Бизнес-план проекта строительства жилого комплекса "Сити-Премиум"

Бизнес-план проекта строительства жилого комплекса "Сити-Премиум"

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ЧАСТЬ I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
1.ЧТО ТАКОЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ И ЗАЧЕМ ЕГО ОЦЕНИВАТЬ?
1.1.Что такое инвестиции и какими они бывают?
1.2.Общее представление о проекте и проектных материалах
1.2.1.Проект и проектные материалы
1.2.2.Кого считать участником проекта?
1.2.3.Действия
1.2.4.Требования к проектным материалам. Согласование проектных материалов
1.2.5.Организационно-экономический механизм
1.2.6.Что такое инвестиционный проект?
1.3.Организационные, операционные и временные рамки проекта
1.4.График реализации проекта
1.5.Значимость проекта
1.6.Затраты и результаты
1.7.Реализуемость и эффективность проектов
1.8.Отношения между различными проектами
1.9.Зачем оценивают инвестиционные проекты?
2.ПРИНЦИПЫ И СХЕМА ОЦЕНКИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
2.1.Основные принципы оценки эффективности
2.1.1.Методологические принципы
2.1.2.Методические принципы
2.1.3.Операциональные принципы
2.2.Денежный и ресурсный подходы к измерению затрат и результатов
2.3.Общая схема оценки эффективности
2.4.Оценка эффективности проекта на разных стадиях его разработки и реализации
2.5.Необходимая информация
3.СИСТЕМА ЦЕН И НАЛОГОВ
3.1.Какими бывают цены?
3.2.Инфляция
3.2.1.Что такое инфляция и почему ее надо учитывать? Многовалютные проекты
3.2.2.Постоянные, переменные и дефлированные цены
3.2.3.Основные характеристики инфляции
3.2.4.Влияние инфляции на процентные ставки
3.3.Налоги
4.ИЗМЕРЕНИЕ, ПЛАНИРОВАНИЕ И ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗАТРАТ И РЕЗУЛЬТАТОВ
4.1.Измерение результатов проекта
4.2.Измерение затрат
4.3.Классификация и проектирование затрат и результатов
4.4.Амортизация
5.ДЕНЕЖНЫЕ ПОТОКИ ПО ВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
5.1.Виды деятельности
5.2.Инвестиционная деятельность
5.2.1.Структура денежных потоков
5.2.2.Табличное представление исходной информации
5.3.Операционная деятельность. Основные денежные потоки
5.4.Операционная деятельность. Другие денежные потоки
5.5.Финансовая деятельность
5.6.* Непрерывное и дискретное представление денежных потоков
6.ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ДИСКОНТИРОВАНИЯ
6.1.Различные аспекты влияния фактора времени
6.2.Необходимость дисконтирования денежных потоков
6.3.Эвристическое объяснение дисконтирования
6.4.“Депозитная” трактовка дисконтирования
6.5.*Дисконтирование как форма отражения альтернативной доходности инвестиций. Дискретный случай
6.6.** Дисконтирование как форма отражения альтернативной доходности инвестиций. Непрерывный случай
6.7.** Дисконтирование как способ учета конъюнктуры на фьючерсном рынке
6.8.** Аксиоматическое обоснование дисконтирования (дискретный случай)
6.9.** Аксиоматическое обоснование дисконтирования (непрерывный случай)
6.10.Как же определять коммерческую, социальную и бюджетную ставки дисконта?
6.11.** Ставка дисконта и оценка эффективности проектов в системе стратегического управления фирмой
6.11.1.Оптимальная финансовая политика
6.11.2.Оценка эффективности проектов с помощью двойственной модели
6.12.Дисконтирование затрат и результатов в натуральном выражении
7.ДРУГИЕ АСПЕКТЫ ФАКТОРА ВРЕМЕНИ
7.1.Разбиение расчетного периода на шаги
7.2.*Учет неравномерности денежных потоков внутри шага расчетного периода
7.3.Проблема “хвоста”
7.4.*Нестабильность ставки дисконта
7.5.Лаги доходов и расходов. Оборотный капитал
7.6.Расчетные формулы для учета инфляции
7.6.1.Учет инфляции при расчете прогнозных доходов и расходов
7.6.2.Учет инфляции при расчете платежей по займам
8.ИНТЕГРАЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА
8.1.Показатели эффекта
8.2.Показатели доходности
8.2.1.Индексы доходности
8.2.2.Внутренняя норма доходности для “типичных” проектов
8.2.3.Внутренняя норма доходности для “нетипичных” проектов
8.2.4.Модификации показателей ВНД
8.3.Показатели окупаемости
8.4.Финансовые показатели
8.4.1.Показатели дополнительного финансирования
8.4.2.Финансовые показатели предприятий
8.5.Влияние инфляции на эффективность проекта
8.5.1.Дефлирование. Рублевая и валютная инфляция
8.5.2.Долгосрочное влияние инфляции
8.5.3.Краткосрочное влияние инфляции
8.5.4.Среднесрочное влияние инфляции
