Создан заказ №6312802
7 марта 2021
Математические метода оценки недвижимости контрольные задания
Как заказчик описал требования к работе:
4. КОНТРОЛЬНОЕ ЗАДАНИЕ
1. Определить по затратному подходу сметную себестоимость и сметную стоимость работ при
строительстве объекта, если известно:
Основная зарплата рабочих, тыс. руб. – 50,
Эксплуатация машин и механизмов, тыс. руб. – 10,
Зарплата машиниста, тыс. руб.- 3,
Стоимость материалов, ты
с. руб. – 1000,
Норма накладных расходов, % - 110,
Норма сметной прибыли, % - 50.
2. Определить рыночную стоимость объекта недвижимости, которые приносит ежегодный
чистый операционный доход в течение 5 лет соответственно 400 тыс. руб., 500 тыс.руб.,
600 тыс.руб., 700 тыс.руб., 800 тыс.руб., 900 тыс.руб., а затем будет продан за 10000
тыс.руб. Ставка дисконтирования по годам 16%, 17%, 18%, 19%, 20% и 21%.
3. При оценке стоимости земельных участков корреляционная связь стоимости и расстояния
от города является, как правило, положительно или отрицательной?
4. Коэффициент корреляции 0,43 означает, что теснота связи является:
А) слабой,
Б) средней,
В) сильной.
5. Какое минимальное допустимое количество аналогов необходимо выбрать при проведении
корреляционного анализа трехфакторного корреляционного анализа?
6. Определить критическое значение коэффициента Стьюдента с доверительной вероятностью
95% для трех факторов и шести аналогов.
7. Определить критическое значение коэффициента Фишера-Снедекора с доверительной
вероятностью 95% для трех факторов и шести аналогов.
8. Построить корреляционную модель (двухфакторную линейную модель) рынка арендных
ставок на офисную недвижимость в зависимости от двух факторов: местоположения и
качества ремонта. Местоположение оценивается по экспертной шкале от 1 до 10 (1 –
наилучшее, 10 – наихудшее расположение). Качество ремонта оценивается по экспертной
шкале от 1 до 5 (1- наилучшее качество, соответствующее евроремонту, 5 –наихудшее
качество, соответствующее передаче неотделанного объекта от строителей). Далее
приведены данные аналогов.
____________________________________________________________________________
Номер объекта 1 2 3 4 5
____________________________________________________________________________
Местоположение 5 1 7 9 3
____________________________________________________________________________
Качество ремонта 3 2 5 4 1
____________________________________________________________________________
Арендная ставка 200 250 180 170 240
___________________________________________________________________________________
9. Построить модель, аналогичную задаче 8, для населенного пункта слушателя. Данные по
аналогам взять либо фактические, либо по предложениям из печати (тогда учесть скидку на
уторговывание). Экспертная шкала местоположения соответствует равноценным зонам
конкретного населенного пункта.
подробнее
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
8 марта 2021
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Математические метода оценки недвижимости контрольные задания .jpg
2021-03-11 13:23
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.9
Положительно
Работа выполнена отлично! Ирина подошла к работе очень серьезно. Человек опытный в этом деле. Делала до конца, чтобы сделать максимально качественно. Результат себя оправдал. Всем советую этого автора! Ему же желаю успехов в своей работе.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
