Создан заказ №1350064
24 сентября 2016
2 1 Оценить стоимость нежилого помещения по которому спрогнозированы чистые операционные доходы в тыс
Как заказчик описал требования к работе:
Задание: сделать решение задач по менеджменту за 2 дня, красиво оформить. Сколько стоит решение задач пишите точно.
Фрагмент выполненной работы:
2.1
Оценить стоимость нежилого помещения, по которому спрогнозированы чистые операционные доходы в тыс. руб.: 1-й год – 700; 2-й – 1100; 3-й – 1300; 4-й – 900. В конце прогнозного периода (через 4 года) прогнозируется продажа объекта недвижимости за 4500 тыс. руб. Безрисковая ставка – 8%; премия за риск вложения в недвижимость – 2,5%; премия за низкую ликвидность – 1,5%; премия за инвестиционный менеджмент – 1,5%. (работа была выполнена специалистами author24.ru)
Решение:
Расчет стоимости объекта недвижимости методом ДДП производится по формуле:
PV=t=inCt(1+i)t+M*1(1+i)n
где PV– текущая стоимость объекта недвижимости;
Ct – денежный поток периода t-го года;
i – ставка дисконтирования;
R– стоимость последующей продажи (реверсии) в конце прогнозного периода;
п – длительность прогнозного периода, лет.
Определим ставку дисконтирования: r = rf +p1+p2+p3, где rf – безрисковая ставка дохода, p1 – премия за риск вложения в недвижимость, p2 – премия за низкую ликвидность, - p3 – премия за инвестиционный менеджмент
r = 8% +2.5%+1.5%+1.5%= 13,5%
(руб.)
1 год 2 год 3 год 4 год
СF=ЧОД
700 000
1 100 000
1 300 000
900 000
Текущая стоимость денежных потоков(ЧОД)=
700 000 / (1+0,135)
=616 740 руб 1 100 000/(1+0,135)2
= 853 888 руб 1 300 000...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
25 сентября 2016
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
2 1
Оценить стоимость нежилого помещения по которому спрогнозированы чистые операционные доходы в тыс.jpg
2020-07-23 14:13
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.4
Положительно
Автор Огонь, рекомендую всем, обращайтесь смело, все в срок, вежливо тактично. а главное все четко выполняет, рекомендую.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