8.5.5.Типичные ошибки при учете влияния инфляции на эффективность проекта
9.ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА В ЦЕЛОМ
9.1.Оценка общественной эффективности проекта
9.2.Оценка коммерческой эффективности
9.2.1.Общие положения
9.2.2.Особенности расчетов денежных потоков
9.2.3.Оценка коммерческой эффективности проекта в целом
10.ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ УЧАСТИЯ В ПРОЕКТЕ
10.1.Оценка эффективности участия предприятия в проекте
10.1.1.Общие положения
10.1.2.Методика расчетов
10.2.Оценка финансовой реализуемости проекта
10.3.Оценка эффективности проекта для акционеров
10.4.Метод дисконтированного денежного потока в оценке стоимости имущества и бизнеса
10.4.1.Общие сведения об оценочной деятельности и оценке стоимости имущества
10.4.2.Сходства и различия в оценках стоимости имущества и эффективности инвестиционных проектов
10.4.3.Оценка создаваемых предприятий
10.5.Оценка эффективности проекта структурами более высокого уровня
10.5.1.Общие положения
10.5.2.Расчет денежных потоков и показателей региональной эффективности
10.5.3.Расчет денежных потоков и показателей отраслевой эффективности
10.6.Оценка бюджетной эффективности
10.6.1.Общие положения
10.6.2.Последовательность и построение расчетов
11.НЕОПРЕДЕЛЕННОСТЬ И РИСК: ОБЩИЕ ПОНЯТИЯ И ПРИБЛИЖЕННЫЕ МЕТОДЫ УЧЕТА
11.1.Общее понятие о неопределенности и риске
11.2.Множественность сценариев реализации проекта
11.3.Понятия об эффективности и устойчивости проекта в условиях неопределенности
11.4.Формирование организационно-экономического механизма реализации проекта с учетом факторов неопределенности и риска
11.5.Формирование базового сценария и укрупненная оценка устойчивости инвестиционного проекта
11.6.Расчет границ безубыточности и эффективности
11.7.Оценка устойчивости проекта путем варьирования его параметров
11.8.Модель оценки капитальных активов (CAPM)
11.8.1.*** Вывод CAPM
11.8.2.Применение CAPM к оценке эффективности инвестиционных проектов
11.8.3.Недостатки CAPM
11.9.Премия за риск
11.9.1.Кумулятивные методы оценки премии за риск
11.9.2.Целесообразность введения премии за риск
11.9.3.Нецелесообразность введения премии за риск
11.10.Учет риска при оценке эффективности проектов, требующих заемных средств
12.РАСЧЕТЫ ОЖИДАЕМОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
12.1.Как оценивать эффективность проекта в условиях неопределенности?
12.2.Вероятностная неопределенность (стохастика)
12.3.Субъективные вероятности и их использование при оценке эффективности проектов
12.4.Интервальная неопределенность
12.4.1.Понятие об интервальной неопределенности. Формула Гурвица
12.4.2.Обсуждение формулы Гурвица
12.5.**Интервально-вероятностная неопределенность
12.6.**Проекты с нечетким эффектом
12.7.**Проекты с эффектом, наделенным правдоподобием
12.8.Другие показатели ожидаемой эффективности
13.ОПТИМИЗАЦИЯ И РАЦИОНАЛЬНЫЙ ОТБОР ПРОЕКТОВ
13.1.Задачи отбора и оптимизации проектов и общие принципы их решения
13.2.Оптимизационный (опционный) подход к оценке эффективности проектов со случайными результатами
13.2.1.*Оптимизация момента прекращения проекта (дискретное время)
13.2.2.**Оптимизация момента прекращения проекта (непрерывное время)
13.3.Учет вложений собственных ресурсов
13.3.1.Метод альтернативных проектов
13.3.2.Метод альтернативных издержек: общее представление
13.3.3.Особенности метода альтернативных издержек
13.3.4.Четыре метода измерения альтернативных издержек
13.3.5.Единовременные и текущие альтернативные издержки. Альтернативная стоимость ресурса
13.3.6.Альтернативные издержки в условиях риска
14.О НЕКОТОРЫХ НЕТРАДИЦИОННЫХ ПОДХОДАХ К ОЦЕНКЕ ИНВЕСТИЦИЙ
14.1.Введение
14.2.Современная и будущая стоимости денежного потока
14.3.Финансовый рынок. Неопределенность и риск
14.4.Особенности оценки проектов в условиях современной российской экономики
14.4.1.Два способа учета риска
14.4.2.Оценка финансовой реализуемости проекта и эффективности участия в нем акционерного капитала
14.5.Использование опционной техники при оценке инвестиций
14.5.1.Общие сведения об опционах. Проблема оценки их стоимости
14.5.2.Модель с непрерывным изменением цены актива
14.5.3.Модель с дискретным изменением цены активов
14.5.4.Стоимость опциона американского типа
15.ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕХНИКИ VAR И РЕАЛЬНЫХ ОПЦИОНОВ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ (НОВАЯ ГЛАВА)
15.1.Реальные опционы (название уточните!)
