Вещные права на земельные участки (дипломная работа)

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования. Вещные права на земельные участки играют важную роль в современных общественных отношениях. Они позволяют владельцам земельных участков осуществлять свои права на использование и распоряжение землей.
Владение землей может быть основой для создания бизнеса или возможности для проживания. Кроме того, вещные права на земельные участки регулируются законодательством, и их нарушение может привести к юридическим последствиям.
Актуальность исследования роли вещных прав на земельные участки заключается в том, что земля является ценным ресурсом и ее правильное использование может способствовать развитию экономики и социальной сферы. Вещные права устанавливают правовую основу для использования земель и контроля за их использованием.
Исследование может помочь улучшить понимание того, как вещные права влияют на использование земель, какие действия следует предпринимать для поддержания устойчивости и экономической эффективности использования земельных участков, и как защитить права владельцев земельных участков в случае их нарушения.
Цель исследования – определить теоретико-правовые основы вещных прав на земельные участки, проблемы правового регулирования и предложить пути решения.
Достижение поставленной цели предполагает решение следующих основных задач:
– исследовать понятие и сущность вещных прав на земельные участки;
– рассмотреть историю развития вещных прав в российском законодательстве;
– определить основания и порядок ограничения вещных прав на земельные участки;
– изучить условия прекращения вещных прав на земельные участки;
– выделить особенности права собственности на земельный участок;
– описать право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
– рассмотреть право ограниченного пользования земельным участком (сервитут);
– охарактеризовать право аренды земельного участка;
Объект исследования – общественные отношения, регулируемые гражданским правом, возникающие в процессе реализации права собственности.
Предмет исследования – теоретические, правовые основы вещных прав на земельные участки.
Теоретическую основу исследования составили труды таких авторов, как И.З. Аюшеева, В.А. Белов, А.Г. Бокова, Л.В. Золотов, Н.И. Ковальчук, Н.А. Ноздрина и другие. Недостатком современных научных исследований аспектов вещных прав на земельные участки заключается в том, что авторы меньше акцентируют внимание на влияние вещных прав на вопросы защиты интересов владельцев земли, их прав, а также не рассматриваются в комплексе виды вещных прав, различные модели вещных прав на земельные участки и их практическое применение.
Теоретическая значимость исследования определяется тем, что разработанные в ней положения вносят определенный вклад в науку гражданского права. Результаты исследования будут способствовать более глубокому и всестороннему пониманию теоретических и практических проблем вещных прав на земельные участки.
Практическая значимость дипломной работы заключается в возможности применения ее выводов в деятельности практикующих юристов и развития правового сознания и повышения правовой культуры будущих юристов.
Методическую основу исследования составляют общие и частные научные методы: обобщение и систематизация, анализ и синтез, структурно-системный, сравнительно-правовой, формально-логический, формально-юридический методы и другие, широко применяемые в юридической науке и использованные при исследовании темы.
Структура и объем дипломной работы. Дипломная работа состоит из введения, 3 глав, объединяющих 10 пунктов, заключения, списка использованных источников (58 наименований). В первое главе рассматривались теоретические аспекты вещных прав на земельные участки, изучались подходы учёных к понятию и сущности данных категорий. Во второй главе более предметно изучались основные виды вещных прав на земельные участки. Объем основной части дипломной работы 50 страниц.

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………................ 3

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ВЕЩНЫХ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ…………………………………..………………......................................... 6
1.1. История развития вещных прав в российском законодательстве…….………. 6
1.2. Понятие и сущность вещных прав на земельные участки …………………… 10
1.3. Основания и порядок ограничения вещных прав на земельные участки……. 14
1.4. Условия прекращения вещных прав на земельные участки………………….. 23

ГЛАВА 2. ВИДЫ ВЕЩНЫХ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ИХ ОСОБЕННОСТИ…………………………………………..………………………….. 30
2.1. Право собственности на земельный участок…………………………………… 30
2.2. Право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного
наследуемого владения земельным участком..………………………….………… 35
2.3. Право ограниченного пользования земельным участком (сервитут)……….. 39
2.4. Право аренды земельного участка……………………………………………… 45


ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………….. 50
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………..….............. 54

ВКР по дисциплине "Гражданское право".
Оригинальность работы по Антиплагиат.ру (бесплатная версия) 73,79% (проверен 15.07.2023)

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных законами от 30 декабря 2008 г. № 6-ФКЗ, от 30 декабря 2008 г. № 7-ФКЗ, от 5 февраля 2014 г. № 2-ФКЗ, от 21 июля 2014 г. № 11-ФКЗ, от 14 марта 2020 г. № 1-ФКЗ, от 4 октября 2022 г. № 5-ФКЗ, от 4 октября 2022 г. № 6-ФКЗ, от 4 октября 2022 г. № 7-ФКЗ, от 4 октября 2022 г. № 8-ФКЗ // Собрание законодательства РФ, 2022, №31, ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) // Собрание законодательства РФ. –2022. – № 32. – ст. 3301.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.04.2023) [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/50be48f9f4b02e9d27511e0be03f24167b2f2e48/
4. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30.12.2001 №197-ФЗ (ред. от 19.12.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023) [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34683/
5. О приватизации государственного и муниципального имущества: Федеральный закон Российской Федерации от 21.12.2001 №178-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_35155/
6. О промышленной безопасности опасных производственных объектов: Федеральный закон Российской Федерации от 21.07.1997 №116-ФЗ (ред. от 04.11.2022) [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_15234/а
7. О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения: Федеральный закон от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_22481/
8. О пожарной безопасности: Федеральный закон Российской Федерации от 21.12.1994 №69-ФЗ ред. от 29.12.2022: [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5438/
9. Об охране окружающей среды: Федеральный закон Российской Федерации от 10.01.2002 №7-ФЗ [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34823/
10. Об утверждении правил по охране труда при эксплуатации электроустановок: Приказ Минтруда России от 15.12.2020 N 903н (ред. от 29.04.2022) [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_372952/
11. О Государственной программе приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации: Указ Президента РФ от 24.12.1993 N 2284 (ред. от 28.09.2017, с изм. от 08.09.2021) [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_2873/
12. О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности: Указ Президента Российской Федерации от 14.02.1996 №198 [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9242/
13. О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами: Указ Президента Российской Федерации от 16.05.1997 №485 (ред. от 26.03.2003, с изм. от 12.05.2016) [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_14437/
14. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации: одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009 г. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_95075/783e9205cfc049a54c4f47bc580225e080579132/
15. СП 2.2.1.1312-03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий» [Текст электронный] – Режим доступа: https://gusn.mosreg.ru/deyatelnost/knd/gosudarstvennyy-stroitelnyy-nadzor/normativno-pravovye-akty-soderzhashie-obyazatelnye-trebovaniya/14-09-2018-12-44-00-sanitarno-epidemiologicheskie-pravila-sp-2-2-1-131
16. СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» [Текст электронный] – Режим доступа: https://ntm.ru/UserFiles/File/document/SHUM/NORM/SN2_2_42_1_8_562_96.pdf
17. ГН 2.2.5.1313-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) вредных веществ в воздухе рабочей зоны» [Текст электронный] – Режим доступа: https://ohranatruda.ru/upload/iblock/dc3/4294814666.pdf
18. СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение» [Текст электронный] – Режим доступа: https://kola.rosavtodor.gov.ru/storage/app/media/kola/uploaded-files/08-16-sp-52133302016-estestvennoe-i-iskusstvennoe-osveshchenie-aktualizirovannaya-redaktsiya-snip-23-05-95-1.pdf
Судебная практика
19. Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 07.09.2020 N Ф02- 4049/2020 по делу N А33-27101/2019 [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=AVS&n=110170#rKi3beT4He8qj1Ue
20. Определение Верховного Суда РФ от 09.12.2020 № 302-ЭС20-19936 [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://legalacts.ru/sud/opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-09122020-n-302-es20-19936-po-delu-n-a33-271012019/
21. Постановление Приморского краевого суда № 44Г-96/2019 4Г-1313/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-1471/18. [Электронный ресурс]. – – Режим доступа: https://sudact.ru/regular/doc/A2Rr1DdPQ56x/
22. Решение Арбитражного суда Ярославской области от 22 ноября 2019 г. по делу № А82-16189/2018 [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://sudact.ru/arbitral/doc/pBsykLIX6KJV/
23. Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26 апр. 2017 г. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_215934/
Научная и учебная литература
24. Ахметшина А.М. Проблемы ограниченных вещных прав /
А. М. Ахметшина // Закон. Право. Государство. – 2019. – № 1(21). – С. 113-118.
25. Аюшеева И.З., Гражданское право. Учебник. В 2 томах. Том 1. / И.З. Аюшеева – М.: Проспект, 2018. – 440 с.
26. Белов В. А. Гражданское право в 4 т. Том I. Общая часть. Абсолютные гражданско-правовые формы. В 2 кн. Книга 1. Формы отношений принадлежности вещей : учебник для вузов / В. А. Белов. – 2-е изд., перераб. и доп. – Москва : Издательство Юрайт, 2020. – 319 с.
27. Бокова А.Г. Принудительное прекращение права собственности на земельные участки / А. Г. Бокова, И. В. Хмель // Интеллектуальные ресурсы - региональному развитию. – 2020. – № 2. – С. 412-417.
28. Васильчук Ю.В. Основания принудительного прекращения права собственности на земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения / Ю.В. Васильчук // Вестник Тверского государственного университета. Серия: Право. – 2019. – № 4(60). – С. 103-111.
29. Гражданское право России. Особенная часть в 2 т. Том 1: учебник для академического бакалавриата / А.П. Анисимов, М.Ю. Козлова,
А.Я. Рыженков, С.А. Чаркин; под общей редакцией А.Я. Рыженкова. – 6-е изд., перераб. и доп. – Москва: Издательство Юрайт, 2019. – 351 с.
30. Золотов Л.В. Прекращение вещных прав на земельные участки / Л.В. Золотов // Вестник магистратуры. – 2014. – №7-1 (34). – С.98-101.
31. Кархалев Д.Н. Вещные права на земельные участки / Д. Н. Кархалев, А. П. Томина // Аграрное и земельное право. – 2022. – № 5(209). – С. 49-54.
32. Козлов Ф.И. Предпосылки развития вещных прав в России до революции 1917 г. / Ф.И. Козлов // Сборник статей Международной научно-практической конференции. – Уфа: Общество с ограниченной ответственностью «Аэтерна», 2020. – С. 95-98.
33. Ковальчук Н.И. Совершенствование правового регулирования оснований принудительного прекращения прав на земельные участки /
Н.И. Ковальчук // Материалы Международной научно-практической конференции. – Челябинск: Южно-Уральский государственный университет (национальный исследовательский университет), 2021. – С. 63-67.
34. Комиссарова Е.А. Проблемы наследования земельных участков и пути их решения / Е.А. Комиссарова, Н. Н. Федоскин // Modern Science. – 2022. – № 1-1. – С. 122-124.
35. Костырко М.Г. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) / М.Г. Костырко, В.К. Еременко // Материалы VI научно-практической конференции. – Иркутск: Иркутский институт (филиал) ВГУЮ (РПА Минюста России), 2022. – С. 29-36.
36. Лиманская А.П. Основания ограничений прав на земельные участки / А. П. Лиманская // Аграрное и земельное право. – 2022. – № 5(209). – С. 87-92.
37. Молчанов А.А. Гражданское право (особенная часть): Учебник /
А.А. Молчанов; Санкт-Петербургский университет МВД России. – Санкт-Петербург: Изд-во СПб ун-та МВД России, 2019. – 428 с.
38. Мусин Ф.Х. Прекращение права собственности на земельный участок / Ф.Х. Мусин, В.Р. Сафаров // Материалы XIV Всероссийской научно-практической конференции. – Ростов-на-Дону: Параграф, 2022. – С. 238-240.
39. Ноздрина Н.А. Понятие, признаки и содержание вещных прав /
