Создан заказ №809449
17 ноября 2015
Целью курсовой работы является разработка теоретических и практических вопросов оценки рыночной стоимости земельного участка.
Как заказчик описал требования к работе:
Тема: Оценка стоимости земельного участка.
Литература за последние 2-3 года.
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Происходящие в Российской Федерации процессы перехода к рыночной модели экономики возродили право частной собственности и свободу предпринимательства, позволяющие субъектам рынка владеть, распоряжаться и пользоваться объектами недвижимости: зданиями, сооружениями, а также земельными участками различного целевого назначения.
Необходимым элементом рыночной экономики выступает институт независимой оценки собственности, без которого невозможны становление права собственности и демократизация экономической жизни. (работа была выполнена специалистами Автор 24) В первую очередь это касается рынка недвижимости, развитие которого может определить в ближайшей перспективе характер изменений всей экономики. Земля является природной основой рынка недвижимости.
Рынок недвижимости России продолжает стремительно развиваться. Вместе с тем, возрастает актуальность и востребованность независимой оценки стоимости, как объектов недвижимости, так и оценки рыночной стоимости земельных участков.
Рынок земли занимает особое место в экономике России. Данный факт объясняется следующим. В действительности, сегодня земельные активы, это очень выгодное капитальное долгосрочное вложение. Практика показывает, что после получения разрешения на начало строительства, цены на землю возрастают до небывалых величин, в среднем становятся в десять раз дороже. То есть при постоянном росте цен на землю еще в геометрической прогрессии увеличивается стоимость земли в связи с возможностью на построения на ней жилых домов и возникновения соответствующей инфраструктуры.
В связи с тем, что земля, находящаяся в собственности признана товаром, соответственно товар имеет цену. Так и на землю должна быть сформирована цена на основании существующего спроса и выставляемых предложений. В условиях существующей рыночной экономики цена на землю имеет тенденцию к росту. Значимыми факторами являются стремительный рост городов, а вслед, за городом и растет и пригород. Также существенно растут сети дорог и другое – использование сельскохозяйственных земель не по назначению. Однако наиболее большое увеличение цен на землю все-таки происходит в связи с прямыми платежами государства за изъятые из обработки сельскохозяйственные земли. Таким образом, предложение рынка земли имеет свой предел. Это объясняется тем, что количество земли ограничено. Следовательно, рынок земли является очень специфическим рынком среди других видов рынка. Таким образом, по мере становления и развития рынка земли в России повышается значимость результатов оценки.
Целью курсовой работы является разработка теоретических и практических вопросов оценки рыночной стоимости земельного участка. Исходя их указанной цели, были поставлены и решены следующие задачи:
рассмотрено законодательство, регулирующее оценочную деятельность и оценки земельных участков, в частности;
описаны подходы и методы оценки земельных участков;
сформировано задание на оценку;
дано писание объекта оценки;
проведен анализ рынка объекта оценки;
обоснован выбора подход к оценке рыночной стоимости;
проведена оценка рыночной стоимости земельного участка сравнительным подходом
Объектом оценки является земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:25:0090501:41 площадью 2 042 412.00 кв. м., адрес: (местоположение): Пензенская область, Сердобский район, с. Куракино, в 1500 м от ориентира по направлению на восток
Предметом исследования является особенности определения рыночной стоимости объекта оценки.
Информационной базой исследования послужило: нормативно – правовое регулирование оценочной деятельности, правоустанавливающие документы по объекту оценки, научная литература, зарубежные источники информации, публикации периодической печати, интернет ресурсыПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией, чтобы исполнитель повысил уникальность работы
20 ноября 2015
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Целью курсовой работы является разработка теоретических и практических вопросов оценки рыночной стоимости земельного участка..docx
2016-12-24 15:23
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
Автор прислал курсовую раньше срока, за что ей огромное спасибо! Работа выполнена очень хорошо и согласно моим требованиям.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