ЧАСТЬ II. МЕТОДИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ ПРАКТИЧЕСКОЙ ОЦЕНКИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
16.НЕКОТОРЫЕ ЗАДАЧИ ОПТИМИЗАЦИИ ПАРАМЕТРОВ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
16.1.Оптимизация конструктивных параметров
16.2.Оптимизация финансовых параметров
16.3.Оптимизация организационно-экономического механизма реализации проекта
16.4.* Модели и приближенные критерии оптимального отбора. Формирование инвестиционных программ
16.5.* Оптимизация временных параметров проекта
16.5.1.Оптимизация момента вырубки деревьев
16.5.2.Оптимизация сроков службы основных средств
16.6.* Оптимизация последовательности замещений оборудования
16.7.* Оптимизация воспроизводства машинного парка
16.7.1.Описание модели
16.7.2.***Двойственная модель. Критерий приближенной оптимизации
17.ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТОВ ПРИ СПЕЦИФИЧЕСКИХ УСЛОВИЯХ ИХ РЕАЛИЗАЦИИ
17.1.Проекты производства продукции для государственных нужд
17.2.Проекты совместной производственной деятельности
17.3.Проекты, требующие государственной поддержки
17.4.Проекты, реализуемые на действующем предприятии
17.4.1.Основные особенности
17.4.2.Приростной метод
17.4.3.Расчет по предприятию в целом
17.4.4.Альтернативные издержки по используемому имуществу действующих предприятий
17.5.Проекты, использующие лизинг
17.5.1.Что такое лизинг?
17.5.2.Экономические основы финансового лизинга
17.5.3.Учет лизинга в расчетах эффективности
17.5.4.*Аналитическая оценка эффективности финансового лизинга
17.6.Проекты, реализуемые на основе соглашений о разделе продукции
17.6.1.Что такое соглашения о разделе продукции?
17.6.2.Особенности оценки эффективности
17.7.**Оценка запасов полезных ископаемых
17.7.1.Коммерческая оценка месторождения
17.7.2.Общественная оценка месторождения
17.8.Оценка эффективности инновационных проектов
17.8.1.Что такое инновационный проект?
17.8.2.Особенности оценки эффективности инновации
17.8.3.Особенности оценки эффективности инновационных компонент проекта
17.9.Проекты, реализуемые малыми предприятиями
17.10.Ошибки в инвестиционном проектировании
17.10.1.Что в имени тебе моем?
17.10.2.Вы должны правильно выразить свою мысль, вне зависимости от ее наличия
17.10.3.Ты признайся, чего тебе надо?
17.10.4.И кто его знает?
17.10.5.Каждый выбирает по себе...
17.10.6.Когда водитель выбирает новые пути, трамвай сходит с рельс
17.10.7.Случайный вальс
17.10.8.Под микроскопом
17.10.9.Где начало того конца...
17.10.10.Собака лает, а караван идет
ЧАСТЬ III. ПРИМЕРЫ ОЦЕНКИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
18.ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ АНАЛИТИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ПРОЕКТА
19.УПРОЩЕННЫЙ ПРИМЕР ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ И ФИНАНСОВОЙ РЕАЛИЗУЕМОСТИ ПРОЕКТА
19.1.Обычная методика
19.2.Уточненная методика
19.2.1.Определение ЧДД
19.2.2.Определение ВНД
19.2.3.Определение момента окупаемости
19.2.4.Определение финансовой реализуемости проекта и эффективности акционерного капитала
20.ПРИМЕР ПОЛНОГО РАСЧЕТА ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
20.1.Предварительные замечания
20.2.Исходные данные
20.2.1.Макроэкономическое окружение
20.2.2.Основные сведения об операционной деятельности
20.2.3.Инвестиционная деятельность и амортизация
20.3.Проведение расчетов
20.3.1.Общие положения
20.3.2.Расчет показателей общественной эффективности проекта
20.3.3.Расчет показателей коммерческой эффективности проекта
20.3.4.Расчет показателей эффективности участия в проекте
20.3.5.Оценка бюджетной эффективности
20.3.6.Результаты расчетов
ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Алексанов Д.С., Кошелев В.М. Экономическая оценка инвестиций. М.: Колос Пресс, 2002.
Англо-русский экономический словарь. Под ред. А.В.Аникина. М.: Русский язык, 1981.
Андреев А.Ф., Дунаев В.Ф. и др. Основы проектного анализа в нефтяной и газовой промышленности. М.: 1997.
Аркин В.И., Сластников А.Д. Ожидание инвестиций и налоговые льготы / Препринт # WP/97/033 М.: ЦЭМИ РАН, 1997.
Арсланова З., Лившиц В. Оценка инвестиционных проектов в разных системах хозяйствования // Инвестиции в России, №1, 1995.
Арсланова З., Лившиц В. Принципы оценки эффективности инвестиционных проектов в разных системах хозяйствования // Инвестиции в России, №2, 1995.
Аткинсон Э.Б., Стиглиц Дж.Э. Лекции по экономической теории государственного сектора. М.: Аспект-Пресс, 1995.
Банковская система России, в трех томах. М.: “ДеКА”, 1995.
Бахвалов Н.С. Численные методы. М.: Наука, 1973.
Беленький В.З. Экономическая динамика: анализ инвестиционных проектов в рамках линейной модели Неймана-Гейла / Препринт #WP/2002/137. М.: ЦЭМИ РАН, 2002. -78 с.
Беллман Р., Заде Л. Принятие решений в расплывчатых условиях // Вопросы анализа и процедуры принятия решений. М.: Мир, 1976.