Н.А. Ноздрина, Р.Р. Дегтярев // Сборник статей Всероссийской научно-практической конференции. – Челябинск: Общество с ограниченной ответственностью «Омега сайнс», 2019. – С. 147-154.
40. Небратенко О.О. Ограничение права собственности в интерпретации Конституционного Суда Российской Федерации / О.О. Небратенко // Российский судья. – 2021. – № 12. – С. 51-55.
41. Помазкова С.И. Эволюция вещных прав в России / С. И. Помазкова // Сборник трудов XXIII Международной научной конференции. – Москва: Российский новый университет, 2022. – С. 101-109.
42. Прокофьев Н.А. Приобретательная давность как основание возникновение права собственности на земельный участок: проблемы правового регулирования / Н.А. Прокофьев, И.Д. Вавилов // Сборник статей V Международной научно-практической конференции. – Пенза: Наука и Просвещение (ИП Гуляев Г.Ю.), 2022. – С. 56-58.
43. Пронин С.Ю. Проблемы правового регулирования Земельного сервитута в Российской Федерации / С. Ю. Пронин // Материалы региональных (межвузовских) научно-практических конференций. – Красноярск: Красноярский государственный аграрный университет, 2020. – С. 116-119.
44. Слепова В.П. Понятие и виды вещных прав / В.П. Слепова // Сборник статей XLIV международной научно-практической конференции. – Москва: Общество с ограниченной ответственностью «Актуальность. РФ», 2022. – С. 152-153.
45. Сигаева А. А. Защита права собственности на земельный участок в Российской Федерации в свете судебной практики / А. А. Сигаева // Сборник научных статей 5-й Международной научной конференции – Курск: Юго-Западный государственный университет, 2022. – С. 147-150.
46. Семенов П.А. Пожизненное наследуемое владение земельным участком: перевод в собственность / П.А. Семенов // Аллея науки. – 2022. – № 88-4. – С. 59-61.
47. Сумкина В. А. Некоторые проблемы аренды земельного участка /
В.А. Сумкина // Сборник статей Международной научно-практической конференции. – Уфа: Общество с ограниченной ответственностью «Аэтерна», 2022. – С. 82-84.
48. Тресцова Е.В. Вещное право и вещные права: понятие, признаки и система / Е.В. Тресцова // Вестник Ивановского государственного университета. Серия: Естественные, общественные науки. – 2018. – № 1. – С. 17-26.
49. Токарева К.М. Правовые основы, общая характеристика и классификация ограничений прав на земельные участки в Российской Федерации / К. М. Токарева // Моя профессиональная карьера. – 2022. – Т. 2, № 36. – С. 164-173.
50. Тихонов А.А. Публичный сервитут в законодательстве России: особенности и проблемы / А. А. Тихонов // Материалы XIX Международной научно-практической конференции. – Воронеж: Автономная некоммерческая организация по оказанию издательских и полиграфических услуг «Наука-Юнипресс», 2022. – С. 483-491.
51. Федоскин Н.Н. Особенности наследования земельных участков находящихся в ограничительных вещных правах / Н. Н. Федоскин // Аллея науки. – 2022. – № 2-1. – С. 246-248.
52. Щенникова Л.В. Понятие вещного права в аргументации российских цивилистов / Л.В. Щенникова // Вестник Пермского университета. Юридические науки. – 2017. – № 37. – С. 361-372.
53. Шереметьева Н.В. К вопросу отказа от ограниченных вещных прав на земельные участки / Н. В. Шереметьева // Российская юстиция. – 2021. – № 2. – С. 17-19.
Электронные ресурсы
54. Соборное уложение 1649 г. [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.hist.msu.ru/ER/Etext/1649/whole.htm
55. Указ о порядке выхода крестьян из общины и закрепления в личную собственность надельной земли от 9 ноября 1906 г. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://diletant.media/articles/35695480/
56. Свод законов Российской империи 1832 г. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://ru.wikipedia.org/wiki/Свод_законов_Российской_империи
57. Гражданский кодекс РСФСР 1922 г. [Электронный ресурс]: Постановление Совета Министров СССР и ЦК ВКП(б) № 3866 от 14 декабря 1947 г. – Режим доступа: https://docs.cntd.ru/document/901808921
58. Гражданский кодекс РСФСР [Электронный ресурс]: (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1838/