Создан заказ №1925374
10 апреля 2017
Ожидается что объект недвижимости будет характеризоваться следующими показателями прогнозного года
Как заказчик описал требования к работе:
Срочно решить контрольную работу по финансам из 6 задач в двух вариантах. Все решения нужно подробно расписать.
Фрагмент выполненной работы:
Ожидается, что объект недвижимости будет характеризоваться следующими показателями прогнозного года:
Потенциальный доход – 1000 тыс. $
Эксплуатационные расходы – 400 тыс. $
Расходы по управлению – 10 %
Сумма кредита – 2,0 млн. $
Анализ сравниваемых продаж показывает, что инвесторы ожидают 19 % нормы прибыли на собственные средства от капиталовложений в схожие объекты. Ипотечная постоянная составляет 17 %. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Оценить стоимость объекта.
Решение:
Чистый операционный доход (ЧОД) представляет собой рассчитанную устойчивую величину ожидаемого годового чистого дохода, полученного от оцениваемого имущества после вычета всех эксплуатационных расходов и резервов.
ЧОД = 1000 – 400 – 10 % * 1000 / 100 % = 500 тыс. $
Доля заемных средств в ЧОД в абсолютном выражении =
= 2,0 * 1000 * 0,17 = 340 тыс. $
Доля собственных средств в ЧОД = 500 – 340 = 160 тыс. $
Величина собственных средств = 160 / 0,19 = 842,1 тыс. $
Стоимость объекта = 842,1 + 2,0 * 1000 = 2 842,1 тыс. $
Вывод: стоимость объекта составляет 2 842,1 тыс. Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
11 апреля 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Ожидается что объект недвижимости будет характеризоваться следующими показателями прогнозного года.docx
2017-04-14 04:45
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Просто превосходная работа!!!!! Все выполнено четко, грамотно, профессионально!!! Большое спасибо Вам за работу!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