Беренс В., Хавранек П.М. Руководство по подготовке промышленных технико-экономических исследований. М.: АОЗТ “Интерэксперт”, 1995.
Берк Эдмунд. Размышления о революции во Франции. М.: Рудомино, 1993.
Бернар Ив, Колли Жан-Клод. Толковый экономический и финансовый словарь, т. II. М.: “Международные отношения”, 1994.
Бизнес. Оксфордский толковый словарь. М.: “Прогресс-Академия”, 1995.
Бирман Г., Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов. М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1997.
Брейли Р., Майерс С. Принципы корпоративных финансов. М.: Тройка-Диалог, 1997.
Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и инноваций. М.: Филинъ, 1997.
Вентцель А. Д. Курс теории случайных процессов. -Москва.: Наука, 1975.
Виленский П.Л., Лившиц В.Н. Оценка эффективности инвестиционных проектов с учетом реальных характеристик экономической среды. // Аудит и финансовый анализ, №3, 2000.
Виленский П.Л., Смоляк С.А. Показатель внутренней нормы доходности проекта и его модификации // Препринт #WP/98/060 -М.:ЦЭМИ РАН, 1998.
Вилкас Э.Й., Майминас Е.З. Решения: теория, информация, моделирование. М.: Радио и связь, 1981.
Волков И.М., Грачева М.В. Проектный анализ. М.: ЮНИТИ, Банки и биржи, 1998.
Волков Д.П., Николаев С.Н. Надежность строительных машин и оборудования. М.: Высшая школа, 1979.
Волконский В.А., Гурвич Е.Т., Кузовкин А.И., Сабуров Е.Ф. Анализ влияния формы расчетов на уровень цен // Экономика и математические методы, том 34, вып.4, 1998.
Воропаев В.И. Управление проектами в России. М.: Аланс, 1995.
Выгон Г.В. Методы оценки нефтяных компаний в условиях неопределенности // Аудит и финансовый анализ, №1, 2001, с. 158-189.
Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. М.: Фонд “Правовая культура”. 1997.
Гитман Л.Дж., Джонк М.Д. Основы инвестирования. М.: Дело, 1997.
Десмонд Г.М., Келли Р.Э. Руководство по оценке бизнеса. Перевод с английского. М.: Российское общество оценщиков. Академия оценки, 1996.
Европейские стандарты оценки 2000 / Пер. с англ. Г.И.Микерина, Н.В.Павлова, И.Л.Аретемкова / М.: Российское общество оценщиков. 2003.
Заде Л. Основы нового подхода к анализу сложных систем и процедуры принятия решений // Математика сегодня. М.: Знание, 1974.
Заде Л. Понятие лингвистической переменной и ее применение к принятию приближенных решений. М.: Мир, 1976.
Иванилов Ю.П., Лотов А.В. Математические модели в экономике. М.: Наука, 1979.
Интриллигатор М. Реформа российской экономики. Роль институтов // Экономика и математические методы, т.33, вып.3, 1997.
Канторер С.Е. Методы обоснования эффективности применения машин в строительстве. М.: Стройиздат, 1969.
Канторович Л.В., Акилов Г.П. Функциональный анализ в нормированных пространствах. М.: Физматгиз, 1959.
Канторович Л.В., Вайнштейн Альб.Л. Об исчислении нормы эффективности на основе однопродуктовой модели развития хозяйства // Экономика и математические методы, т. III, вып.5, 1967.
Капица С.П., Курдюмов С.П., Малинецкий Г.Г. Синергетика и прогнозы будущего. М.: УРСС, 2003.
Каценелинбойген А.И., Мовшович С.М., Овсиенко Ю.В. Воспроизводство и экономический оптимум. М.: Наука, 1972.
Качалов Р.М. Управление хозяйственным риском производственных систем // Экономика и математические методы, т.33, вып.4, 1997.
Кендалл М., Стьюарт А. Статистические выводы и связи. М.: Наука, 1973.
Ким И.В., Смоляк С.А. Вопросы оптимизации сроков службы транспортных средств // Экспресс-информация / Строительство и архитектура. Серия 17 “Машины, механизмы, оборудование и инструмент”, вып.12. М.: ВНИИИС Госстроя СССР, 1983.
Кирута А.Я., Рубинов А.М., Яновская Е.Б. Оптимальный выбор распределений в сложных социально-экономических задачах (вероятностный подход). Л.: Наука, 1980.
Клейнер Г.Б. Эволюция институциональных систем. –М.: Наука, 2004.
Клейнер Г.Б., Тамбовцев В.Л., Качалов Р.М. Предприятие в нестабильной экономической среде: риски, стратегия, безопасность. М.: Экономика, 1997.
Ковалишин Е.А., Поманский А.Б. Реальные опционы: оптимальный момент инвестирования // Экономика и математические методы. 1999, том 35. №2.
Козелецкий Ю. Психологическая теория решений. М.: Прогресс, 1979.
Козырь Ю.В. Стоимость компании: оценка и управленческие решения. М.: Альфа Пресс, 2004.
Колегаев Р.Н. Экономическая оценка качества и оптимизация системы ремонта машин. М.: Машиностроение, 1980.
