Создан заказ №7976070
10 января 2022
Управление системами жизнеобеспечения населения
Как заказчик описал требования к работе:
Организация управления и эксплуатации МКД
1. Провести анализ и выявить достоинства и недостатки (не менее пяти) основных форм управления МКД: ТСЖ(Н) на самоуправлении, договор на управление с УК; Управление ОУ, в том числе государственной (муниципальной) управляющей организацией (ГБУ «Жилищник» в М
оскве, МУП – в других городах), частной УК.
Результаты оформить в таблицу
2. Определить особенности организации управления Вашим МКД:
характеристика МКД (год постройки, этажность, количество квартир, технология строительство, износ, состояние)
способ управления
форма проведения ОСС
способ формирования средств на кап. ремонт дома и планируемые виды работ
оценка эффективности управления МКД.
3. Какие проблемы управления и содержания МКД Вы бы выделили и Ваши рекомендации по их устранению.
Тестовые задания
1. Какие критерии используются при классификации жилищного фонда города:
1) Уровень износа
2) Капитальность жилых зданий
3) Конструктивные элементы и объемно-планировочные решения
4) Число проживающих
5) Формы собственности
6) Уровень благоустройства
7) Уровень оплаты жилищно-коммунальных услуг
2. Какие элементы не входят в санитарно-технические системы жилых домов:
Система отопление
Телефонная сеть
Горячее водоснабжение
Холодное водоснабжение
Лифтовое хозяйство
Системы видеонаблюдения
Система водоотведения.
3. Какой вид износа устраняется при текущем ремонте жилого здания:
Моральный износ
Физический износ
Физический и моральный износ
Ни один не устраняется.
4. В состав жилищно-коммунального комплекса входят:
Социальное обслуживание населения
Водопроводно-канализационное хозяйство
Теплоэнергетическое хозяйство
Жилищное хозяйство
Общественное питание
Торговое обслуживание населения
Благоустройство территорий.
5. К работам по санитарному содержанию жилых домов относится:
Уборка жилых домов и территорий домовладений
Проведение текущих ремонтных работ жилых домов
Проведение капитального ремонта
Работы по технической наладке внутридомового оборудования
Сбор и организация вывоза бытовых отходов с территорий домовладений
Установка систем видеонаблюдения.
6. К функциям Совета МКД относится:
1) Управление МКД
2) Эксплуатация общего имущества МКД
3) Контроль за проведением работ по эксплуатации и ремонту общего имущества МКД
4) Контроль за оплатой жителями ЖКУ
5) Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями.
7. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом МКД пропорциональна:
A. общей площади квартиры
B. жилой площади квартиры
C. числу прописанных в квартире граждан
D. площади нежилого помещения в собственности владельца.
8. Реконструкцией, реставрацией или новым строительством жилого дома устраняется … износ жилого дома.
9.Установите соответствие виду осмотра жилого здания характера и содержания его обследования:
1.общий осмотр
А. проводится после стихийных бедствий, а также в случае аварий или при выявлении деформации конструкций и неисправности инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации
2.частичный
осмотр
Б. обследуется все здание, его конструкции, оборудование и внешнее благоустройство
3.внеплановый (внеочередной)
осмотр
В. осматриваются отдельные части и элементы здания
10. Сколькими голосами на общем собрании обладает гражданин, проживающий по договору социального найма в 2-х комнатной квартире общей площадью 50 кв. м (общая площадь помещений многоквартирного дома – 2500 кв. м):
A. 2% голосов
B. 50 голосов
C. 0 голосов
D. 5 голосов
11. В каких многоквартирных домах собственники помещений на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома:
1. в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом (ЖСК) при этом в данном доме более чем четыре квартиры
2. в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом при этом в данном доме более чем двенадцать квартир
3. во всех многоквартирных домах, вне зависимости от способа управления
4. в многоквартирных домах, где созданы ТСЖ, ЖСК
12. Для определения объемов коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом, используется:
A. Коллективный прибор учета
B. Общий прибор учета на отдельный стояк
C. Индивидуальный прибор учета
D. Общий прибор учета, установленный на этаже.
13. К коммунальным услугам относятся:
1) услуги тепло и водоснабжения
2) услуги городского пассажирского транспорта
3) услуги парикмахерских, ателье, ремонтных мастерских
4) ритуальные услуги
5) жилищные услуги.
14. Для какого из видов помещений жилого дома не установлен температурный диапазон 18 – 24 градусов:
Места общего пользования
Жилые комнаты
Ванные комнаты
Кухня
Прихожие и холлы
Лестничные клетки.
15. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации управление многоквартирным жилым домом может осуществляться:
1) собственниками жилых помещений
2) товариществом собственников жилья (жилищным кооперативом)
3) управляющей организацией
4) муниципальными властями, в том числе законодательными
5) подрядными жилищными организациями
6) подразделениями администрации города (района).
16. В каких многоквартирных домах собственники помещений на своем общем собрании обязаны избрать совет МКД:
1. в МКД, в котором не создано ТСЖ либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом
2. в МКД в котором создано ТСЖ либо данный дом управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом
3. в МКД в котором осуществляется непосредственное управление
4. во всех многоквартирных домах, вне зависимости от способа управления
17. ТСЖ (ТСН) являются:
Коммерческой организацией, созданной для управления и эксплуатации жилых домов;
Некоммерческой общественной организацией, созданной для участия собственников квартир в управлении жилым домом;
Формой местного самоуправления;
Формой государственного и муниципального управления.
