Создан заказ №390150
16 декабря 2014
5707 задачи по оценке недвижимости
Как заказчик описал требования к работе:
решить 4 задачи
1. Оцените сумму общего неустранимого устаревания жилого объекта недвижимости при следующих данных: общий физический износ – 300,0 тыс. руб.; общая сумма устранимого физического износа – 50,0 тыс. руб.; отложенный текущий ремонт – 30,0 тыс. руб.; общее функциональное устаревание – 12
5,0 тыс. руб., в том числе: - устранимое функциональное устаревание – 50,0 тыс. руб., неустранимое функциональное устаревание – 75,0 тыс. руб.; устаревание, вызванное сверхпрочным фундаментом – 75,0 тыс. руб.; экономическое устаревание – 125,0 тыс. руб.
2. Рассчитайте рыночную стоимость объекта недвижимости при следующей информации: годовой чистый операционный доход составляет 2500,0 тыс. руб.; ставка дисконта - 17 %; срок проекта – 4 года; годовые темпы прироста дохода – 3%.
3. Двухкомнатная квартира с балконом была продана на 500 тыс. руб. дороже, чем такая же без балкона. Трехкомнатная квартира с балконом была продана на 490 тыс. руб. дороже, чем такая же без балкона. Однокомнатная квартира с балконом была продана на 520 тыс. руб. дороже, чем такая же без балкона. Определить величину корректировки на наличие балкона.
4. 102. Скорректировать стоимости объекта – магазина без оборудования с учетом следующих условий, приведенных в таблице:
№ п\п Характеристика Сравниваемый проданный объект
1 Цена продажи, руб. 300000
2 Дата, мес.
(темпы роста цен – 2% в месяц ) Продан 2 месяца назад
3 Местоположение на 5 % лучше, чем у оцениваемого
4 Удобства на 10% лучше
5 Физическое и функциональное состояние на 5 % хуже
6 Экономическое состояние на 2% лучше
подробнее
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
17 декабря 2014
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
5707 задачи по оценке недвижимости.jpg
2014-12-20 06:06
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.7
Положительно
Огромное спасибо! Качественно и верно сделано задание. Работа сдана ранее оговоренного срока. Надежный автор!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