Комплексная методика по оценке эффективности общественного производства и отдельных хозяйственных мероприятий. М.: ГКНТ СССР, АН СССР, 1983.
Комплексная оценка эффективности мероприятий, направленных на ускорение научно-технического прогресса (Методические рекомендации и комментарий по их применению). М: Информэлектро, 1988.
Крушвиц Л. Финансирование и инвестиции. Неоклассические основы теории финансов / Пер. с нем. СПб: Питер, 2000.
Кузнецов И.В., Писаренко Р.Ф., Родкин М.В. Методы расчета ущерба от катастроф различного типа // Экономика и математические методы, т.33, вып.4, 1997.
Кузнецова О.А., Лившиц В.Н. Структура капитала. Анализ методов ее учета при оценке инвестиционных проектов // Экономика и математические методы, т.31, вып.4, 1995.
Куренков Ю.В., Палтерович Д.М. Технический прогресс и оптимальное обновление производственного аппарата. М.: Мысль, 1975.
Ларичев О.И. Наука и искусство принятия решений. М.: Наука, 1982.
Ларичев О.И. Принятие решений как научное направление: методологические проблемы // Системные исследования: Методологические проблемы. М.: Наука, 1982.
Левнер Е.В., Птускин А.С., Фридман А.А.. Размытые множества и их применение. М.: ЦЭМИ РАН, 1998.
Лившиц В.Н. Оптимизация при перспективном планировании и проектировании. М.: Экономика, 1984.
Лившиц В.Н. Лившиц С.В. Учет нестационарности при оценках инвестиций в России. Аудит и финансовый анализ. №1 -М.:Изд. Дом «Компьютерный Аудит».1999.
Лившиц В.Н., Панов С.А., Трофимова Н.В. Экономика России. Путь к устойчивому развитию // Россия, стратегия развития в XXI веке, ч. II. М.: Ноосфера, 1997.
Лившиц В.Н., Смоляк С.А. Математическое моделирование процессов амортизации основных фондов // Труды ИКТП, вып. 36. М.: ИКТП, 1973.
Лившиц В.Н., Смоляк С.А. Модели динамики экономического износа оборудования // Экономика и математические методы, том 26, вып.5, 1990.
Лившиц В.Н. Вглядываясь в недалекое прошлое и оглядываясь в будущее // Вестник университета. Серия “Институциональная экономика” 1(3). Международная академия организационных наук и Государственный университет управления. М.: 2002.
Лимитовский М.А. Основы оценки инвестиционных и финансовых решений. М.: ДеКА, 1996.
Лурье А.Л. Экономический анализ моделей планирования социалистического хозяйства. М.: Наука, 1973.
Львов Д.С. Экономика качества продукции. М.: Экономика, 1972.
Львов Д.С. Эффективное управление техническим прогрессом. М.: Экономика, 1990.
Львов Д.С. Экономика развития. М.: Экзамен, 2002
Льюс Р., Райфа Х. Игры и решения. М.: ИЛ, 1961.
Макконнелл Кэмпбелл Р., Брю Стэнли Л. Экономикс: Принципы, проблемы и политика. М.: Республика, 1993.
Малинецкий Г.Г. Математические основы синергетики, М.: КомКнига, 2005.
Массе П. Критерии и методы оптимального определения капиталовложений. М.: Статистика, 1971.
Медницкий В.Г., Буторин Н.Н и др. О постановке задач оптимизации развития и размещения многономенклатурных отраслей и многоотраслевых комплексов // Экономика и математические методы, 1984, т. ХХ, вып.4.
Медницкий В.Г., Буторин Н.Н и др. Об эффективной технологии решения на ЭВМ задач оптимизации развития и размещения производства в отраслях и многоотраслевых комплексов // Экономика и математические методы, 1985, т. XXI, вып. 1.
Международные стандарты оценки. Седьмое издание 2005 (МСО 2005) / Пер. с англ. М.: Российское общество оценщиков, 2005.
Мельников А.В. Финансовые рынки: стохастический анализ и расчет производных ценных бумаг. М.: ТВП, 1997.
Меркин Р.М., Амалиев Т.Ч., Хусаинов В.Э. Использование свойств целостности в рыночной экономике России. М.: ИД Грааль, 2002.
Меркин Р.М., Николаева Г.В. Освоение новых предприятий. М.: Экономика, 1975.
Мертенс А. Инвестиции. Курс лекций по современной теории финансов. Киев. Киевское инвестиционное агенство.1997.
Методика (Основные положения) определения экономической эффективности использования в народном хозяйстве новой техники, изобретений и рационализаторских предложений. М.: Экономика, 1977.
Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования / Официальное издание. М.: НПКВЦ “Теринвест”, 1994.
Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов: (Вторая редакция) / М-во экон. РФ, М-во фин. РФ, ГК РФ по стр-ву, архит. и жил. политике. —М.: ОАО “НПО “Изд-во “Экономика”, 2000. — 421 с.
Методологические основы оценки стоимости имущества. / Учебное пособие/ Микерин Г.И., Гребенников В.Г., Нейман Е.И. М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2003.
Модели принятия решений на основе лингвистической переменной / А.Н.Борисов, А.В.Алексеев и др. / Рига: Зинатне, 1982.
