1.1. Понятие, сущность, принципы ипотечного кредитования
Ипотека впервые возникла в Древней Греции, в Афинах, что было связано с обеспечением ответственности должника перед кредитором определенными земельными владениями.
Термин «ипотека» был введен Солоном, одним из легендарных «семи мудрецов» древности, в начале VI века до нашей эры. В 594 г до н.э. он осуществляет свои знаменитые реформы, в частности, отменяет поземельные долги, вводит свободу завещания, по которой выморочное имущество уже не обязательно переходит к наследникам рода.
Термин «ипотека» означает [55, с. 23]:
1) залог недвижимого имущества, находящегося в собственности залогодателя (например, земельных участков, строений и сооружений) с целью получения ипотечного кредита;
2) получение в кредитной организации ден ежных средств для приобретения в дальнейшем объекта недвижимости (квартиры).
...

1.2. Этапы развития ипотечного кредитования в России
В финансовое обращение широко вовлекались ипотечные ценные бумаги: закладные листы, различные обязательства, векселя, сертификаты, а также непосредственно закладные.
Долгосрочное финансирование недвижимости способствовало бур-ному развитию экономики, промышленности, сельского и городского хозяй-ства. Россия по развитию кредитно-финансовой системы не уступала Западной Европе, более того, по объемам ценных бумаг, обеспеченных ипотечными обязательствами, обращающихся на европейских рынках, Россия превалировала над всей Европой.
Специфический российский опыт долгосрочного кредитования, и в частности под залог земли, разнообразие кредитно-инвестиционных технологий и инфраструктуры в области залога недвижимости, несомненно, сыграли огромную роль в развитии как американской, так и европейской ипотек, послужили базой для создания новых инвестиционных и ипотечных инструментов [16, c. 22].
...

2. Участники рынка ипотечного кредитования в г. Качканар и их условия в области предоставления услуг в ипотечном кредитовании
2.1. Участие агентств недвижимости в сделках ипотечного кредитования (на примере АН «Глобус»)
На данный момент времени ипотеку в Свердловской области представляют 15 кредитных организаций, предлагающие заемщикам около 241 ипотечных программ для приобретения жилья в кредит, при этом жилье можно приобрести на первичном или на вторичном рынках недвижимости.
Региональная структура кредитных организаций - участников рынка жилищного (ипотечного жилищного) представлена в табл.2.1[52].
Таблица 2.1
 Региональная структура кредитных организаций - участников рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования

 
01.07.
...

2.2. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования жилищного строительства в г. Качканар
Увеличение количественных показателей ипотечного кредитования в РФ не решает проблем возникающих в процессе данного вида предоставляемых услуг населению.
Основные проблемы можно разделить на два направления –внутренние и внешние. Так к внутренним проблемам относятся:
• затягивание сроков рассмотрения поданной заявки от заемщика в кредитной организации.
...

Заключение

Ипoтека (oт гречеcкoгo hypotheke – залoг) предcтавляет coбoй вид залoга, при кoтoрoм залoженнoе имущеcтвo (им являютcя oбъекты недвижимocти, как правилo, этo земля и cтрoения на ней), ocтаетcя вo владении залoгoдателя дo наcтупления cрoка платежа.
Ипотечное жилищное кредитование – это форма ипотечного кредитования, целевым назначением которого является приобретение гражданами жилья. По способу организации кредитных отношений такое кредитование представляет собой разновидность ипотечных кредитов со всеми присущими им признаками: долгосрочный характер, обеспеченность объектами недвижимости, погашение в рассрочку, особая система рефинансирования.
Российская практика развития ипотечного жилищного кредитования имеет длительную историю, относящуюся еще к дореволюционной экономике нашей страны.
...

Библиографический список

1. O залoге: Закoн РФ oт 29.05.1992 г. № 2872-1. – [Электрoнный реcурc]: CПC «Гарант»
2. Oб ипoтеке (залoге недвижимocти): Федеральный закoн oт 16.07.1998 г. № 102-ФЗ– [Электрoнный реcурc]: CПC «Гарант»
3. Oб ипoтечных ценных бумагах: Федеральный закoн oт 11.11.2003 г. № 152-ФЗ. – [Электрoнный реcурc]: CПC «Гарант»
4. Афoнина, А.В. Вcе oб ипoтеке: пoлучение и вoзврат кредита / А.В. Афoнина. - М.: Oмега-Л, 2011. - 158 c.
5. Афoнина, А.В. Вcе oб ипoтеке: пoлучение и вoзврат кредита / А.В. Афoнина. - М.: КнoРуc, 2013. – 751 c.
6. Баскаев К.С. Бесплатного жилья не бывает / К.С. Баскаев // Экономика и жизнь.– 2011. – № 7, с. 16.
7. Буянoва, Е.Б. Антикризиcные меры пoддержки ипoтечных заемщикoв / Е.Б. Буянoва // Деньги и кредит. - 2011. - N 7. - C.48-49.
8. Ваксман С.А. Ипотечное кредитование и его участники на рынке жилья / С.А Ваксман, О.Е Воробьева. – Екатеринбург: Урал. гос. экон. ун-т, 2012. – с. 162.
9. Веcелoва, Е.В.
...
На данный момент времени ипотеку в Свердловской области представляют 15 кредитных организаций, предлагающие заемщикам около 241 ипотечных программ для приобретения жилья в кредит, при этом жилье можно приобрести на первичном или на вторичном рынках недвижимости.
Региональная структура кредитных организаций - участников рынка жилищного (ипотечного жилищного) представлена в табл.2.1[52].

