Работа зачтена преподавателем. Автором довольна, всегда на связи, корректировки были выполнены после завершения гарантийного срока. Большое спасибо!
Информация о работе
Подробнее о работе
Оценка рыночной стоимости квартиры с целью купли-продажи
- 77 страниц
- 2015 год
- 567 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
В практике операций с недвижимым имуществом встречаются самые разнообразные случаи оценки объектов. При этом каждой ситуации соответствуют свои, соответствующие только ей подходы. Для правильного выбора подходов необходимо определить критерии их адекватности соответствующей ситуации. Для проведения высококачественной оценки стоимости недвижимости необходимы теоретические знание и получение практических навыков определения стоимости недвижимости на практических случаях.
Предложения по определению стоимости имущества предоставляются в соответствии с Федеральным законом № 135 от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в РФ» и включают в себя проведение экспертизы имущества и оформление набора документов, отвечающего требованиям стандартов.
Актуальность представленной работы обоснована тем, что в нынешнее время появляется необходимость в компетентной и беспристрастной оценке стоимости недвижимости, но институт оценки собственности еще не всецело сформирован, т.к. отсутствует информационная база оценки, компетентная подготовка оценщиков в России еще не достигла мирового уровня.
1 Теоретические аспекты оценки стоимости недвижимости…….…….
1.1 Правовое обеспечение оценочной деятельности…………………………
1.2 Основные требования к оценке объектов недвижимости………………...
1.3 Применяемые подходы и методы в оценки недвижимости………..……..
2 Определение рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, ул. Тепличная, д. №16/6, кв. 9…………..………........
2.1 Описание объекта оценки и анализ рынка жилья……………………...…
2.2 Выбор подходов и методов оценки объекта………………………….……
2.3 Расчет стоимости объекта в рамках сравнительного подхода……………
Заключение………………………………………………………..…………….
Список использованных источников…………………………..……………
Приложения
Работа насыщена таблицами, рисунками, 7 приложений что очень цениться преподавателями! Данные взяты из отчета об оценке с реальной квартиры (объект исследования можно сменить на нужный Вам)
Защищена на 5(отлично) в 2015г.
Торг уместен.
Речь для защиты в подарок!
Обращайтесь! Буду рада помочь!
1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993)
2. "Гражданский Кодекс Российской Федерации" (ГК РФ)
Часть 1 от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994), действующая редакция от 23.05.2015)
3. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. От 08.06.2015) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (29 июля 1998 г.)
4. Приказ Минэкономразвития России Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО № 7)"от 25 сентября 2014 года N 611
5. Федеральный стандарт оценки. Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1) (утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. N 256)
6. Экономика и управление недвижимостью: Учеб. Пособие / А.В.Марченко. – Ростов н/Д : Феникс, 2011. – 352с. – (Высшее образование).
7. Асаул А.Н. Экономика недвижимости: Учебник. СПБ.: Гуманистика, 2013.-406с.
8. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. [Текст]: Учебник, / И.Т. Балабанов М.: Финансы и статистика, 2009. – 352с.
9. Быстров А.В. и др. Недвижимость. Практическая энциклопедия. /Под ред. Радченко И.С.- М.: гросмедиа, 2011.- 416с
10. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и инноваций. — М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», 2010. – 324с.
11. Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости. — СПб.: Питер, 2011. -258с.
12. Григорьев В.В., Федотова М.А. Оценка предприятия: теория и практика. — М.: Инфра — М, 2011г. – 302с.
13. Горемыкин В. Экономика недвижимости [Текст]: Учебник, /В. Горемыкин, Э. Бугулов - М.: Филиппов, 2013.
14. Грибовский С. В. Оценка доходной недвижимости. – СПб: Питер, 2011. – 336 с.
15. Каминский А.В., Страхов Ю.И., Трейгер Е.М. Анализ практики оценки недвижимости. Учебно-практическое пособие. М.: Международная академия оценки и консалтинга. 2014. – 238с.
16. Симионова Н., Симионов Р. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). - М.: МарТ, 2004. - 464 с.
17. Сивец С. А., Левыкина И. А. Эконометрическое моделирование в оценке недвижимости. Учебно-практическое пособие для оценщиков. – Запорожье: «Полиграф», 2013. – 220 с.
18. Тарасевич Е. И. Оценка недвижимости. – СПБ: СПБГТУ, 2007. – 236с.
19. Тарасевич Е. И. Методы оценки недвижимости. СПб, 2011. - 247 с.
20. Тепман Л. Н. Оценка недвижимости. - М.: ЮНИТИ, 2013. - 463 с.
21. Фридман. Н. Ордуэй. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. — М: Дело ЛТД, 2013. – 369с.
22. Федотова А.Н., Уткин Э.А. Оценка недвижимости бизнеса. Учебник. – М.: Ассоциация авторов и издателей «Тандем». Издательство «ЭКМОС», 2011г. 352с.
23. Оценка недвижимости, учебное пособие под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2012г. – 214с.
24. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты / под ред. Григорьева В.В. – М.: ИНФРА-М, 2009. – 325с.
25. Оборот недвижимости в России: экономика и право / И.Манылов// Журнал российского права. - №1, 2013 - с.21-28.
26. Добросовестность приобретения как основание возникновения права собственности на недвижимость // Журнал российского права. – 2012. №3 – с.67-71
27. Абакумова М. Козырев М. Полезная площадь. Главный объект инвестиций. // Forbes, 2009, №2, 68-70с
28. Http://kvartirasochi.su/information/news/olimpiyskoe-jile-v-sochi.html
29. Http://moskprf.ru/index.php/novosti-menyu/95-obzor-smi/5680-sochi-2014-protiv-sochi-2015-kak-budet-zhit-stolitsa-igr-posle-olimpiady
30. Http://www.vestum.ru
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