Моделирование в процессах управления народным хозяйством. // Под ред. Н.П.Федоренко и Н.Я.Петракова // М.: Наука, 1984.
Модильяни Ф., Миллер М. Сколько стоит фирма? Теорема ММ. Академия народного хозяйства при правительстве РФ. М.: Дело. 1999.
Нагаев А.В. К вопросу о вычислении справедливой цены опциона // Экономика и математические методы, т.34, №1, 1998.
Нариньяни А.С. Недоопределенность в системе представления и обработки знаний. // Известия АН СССР. Техническая кибернетика, 1986, №5.
фон Нейман Дж., Моргенштерн О. Теория игр и экономическое поведение. М.: Наука, 1970.
Нейман Ю. Вводный курс теории вероятностей и математической статистики. М.: Наука, 1968.
Нечеткие множества в моделях управления и искусственного интеллекта // Под ред. Д.А.Поспелова // М.: Наука, 1986.
Норткотт Д. Принятие инвестиционных решений. М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1997.
Обработка нечеткой информации в системах принятия решений / А.Н.Борисов, А.В.Алексеев и др. / М.: Радио и связь, 1989.
Ованесов А., Четвериков В. Поток платежей. МЭНД — мощное оружие аналитика // Рынок ценных бумаг, №12, 1997.
Оптимальный план отрасли / Под ред. И.Я.Бирмана. М.: Экономика, 1970.
Орловский С.А. Проблемы принятия решений при нечеткой исходной информации. М.: Наука, 1981.
Островская Э. Риск инвестиционных проектов. М.: Экономика, 2004.
Оценка стоимости недвижимости / С.В.Грибовский, Е.И.Иванова, Д.С.Львов, О.Е.Медведева. М.: Интерреклама, 2003.
Оценка стомости предприятия (бизнеса) / А.Г.Грязнова, М.А.Федотова и др. М.: Интерреклама, 2003.
Первозванский А.А., Первозванская Т.Н. Финансовый рынок: расчет и риск. М.: “ИНФРА- М”, 1994.
Петраков Н.Я. Русская рулетка. Экономический эксперимент ценою 150 миллионов жизней. М., Экономика, 1998.
Плещинский А.С. Оптимизация межфирменных взаимодействий и внутрифирменных управленческих решений. М.: Наука, 2004.
Положение об оценке эффективности инвестиционных проектов при размещении на конкурсной основе централизованных инвестиционных ресурсов Бюджета развития Российской Федерации // Утверждено постановлением Правительства РФ от 22 ноября 1997 г. №1470.
Поппер К. Логика и рост научных знаний. М.: Прогресс, 1983.
Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснования инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений /СП 11-101-95// Издание официальное Министерство строительства Российской Федерации (Минстрой России), Москва, 1995.
Принятие инвестиционных решений: общий инструментарий. Общие концепции и методология//Под ред. Канон-Оливареса и И.Н.Зимина. М.: Институт экономического развития Мирового банка, 1995.
Пугачев В.Ф. Оптимизация планирования (теоретические проблемы). М.: Экономика, 1968.
Райфа Г. Анализ решений. М.: Наука, 1977.
Раяцкас Р.Л., Плакунов М.К. Количественный анализ в экономике. М.: Наука, 1987.
Регламент составления проектных технологических документов на разработку нефтяных и газонефтяных месторождений (РД 153-39-007-96). М.: Минтопэнерго, 1996.
Розенберг, Джерри М. Инвестиции. Терминологический словарь. М.: “Инфра-М”, 1997.
Ротарь В.И. Теория вероятностей. Учебное пособие для вузов. М.: Высшая школа, 1992.
Словарь современной экономической теории Макмиллана. М.: “Инфра-М”, 1997.
Смоляк С.А., Филимонов В.В. Некоторые элементы оптимального управления обновлением парка строительных машин // Совершенствование управления строительством на основе применения математических методов и вычислительной техники. М.: Стройиздат, 1975.
Смоляк С.А., Зубцов В.В., Филимонов В.В. Направления эффективного развития машинного парка строительных организаций. М.: Стройиздат, 1976.
Смоляк С.А. О комплексном подходе к определению экономической эффективности новой техники // Экономика и математические методы, т.XII, вып.3, 1976.
Смоляк С.А. Планирование многономенклатурного производства. М.: Экономика, 1977.
Смоляк С.А. О правилах сравнения вариантов хозяйственных мероприятий в условиях неопределенности. // Исследования по стохастической теории управления и математической экономике. М.: ЦЭМИ АН СССР, 1980.
Смоляк С.А. Об учете разброса эффекта при расчетах экономической эффективности в условиях неопределенности // Модели и методы стохастической оптимизации. М.: ЦЭМИ, 1983.
Смоляк С.А. О правилах сравнения альтернатив с неопределенными затратами и результатами // // Вероятностные модели математической экономики. М.: ЦЭМИ АН СССР, 1990.
Смоляк С.А. Учет риска при установлении нормы дисконта // Экономика и математические методы, т.28, вып.5-6, 1992.
Смоляк С.А. О правилах сравнения нечетких альтернатив // Экономика и математические методы, т.29, вып.4, 1993.
