Создан заказ №787207
6 ноября 2015
Аренда зданий и сооружений
Как заказчик описал требования к работе:
Нужно сделать дипломную работу по праву и юриспруденции за 7 дней, оформлять не нужно, главное все подробно расписать в дипломной и список источников литературы приложить.
Фрагмент выполненной работы:
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. Договор аренды входит в группу сделок, регулирующих отношения по передаче имущества во временное пользование В отличие от договоров по передаче имущества в собственность, договор аренды не влечет смены титула собственника, а, следовательно, в правовом смысле он оформляет такие отношения товарообмена, при которых товаром является не вещь, а право пользования этой вещью Имущество по данному договору может передаваться арендатору только в пользование или в пользование и во владение одновременно, не предусматривая при этом права распоряжения им. (работа была выполнена специалистами Автор 24)
Достаточно важным видом договора аренды является аренда зданий и сооружений, который имеет широкое применение в предпринимательской и иных областях экономических отношений. Его хозяйственная цель выражается в том, что он дает возможность удовлетворять потребности лиц, которым по разным причинам необходимо временное пользование вещами, и одновременно предоставляет собственникам вещей, не используемых в определенный период, возможность получать доход - арендную плату.
В основном многие проблемы в правоприменительной практике возникают при исполнении обязательств по договору аренды зданий и сооружений. Это, в свою очередь, связано с пробелами законодательного регулирования существенных условий рассматриваемого договора (например, предмет договора). Актуальным является вопрос о возможности распространения норм об аренде зданий и сооружений на отношения по аренде нежилых помещений внутри здания. Неоднозначно решается вопрос о том, как соотносятся отношения по аренде объектов, не завершенных строительством, с отношениями по аренде зданий и сооружений.
Таким образом, проблема выбранной темы исследования заключается в несовершенстве гражданского законодательства, регламентирующего арендные отношения, а также практики его применения Данные проблемы являются, безусловно, актуальными в настоящее время.
Степень научной разработанности темы. Среди цивилистов, занимающихся исследованием института найма в дореволюционный период, можно назвать Д. И, Мейера, В. А. Умова, К. П. Победоносцева, Г. Ф. шершеневича, П. Хохрякова, А. Боровицкого, И. М. Тютрюмова.
В советский период институт имущественного найма исследовался недостаточно. Между тем нельзя не отметить исследования данной сферы отношений, проведенные Э. А. Зинчук, О.А Красавчиковым, И.Б. Новицким, М.Г Прониной, О.С. Иоффе, А И Мальгинова, И. С. Перетерского.
Среди современных ученых цивилистов вопросами аренды занимаются Б. Д. Завидов, М.И. Брагинский, В. В. Витрянский, Е. А. Суханов, А. Г. Дорошкова, A. B. Ерш, Е. Б. Козлова, Е. Е. Дорогавцева, О. М. Козырь, С. Н. Мызров, В. Н. Литовкин.
Отметим, что в проводимых исследованиях исследователи уделяли внимание общим вопросам применения правовых норм об аренде. Большинство авторов анализировали вопросы, возникающие в связи с коллизией правовых норм.
Наиболее близкими к тематике настоящего исследования являются диссертации: на соискание ученой степени доктора юридических наук Л. Т. Кокоевой «Основные проблемы гражданско-правового регулирования арендных отношений» (Саратов, 2004 г.), на соискание ученой степени кандидата юридических наук А. В. Ерш «Аренда зданий и иных сооружений» (Москва, 2003 г.), А. Г. Дорошковой «Договор аренды здания, сооружения и нежилого помещения» (Рязань, 2002 г.), О. В. Кругловой «Правовое регулирование договора аренды нежилых зданий, сооружений в предпринимательской сфере» (Самара, 2002 г.), А. А. Садретдинова «Правовое регулирование аренды зданий и сооружений» (Казань 2002 г.), М. Е. Мещеряковой «Договор аренды зданий и сооружений в гражданском праве Российской Федерации» (Владикавказ, 2007 г.) и другие.
Объектом исследования являются гражданские правоотношения, складывающиеся в сфере заключения, изменения и прекращения договора аренды зданий и сооружений на современном этапе.
Предметом исследования является институт аренды зданий и сооружений и его роль в гражданском обороте.
Цель и задачи исследования. Целью настоящего исследования является теоретический анализ комплекса проблем гражданско-правового регулирования арендных отношений зданий и сооружений.
Для достижения поставленной цели были решены следующие задачи:
проанализировать понятие и значение договора аренды зданий и сооружений;
соотнести договор аренды здания и сооружения со смежными договорами (аренда предприятий, финансовой аренды (лизинга));
исследовать источники правового регулирования отношений по аренде зданий и сооружений;
проанализировать здание и сооружение как предмет договора аренды, а также исследовать нежилое помещение как объект договора зданий и сооружений;
охарактеризовать форму и порядок заключения аренды зданий и сооружений, рассмотреть государственную регистрацию договора аренды зданий и сооружений;
проанализировать срок и цену в договоре аренды зданий и сооружений;
охарактеризовать обязанности арендодателя и арендатора в договоре аренды зданий и сооружений;
проанализировать расторжение договора аренды здания и сооружения.
Теоретической основой исследования послужили монографии, статьи таких исследователей науки гражданского права, как Д. И. Мейера, Г. Ф. Шершеневича, О. С. Иоффе, В. В. Витрянского, М. И. Брагинского, Ю. К. Толстого, Е. А. Суханова, О. А. Красавчикова и других.
Эмпирической основой исследования является законодательство Российской Федерации, а также судебно-арбитражная практика по спорам, возникающим при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды зданий и сооружений.
Методологическую основа исследования составляют общенаучные методы, а также специальные методы научного познания, в частности, комплексный, системный, метод анализа и синтеза, аналогии, метод сравнительного правоведения, конкретно-социологический метод.
Структура работы включает введение, три главы, объединяющие пункты, заключение, список использованных источниковПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
3000 ₽
Заказчик оплатил в рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией для внесения правок на основе комментариев преподавателя
13 ноября 2015
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Аренда зданий и сооружений.docx
2019-03-14 22:10
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
Автор поднял цену за антиплагиат.Вуз, но в итоге так и не выполнил требование не менее 70% оригинальность, пришлось доделывать самой, также в сносках местами не были указаны номера страниц из-за этого снизили баллы
Хочешь такую же работу?
300 ₽
