Создан заказ №749524
14 октября 2015
Инвестор планирует приобрести земельный участок для осуществления предпринимательской деятельности
Как заказчик описал требования к работе:
Нужно сделать 2 варианта (№2, №4). В каждом варианте нужно выбрать тему из списка + решить задачи. Общий объем одной контрольной работы 25-30 страниц.
Фрагмент выполненной работы:
Инвестор планирует приобрести земельный участок для осуществления предпринимательской деятельности. Планируемый доход 19% годовых. Срок инвестиционного проекта 4 года. Безрисковая процентная ставка на аналогичные инвестиции оценивается в 9%. Ожидаемый доход арендной платы 460000 руб. в год. Определить рыночную стоимость участка по вариантам расчета ставки капитализации (R) методами Ринга, Инвуда, Хоскольда.
Решение:
Расчет стоимости методом прямой капитализации дохода определяется по формулеV=NOIRНаходятся величины ставок капитализации указанными методами и соответствующие оценочные стоимости объекта.
Метод Ринга (прямолинейный возврат капитала)
RРинга=on+of=on+100%n=19%+100%4=44% или 0,44
Соответственно стоимость земельного участка равна:
V=4600000,44=1045454,55 руб.
Метод Инвуда (возврат капитала по фактору фонда возмещения)
RИнвуда=on+of=on+sff=on+i(1+i)n-1=0,19+0,19(1+0,19)4-1=0,19+0,19=0,38
V=4600000,38=1210526,32 руб.
Метод Хоскольда (возврат капитала по фактору фонда возмещения, образованного по безрисковой процентной ставке)
RИнвуда=on+of=on+sffбезриск=on+iбезриск(1+iбезриск)n-1=0,19+0,09(1+0,09)4-1=0,19+0,22=0,41
V=4600000...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
15 октября 2015
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Инвестор планирует приобрести земельный участок для осуществления предпринимательской деятельности.docx
2015-10-18 20:37
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Просто превосходная работа!!! Все выполнено четко, грамотно и раньше срока! Большущее-пребольшущее СПАСИБО!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