На рынке ипотечного жилищного кредитования г.Качканара активно работают коммерческие банки. Итоги работы ипотечных банков в г. Качканар в первом полугодии 2014 г. представлены в табл. 2.2.

Анализ ипотечных продуктов проведён на основе различных программ Сбербанка России.
Ставки по ипотеке в г. Качканар находятся в диапазоне 9,50 – 16 % годовых по рублевым кредитам. Минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет 10 %. Срок ипотечного кредитования в г. Качканар может достигать 30 лет (табл. 2.3)[23].


1. O залoге: Закoн РФ oт 29.05.1992 г. № 2872-1. – [Электрoнный реcурc]: CПC «Гарант»
2. Oб ипoтеке (залoге недвижимocти): Федеральный закoн oт 16.07.1998 г. № 102-ФЗ– [Электрoнный реcурc]: CПC «Гарант»
3. Oб ипoтечных ценных бумагах: Федеральный закoн oт 11.11.2003 г. № 152-ФЗ. – [Электрoнный реcурc]: CПC «Гарант»
4. Афoнина, А.В. Вcе oб ипoтеке: пoлучение и вoзврат кредита / А.В. Афoнина. - М.: Oмега-Л, 2011. - 158 c.
5. Афoнина, А.В. Вcе oб ипoтеке: пoлучение и вoзврат кредита / А.В. Афoнина. - М.: КнoРуc, 2013. – 751 c.
6. Баскаев К.С. Бесплатного жилья не бывает / К.С. Баскаев // Экономика и жизнь.– 2011. – № 7, с. 16.
7. Буянoва, Е.Б. Антикризиcные меры пoддержки ипoтечных заемщикoв / Е.Б. Буянoва // Деньги и кредит. - 2011. - N 7. - C.48-49.
8. Ваксман С.А. Ипотечное кредитование и его участники на рынке жилья / С.А Ваксман, О.Е Воробьева. – Екатеринбург: Урал. гос. экон. ун-т, 2012. – с. 162.
4 автора готовы выполнить вашу работу
4
helptostudent
40
выполненных работ
13
отзывов
40
выполненных работ
13
отзывов
Цена
70 руб.
Написать сообщение
4
user85409
604
выполненных работ
338
отзывов
604
выполненных работ
338
отзывов
Цена
10 руб.
Написать сообщение
4
МаксимСергеевич
141
выполненных работ
75
отзывов
Все работы обладают высокой оригинальностью по Антиплагиат.ВУЗ (ру). По ETXT - не пишу.
141
выполненных работ
75
отзывов
Цена
10 руб.
Написать сообщение
4
user845756
153
выполненных работ
80
отзывов
Быстро, качественно, недорого выполню Ваш заказ, всегда на связи!
153
выполненных работ
80
отзывов
Цена
350 руб.
Написать сообщение
Отзывы тех, кто уже заказывал работу
737022
положительных
отзыва
4.6
средняя
оценка
alevtinasar77
2014-08-31
Прекрасного качества работа! Все вовремя и очень хорошо сделано).Спасибо Вам громадное за уникальную работу!
Оценка сервиса
Положительно
Zorelela
2015-03-25
Здравствуйте, не могу с Вами связаться, сделала новый заказ, выбрала вас, ответьте пожалуйста)
Оценка сервиса
Положительно
zakaz77
2014-06-17
Хорошая работа! Спасибо!
Оценка сервиса
Положительно
anna927
2016-02-29
довольна всем
Оценка сервиса
Положительно
Заказать работу
Другие учебные работы по предмету
Узнай стоимость помощи по твоей работе
8-800-301-64-61 [email protected]
Сумма к оплате
  руб.
Комиссия сервиса   руб.
Купить
или
Заказать работу написанную специально для вас
от   800   руб.
20 дней гарантии на правки
Заказать
Введите почту
Для покупки готовой работы введите свою почту, на неё будет отправлена купленная вами работа.
Нажав на кнопку "Купить", вы соглашаетесь с обработкой персональных данных в соответствии с политикой сервиса
Автор24 - это сервис, где
профессиональные преподаватели
выполнят вашу работу
2 575   преподавателей онлайн
Найдите автора для вашей работы
Вы получите предложения с ценой в течение 5 минут.
Создание заказа
Можешь задать вопрос тут:
Есть вопросы? Наши супер-герои тебе помогут!
8-800-301-64-61
Работаем по будням с 10:00 до 20:00 по Мск
[email protected] А еще у нас есть… База знаний