Смоляк С.А. О сравнении альтернатив, параметры которых характеризуются функциями правдоподобия // Экономика и математические методы, т.32, вып.1, 1996.
Смоляк С.А. О сравнении альтернатив со случайным эффектом // Экономика и математические методы, т.32, вып.4, 1996.
Смоляк С.А. Особенности использования финансового лизинга в инвестиционных проектах. / Препринт № WP/97/023. М.: ЦЭМИ РАН. 1997.
Смоляк С.А. Оценка эффективности инвестицонных проектов в условиях риска и неопределенности (теория ожидаемого эффекта). М.: Наука, 2002.
Соболев М.Г. Износ, амортизация и восстановление текстильного оборудования. М.: Легкая индустрия, 1976.
Соломин О., Матвеева Е. Кредитный портфель банка: оценка рисков, возникающих при кредитовании под залог финансовых активов. // Рынок ценных бумаг. №12, М.: Изд. Дом “РЦБ”, 1999.
Столлерю Л. Равновесие и экономический рост (принципы макроэкономического анализа). М.: Статистика, 1974.
Стратегии бизнеса: аналитический справочник / Под ред. Г.Б. Клейнера. М.: КОНСЭКО, 1998.
Схрейвер А. Теория линейного и целочисленного программирования. М.: Мир, 1991.
Территориально-производственные комплексы: совершенствование процесса формирования. / Отв. ред. М.К.Бандман. Новосибирск: Наука, Сибирское отделение, 1986.
Токарев А.Н. Анализ риска и адаптивности инвестиционных проектов в нефтяной промышленности в переходный период // Труды Вольного экономического общества России. М.: 1997.
Трубецков Д.И. Введение в синергетику. Колебания и волны. ????
Феллер В. Введение в теорию вероятностей и ее приложения. М.: Мир, 1967.
Финансовый менеджмент: теория и практика. Учебник / под ред. Е.С.Стояновой. М.: Перспектива, 1996
Финансы. Оксфордский толковый словарь. М.: “Весь мир”, 1997.
Фишберн П. Теория полезности для принятия решений. М.: Наука, 1978.
Хакен Г. Синергетика. М.: Мир, 1980.
Хелферт Э. Техника финансового анализа. М.: Аудит, ЮНИТИ, 1996.
Ван Хорн Дж.К. Основы управления финансами. М.: Финансы и статистика, 1996.
Чернов Г, Мозес Л. Элементарная теория статистических решений. М.: Советское радио, 1962.
Чирков В.Г. Расчеты экономического эффекта новой техники. Киев, Технiка, 1984.
Шарп У.Ф., Александер Г.Дж., Бэйли В.Дж. Инвестиции. М.: Инфра-М, 1997.
Шаталин С.С. Прерванный диалог. Тверь, 1998.
Ширяев А.Н. Основы стохастической финансовой математики. Т.1, Т.2. М.: ФАЗИС, 1998.
Щукин Д.Ф. О методике оценки риска VAR. // Рынок ценных бумаг. №16, М.: Изд. Дом “РЦБ”, 1999.
Щукин Д.Ф. Опционы и управление риском. // Рынок ценных бумаг. №17, М.: Изд. Дом “РЦБ”, 1999.
Allais M. Economie et enteret. Librairie des Publications officielles.T.I. Paris.
Arrow K.J., Hurwicz L. An Optimality Criterion for Decision-Making under Ignorance. Uncertainty and expectations in economics. Oxford: Basil Blackwell and Mott, 1972.
Bayes T. Facsimilies of two papers by Bayes. An essay toward solving a problem in the doctrine of chances. With Richard Price’s foreword and discussion. With commentary by Edward Molina // Phill. Trans. Royal Soc. 1763.
Black F. and Sholes M. The Pricing of Options and Corporate Liabilities. // Journal of Political Economy. 81(3), 1973.
Bower J.L. Managing the Resource Allocation Process: A Study of Corporate Planning and Investment. Richard D. Irwin Inc., Homewood, Illinois, 1970.
Brent R.J. Applied Cost-Benefit Analysis. Edward Elgar Publishing, UK, 1997.
M. Chapmen Findlay III and Stephen D. Messner. Real Estate Investment Analysis: IRR versus FMRR // The Real Estate Appraiser, V.41. July/August 1975.
Cox J., Ross S., Rubinstein M. Optimal pricing: a simplified approach. // J. of Financ. Econ., Sept.1979.
Crum R. Cost of Capital and Project Hurdle Rate // Материалы семинара Института экономического развития Всемирного Банка ”Project Analysis: Training for Trainers”. Washington, 02.11 — 04.12.1992.
Crum R., Goldberg I. Company and Project Evaluation in Russia: Inflation and Transition // Материалы Сибирской конференции по прикладной математике, посвященной памяти Л.В.Канторовича. Новосибирск, 1994.
Van Dantzig D. Economic Decision Problem for Flood Prevention // Econometrica, July 1956.
Dixit A.K., Pindyck R.S. Investment under Uncertainty. Princeton University Press: Princeton; NJ,1994.
Fess P.E., Warren C.S. Accounting Principles. — South-Western Publishing Co, Cincinnati, Ohio, 1993.
