аналогичных жилых домах. 2.4. Описание структуры коммерческой недвижимости города, тарифы и услуги в аналогичных комплексах.
2.5. Определение места строящегося комплекса в городском рынке недвижимости, прогноз доходности в разрезе вилки предлагаемого тарифа. Оценка возможной выручки (не от продажи! От эксплуатации!).
Глава 3. Анализ собственной деятельности по управлению комплексом.
3.1. Описание проблем, решаемых при собственном управлении. Анализ рисков (экономических, имиджевых, политических).
3.2.Разработка предложения по структуре УК. Проект штатного расписания (исходя из уровня доходов в городе).
3.3 Анализ материальных затрат, связанных с управлением и ТЭ объекта (основные материалы для ТО/АО, ТР, благоустройства и содержания объекта, затраты, связанные с содержанием персонала, затраты на аренду помещений, связь, интернет, транспорт, затраты на услуги привлеченных спецорганизаций) – выход на бюджет затрат, определение тарифа на обслуживание объекта.
Глава 4. Обзор предложений сторонних УК на рынке города. Оценка стоимости обслуживания объекта на аутсорсинге.
4.1. Анализ плюсов и минусов от привлечения сторонней УК
4.2. Сравнение предложений кандидатов на управление объектом в разрезе цена-качество.
4.3. Обоснование выбора оптимальной УК и сравнение выгод и рисков от ее деятельности с вариантом собственного управления.
Вывод о принятом решении.
Заключение Краткое описание вышеприведенных материалов с анализом рисков и преимуществ различных способов управления.
Некие выводы о преимуществах собственного и стороннего управления в сравниваемых вариантах.
Список использованных источников Вы можете менять по своему усмотрению материалы общего характера, исходя из того, что найдете в интернете, но логику работы хорошо было бы сохранить: во вступительной части что-то про управление недвижимостью вообще, затем описание конкретной проблематики Вашего объекта и его места в рынке, после чего отдельный разбор моделей собственного управления и аутсорсинга, их сравнение, вывод о принятом решении для Вашего объекта, и, в Заключении, некие рассуждения на тему в каком случае что выгоднее (исходя из логики Вашей работы). Для расчетов использовать приложенную методику
подробнее
Заказчик
заплатил
заплатил
3000 ₽
Заказчик оплатил в рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией для внесения правок на основе комментариев преподавателя
14 октября 2021
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Актуальность создания собственной управляющей компании при реализации девелоперского проекта "Жилой микрорайон.docx
2021-10-17 09:35
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Работа выполнена на отлично, за что выражаю автору свою благодарность! В дальнейшем думаю ещё буду обращаться и ни раз.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
