Создан заказ №219537
16 мая 2014
Оценка недвижимости задачи
Как заказчик описал требования к работе:
1. Собственник небольшого магазина пожелал продать свой объект недвижимости и предоставил следующую информацию оценщику:
− ежемесячный потенциальный валовой доход равен $8500;
− потери при сборе $300;
− текущие операционные расходы составляют 20% от действительного валового дохода;
− налогообложение
и выплата основной части долга составляют 1/5 часть действительного валового дохода.
Определить оценочную стоимость магазина, если коэффициент капитализации составляет 15%
3. Вы собрали следующие данные:
Характеристики Оцениваемый объект Объект 1 Объект 2 Объект 3
Цена, $ ? 800000 860000 660000
Количество комнат, ед. 135 165 170 125
Количество единиц (квартир), ед 44 50 49 40
Бассейн Да Нет Да Нет
Валовой доход 150000 160000 168000 136000
Стоимость бассейна – $16000. Оцените стоимость объекта оценки, исходя из стоимости за комнату, за единицу и на основе валового рентного мультипликатора. Какое из полученных значений стоимости будет наиболее объективным и почему?
3. Ежегодный валовой доход от строительства бизнес-центра оценивается в $250000, потери от недоиспользования и неплатежей должны составить 5%. Операционные расходы будут равны $80000, резерв на замещение – $4000. Стоимость строительства зданий и сооружений – $650000, коэффициент капитализации для них – 17%. Коэффициент капитализации земли оценен в 10%. Определить стоимость земли.
подробнее
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
17 мая 2014
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Оценка недвижимости задачи.jpg
2019-07-19 13:28
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
Не рекомендую!!! Работа не выполнена, автор дважды нарушил сроки сдачи работы, не высылал промежуточный результат, в итоге не выслал и окончательный.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