Financial accounting and reporting for oil and gas production activities. Rule 4 10. N.Y.: 1981.
De Finetti B. La provisionses lois logiques , ses sources subjectives. // Annales de l’Institut Henry Poincare. T.7.
Geske R. A Note on Analytic Formula for Valuation Formula for Unprotected American Call Options on Stocks with Known Dividends. // Journal of Financial Economics, 7 (December), 1979.
Hamada R.S. Portfolio Analysis. Market Equilibrium and Corporation Finance // Journal of Finance, vol.24, March 1969.
Hoffman F.O., Hammonds J.S. Propagation of Uncertainty in Risk Assessments: The Need to Distinguish Between Uncertainty Due to Lack of Knowledge and Uncertainty Due to Variability // Risk Analysis, Vol.14, No 5, 1994.
Hurwicz L. Optimality Criteria for Decision Making under Ignorance // Cowles commission papers, No 370, 1951.
Bruno Husson, Hugues Jordan. Le choix des investissement. J. Delmas et Cie, 1988.
Ingersoll J., Ross S. Waiting to Invest: Investment and Uncertainty. // J of Business. 1992. № 65.
Irwin F.W. Stated expectation as function of probability and desirability of outcomes // J. Person. 1953, No 21.
Janes E.T. Information Theory and Statistical mechanics // Th. Physical Review, 1957, v.106.
Jensen M. Value Maximization, Stakeholder Theory, and the Corporate Objective Function// Journal of Applied Corporate Finance, V. 14, № 3, 2001.
Jensen N.E. An introduction to Bernoullian utility theory. I. Utility functions. // Swedish J. Econ., 1967, v.69.
Jordan J.V. and Mackay R.J. Assessing Value at Risk for equity portfolios: implementing alternative techniques. Handbook of firm-wide Risk Management, Rod Beckstrom, Alice Campbell and Frank Fabozzi, editors, forthcoming 1996.
Kahneman D., Tversky A. Prospect theory: An analysis of decision under risk // Econometrica, v.47, No 2, 1979.
Kannai Y. and Peleg B. A note on the extension of an order on a set to the power set // J. Econ. Theory, 32, 1984.
Krylov N.V. Introduction to the theory of diffusion processes. AMS. 1996.
Koopmans T.C. Representations of preference ordering over time. Decision and Organization. Amsterdam: North Holland, 1972.
Levy H., Sarnat M. Capital Investment and Financial Decisions. Englewood Cliffs, N.J: Prentice-Hall, 1986.
Levy H., Sarnat M. Portfolio and Investment Selections: Theory and Practice. Englewood Cliffs, N.J: Prentice-Hall, 1984.
Lintner J. The valuation of risk assets and its selection of risky investments in stock portfolios and Capital assets. Rev. Econ. Stat. 47, No 1, 1965.
McDonald R., Siegel D. The value of waiting to invest // Quarterly Journal of Economics, v.CI, № 4, 1986.
Marshak J. Three lectures on probability in the social sciences. // Cowles commission for research in economics. No 82, 1954.
Myers S.C. Interactions of Corporate Financing and Investment Decisions: Implications for Capital Budgeting// J. Finance. 1974. V.29. No 1.
Myers S.C. The Capital Structure Puzzle // Journal of Finance. V.34, No 3, 1984.
Pareto V. Anwendung der Mathematik auf Nationalцkonomie. Encyclopedie der Mathematischen Wissenschaften, Band 1, Heft 7, s. 1114.
Presman E.L., Sonin I. M. Grows rate, internal rate of return, and financial bubbles / Working Papers #WP/2000/103. Moscow, CEMI Russian Academy of Sciences, 2000. -33p.
Roll R. A critique of the asset pricing theory’s tests; part 1: On past and potential testability of the theory. // Journal of Financial Economics, vol.4, March, 1977.
Roll R. Analytic Valuation Formula for Unprotected American Call Options on Stocks with Known Dividends. // Journal of Financial Economics 5 (November), 1977.
Ross S. Uses, Abuses, and Alternatives to Net Present Values Rule. // Financial Management.1995.V.24.#5.
Rowe W.D. Understanding Uncertainty. Risk Analysis, vol.14, No 5, 1994.
Samuelson P.A. Rational theory of warrant pricing // Industrial Management Review. 1965.V.6.
Savage L.J. The Foundation of Statistics. N.Y., Wiley, 1954.
Sharpe W.F. Capital Assets Prices: a Theory of Market Equilibrium Under Condition of Risk // Journal of Finance, 19, No 3, September 1964. pp. 425-442.
Shick G. Real Options. Handbook in OR& MS. Elsevier Science B.V.1995. V. 9
. Tobin J. Liquidity Preference as Behavior toward Risk // Review of Economic Studies, 25, February 1958, pp.65 86.
Trigeorgis L. Real Options. VIT Press, 1997.
Tung Au, Thomas P. Au. Engineering Economics for Capital Investment Analysis. Prentice Hall, New Jersey, 1992.
Whaley R. On the Valuation of American Call Options on Stocks with Known Dividends. // Journal of Financial Economics, 9 (June), 1981, p 207-212.
Zadeh L.A. Fuzzy sets // Information and Control, 1965, vol.8.