18. К работам по санитарному содержанию жилых домов относится:
Уборка жилых домов и территорий домовладений
Проведение текущих ремонтных работ жилых домов
Проведение капитального ремонта
Работы по технической наладке внутридомового оборудования
Сбор и организация вывоза бытовых отходов с территорий домовладений
Установка систем видеонаблюдения.
19. Стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами устанавливаются:
Жилищным кодексом Российской Федерации
Правительством Российской Федерации
Региональными властями
Органами местного самоуправления
20. Какие виды работ не относятся к капитальному ремонту (реконструкции) жилых домов:
1) Восстановление или замена отдельных конструктивных элементов жилых зданий или инженерных систем
2) Работы по технической эксплуатации жилых зданий
3) Система осмотров жилых зданий
4) Изменение планировки и повышение уровня благоустройства
5) Аварийно-диспетчерское обслуживание.
21. Для накопления средств жителей на капитальный ремонт МКД используются:
1) Спец. счет МКД
2) Счет регионального оператора
3) Счет городской администрации
4) Спец. счет Минстроя Российской Федерации
5) Счет фонда реформирования ЖКХ.
22. Начало отопительного периода при централизованном теплоснабжении устанавливается:
A. Собственниками помещений в многоквартирном доме
B. Органом местного самоуправления
C. При среднесуточной температуре наружного воздуха ниже +8 градусов С, сохраняющейся на протяжении 3х-5-ти дневного периода.
D. При ночной температуре наружного воздуха ниже +8 градусов С
23. Какие способы управления домами установлены в Жилищном кодексе
А. 1) Управление управляющей организацией;
2) Управление ТСЖ.
3) Управление ЖСК
Б. 1) Непосредственное управление собственниками помещений;
2) Управление ЖСК.
3) Управление ТСЖ
В. 1) Непосредственное управление собственниками помещений;
2) Управление ЖСК, ТСЖ;
3) Управление управляющей организацией.
24. Системы водоснабжения, канализации, управления отходами, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, сбора и очистки поверхностного стока – это … системы города.
25. Основными требованиями, предъявляемые к работе систем водоснабжения и водоотведения городов являются:
бесперебойная и надежная работа систем
поддержание рационального и экономичного режима водопотребления
обеспечение надлежащего качества подачи и очистки воды, а также очистки стоков
соблюдение графика планово-предупредительных ремонтов
рост доходов предприятия водопроводно-канализационного хозяйства
рост производительности труда работников
26. Кто осуществляет управление благоустройством территорий городских поселений?
1. Коммунальные ресурсоснабжающие организации
2. Жители города
3. Муниципальные (городские) власти
4. Органы регионального управления
5. Управляющие организации.
27. Кто осуществляет государственный контроль за использованием и эксплуатацией жилищного фонда?
управляющие организации
органы государственной жилищной инспекции
органы общественного контроля
органы городской администрации
органы счетной палаты.
28. Назовите основные задачи систем водоснабжения городов:
добыча воды;
при необходимости подача ее к местам обработки или очистки;
подогрев воды для нужд населения;
хранение воды в специальных резервуарах;
подача воды в водопроводную сеть к потребителям;
отведение и очистка сточных вод;
очистка воды в соответствии с санитарными требованиями.
29. Что относится к коммунальным услугам
Услуги по содержание МКД
Услуги городского транспорта
Услуги водоснабжения и водоотведения
Услуги энергоснабжения
Услуги предприятий бытового обслуживания
30. Чем занимаются ресурсоснабжающие организации коммунального комплекса?:
1) Предоставлением водо, тепло, электро и других энергоресурсов потребителям
2) Материально-техническим снабжением жилищно-эксплуатационных организаций
3) Ресурсоснабжением промышленных предприятий
4) Снабжением продовольственными ресурсами
5) Логистикой и реализацией товаров народного потребления.
31. Каковы основные требования, предъявляемые к работе систем водоснабжения и водоотведения городов?
бесперебойная и надежная работа инженерных систем
поддержание рационального и экономичного режима водопотребления
обеспечение надлежащего качества подачи и очистки воды, а также очистки стоков
соблюдение графика планово-предупредительных ремонтов
рост доходов предприятия водопроводно-канализационного хозяйства
рост производительности труда работников
32. Какие первоочередные меры необходимы для развития жилищно-коммунального комплекса?
инвестиционная поддержка модернизации жилищно-коммунального комплекса
обеспечение финансовой стабилизации и оздоровления жилищно-коммунального хозяйства
отмена централизованного регулирования тарифов на услуги
коммерциализация и реорганизация предприятий жилищно-коммунального комплекса
централизация и развитие государственного участия
33. Организации каких сфер деятельности городского хозяйства являются естественными локальными монополистами?
благоустройство территорий
водоснабжение
водоотведение
теплоснабжение
управление многоквартирными домами
34. В чьем ведении находится организация внешнего благоустройства городских территорий?
Федеральной власти;
Региональных властей;
Местных властей;
Общественных организаций жителей.
35. Какие виды работ по благоустройству территории относятся к обязательным:
строительство новых жилых комплексов и объектов;
уборка территории и вывоз мусора, твердых бытовых отходов, снега,
озеленение территории и уход за зелеными насаждениями;
содержание и эксплуатация улично-дорожной сети;
освещение территории
подробнее
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
11 января 2022
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Управление системами жизнеобеспечения населения.docx
2022-01-14 19:33
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Автору спасибо! Роботу приняли без замечаний с комментарием тема раскрыта. ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
