Создан заказ №979040
17 февраля 2016
Рынок ипотечных ценных бумаг: тенденции и перспективы развития
Как заказчик описал требования к работе:
60% уникальности, общий объем 30-35 страниц, 1 глава (теоретические аспекты, 10-15 ссылок на источники). 2 глава (анализ: историческая роль, как это работает сейчас, зарубежный опыт, в сравнении использовать 2012-2014г.г.). Заключение 1,5 страницы.При написании работы должны быть задействованы норма
тивно-правовые источники.Сноски подстрочные. Список использованных источников 30
подробнее
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Актуальностью данной работы является тот факт, что с одной стороны развитость ипотечного рынка характеризуют ипотечные ценные бумаги, а с другой - они сами зависят от его развития. Для простых граждан ипотека должна стать еще более доступной и привлекательной при введении ценных бумаг в обращение. Однако применение данного финансового инструмента требует хорошо проработанной теоретической и методологической базы.
Обострение геополитической обстановки, сильная зависимость национального бюджета от нефтегазовых доходов, санкции Евросоюза послужили началом «масштабнейшего», по оценкам ряда экспертов, банковского кризиса в РФ. (работа была выполнена специалистами author24.ru) Экономический кризис, разразившийся в 2014 году, уже в начале 2015 года принес ощутимые потери банковскому сектору. Так, в январе 2015 года деятельность банков в целом была убыточной, кредитными организациями получен убыток в размере 24 миллиардов рублей. Одним из наиболее пострадавших от кризиса оказался сектор ипотечного кредитования. Обвальное падение объемов ипотечного кредитования, спровоцированное резким ростом ставок по ипотечным кредитам, ставит под сомнение решение важнейшей социально-экономической задачи государства - обеспечение доступности ипотечных кредитов для населения. В этих условиях, поиск эффективных для банковского сектора и доступных для населения моделей организации ипотечного кредитования является особенно актуальным.
Правительство РФ выделило в 2015 году 20 млрд рублей российским банкам для субсидирования ставок по ипотечным кредитам, чтобы они были не выше 12% годовых. Субсидии будут получать кредитные организации с объемом выдачи ипотечных кредитов не менее 300 млн рублей ежемесячно. Программа действует до 1 марта 2016 года, и ее объема, по оценке Минфина, достаточно, чтобы удовлетворить заявки на общую сумму 400 миллиардов рублей. Также правительство РФ может увеличить объем субсидированной ипотеки с 400 до 700 млрд рублей.
Участники рынка недвижимости констатируют резкое падение спроса на ипотеку, которое, по некоторым оценкам, составило до 40%. Те, у кого были деньги, уже вложили их в недвижимость – на пике ажиотажа в декабре-январе. Остальные заняли выжидательную позицию в надежде на то, что в скором времени квартиру можно будет купить намного дешевле ее рыночной стоимости.
Главная проблема ипотечного кредитования – привлечение ресурсов. Ресурсы для решения такой проблемы должны быть в необходимых объемах мобилизованы кредитором по невысокой цене и на те сроки, которые можно сопоставить со сроками самого кредита, выдаваемого населению.
Следует отметить появление интереса к ценным бумагам, обеспеченным активами, со стороны частных инвесторов, в 2014-2015 гг. их база заметно вы росла. Научились оценивать специфические риски нового финансового инструмента и инвестиционные банки, управляющие компании, негосударственные пенсионные фонды. Однако российская инвесторская база только начала формироваться и нуждается в поддержке со стороны государства. К сожалению, сегодня на внешние источники российские эмитенты ориентироваться не могут. Для многих эмитентов основным источником фондирования ресурсов является продажа ипотечных ценных бумаг АИЖК и ВЭБ, а также операции РЕПО в Банке России.
Возможности получения заемщиками ипотечных кредитов определяются наличием надежных финансовых инструментов или схем, обеспечивающих кредиторам получение ресурсов в необходимых объемах, согласованных по срокам и стоимости привлечения со сроками и процентными ставками кредитных активов. Особенностью ипотечного кредитования является его долгосрочный характер, поэтому ипотечные кредиторы используют разнообразные технологии для привлечения долгосрочных и относительно стабильных ресурсов. Можно выделить две основные группы источников финансирования ипотечных операций:
депозитные источники - источники, основанные на привлечении средств юридических и физических лиц во вклады, в том числе и с использованием специализированные накопительных жилищных счетов;
источники, основанные на механизме рефинансирования закладных, позволяющие привлекать ресурсы с фондового рынка.
Целью данной работы является анализ рынка ипотечных ценных бумаг в России, для достижения поставленной цели были выделены следующие задачи:
- рассмотреть особенности ипотечного кредитования;
- изучить модели рефинансирования ипотечных кредитов;
- рассмотреть ипотечные ценные бумаги;
- провести анализ ипотеченого рынка;
- проанализировать рынок ипотечных ценных бумаг;
- рассмотреть перспективы развития ипотечных ценных бумаг в РФ
Объект исследования – рынок ипотечных ценных бумаг в России.
Работы состоит из введения, двух глав, заключения и списка литературы.
Теоретической и методологической базой данной работы послужили труды российских и зарубежных авторов в области экономики, банковского дела, материалы периодических изданий и сети ИнтернетПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией для внесения правок на основе комментариев преподавателя
20 февраля 2016
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Рынок ипотечных ценных бумаг: тенденции и перспективы развития.docx
2016-12-29 16:39
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Данный автор очень помог в самые короткие сроки - 2 дня! Всё выполнено чётко,грамотно и быстро. Ответил на все вопросы и выполнил все требования. Рекомендую!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
