Учет и отражение в отчетности операций аренды: сравнительный анализ правил МСФО и РСБУ

При рассмотрении особенностей бухгалтерского учета арендных отношений в работе поставлены следующие задачи, необходимые для достижения цели:
 провести сравнительный анализ правил МСФО и РСБУ по учету и отражению в отчетности операций аренды;
 проанализировать существующую российскую практику по раскрытию информации об аренде в финансовой отчетности в соответствии с требованиями МСФО и РСБУ;
 разработать рекомендации по совершенствованию учета арендных операций.
Методическая основа работы включает в себя: нормативно-правовые акты, экономическую литературу по вопросам аренды, информацию периодических изданий по экономической тематике, источники сети «Интернет».
В работе используются практические данные следующих компаний: ПАО «Аэрофлот – Российские авиалинии», ПАО «Газпром», ПАО «НК «Роснефть», ПАО «Группа ЛСР», АО «Ровненский элеватор», ООО «Максат», статистические данные.

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ УЧЕТА И ОТРАЖЕНИЯ В ОТЧЕТНОСТИ ОПЕРАЦИЙ АРЕНДЫ 7
1.1. Экономическое содержание аренды 7
1.2. Методика учета операций по аренде 14
1.3. Сравнительный анализ правил МСФО и РСБУ по учету и отражению в
отчетности операций аренды 23
ГЛАВА 2. ОТРАЖЕНИЕ В УЧЕТЕ И ОТЧЕТНОСТИ ОПЕРАЦИЙ АРЕНДЫ:
ПРАКТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ 32
2.1. Анализ практики арендных отношений: опыт российских компаний 32
2.2. Учет операций по передаче имущества в аренду в ООО «Максат» 42
2.3. Раскрытие информации об аренде в финансовой отчетности организации:
требования РСБУ и МСФО, анализ российской практики 49
2.4. Разработка рекомендаций по совершенствованию учета арендных
операций 58
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 67
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 71
ПРИЛОЖЕНИЯ

1.1. Экономическое содержание аренды

Основной целью деятельности предприятия является получение максимально возможной прибыли. Большое значение в достижении данной цели играет эффективное использование основных средств и правильная организация их учета.
Основные средства – средства труда, которые используются в предпринимательской деятельности длительное время, участвуют в процессе производства, сохраняя при этом свою первоначальную стоимость, но постепенно изнашиваясь в процессе производства, перенося свою стоимость на вновь созданный продукт [32, с. 90].
...

1.2. Методика учета операций по аренде

Арендные операции оказывают прямое влияние на имущественное состояние и финансовые результаты деятельности организации и косвенное – на сумму уплачиваемых ею в бюджет и внебюджетные фонды налоговых платежей.
...

2.1. Анализ практики арендных отношений: опыт российских компаний

Арендные отношения являются весьма распространенными в хозяйственном обороте российских организаций, сделки по аренде встречаются в деятельности практически каждого юридического лица и индивидуального предпринимателя [37].
Российские предприятия испытывают острую нехватку в оборотных средствах, что приводит к невозможности воспроизводства основных фондов. Значение основных средств для предприятия невозможно переоценить, известно, что для успешного осуществления своей деятельности им необходимо оборудование, помещения, офисная мебель и оргтехника, средства связи и многое другое. Поэтому необходим значительный стартовый капитал, либо практически полное вложение всех оборотных денежных средств в развитие предприятия в течение длительного периода времени. Поэтому особенно актуальным в сложившихся условиях приобретает аренда основных.
...

2.2. Учет операций по передаче имущества в аренду в ООО «Максат»

В качестве объекта исследования выбрано предприятие ООО «Максат», целью деятельности которого является сдача собственного недвижимого имущества в аренду.
ООО «Максат» применяет упрощенную систему налогообложения, объектом налогообложения являются доходы.
Основной вид деятельности, который осуществляет ООО «Максат» это – сдача в наем собственного недвижимого имущества. Также общество осуществляет, как дополнительный вид деятельности продажу строительных материалов.
В собственности организации имеются следующие помещения:
• помещение, назначение: нежилое, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Бессонова, д.2 Б;
• помещение, назначение: нежилое, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. 8 марта, д.19;
• помещение, назначение: нежилое, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Мелеуз, ул. Бурангулова, д. 29.
...

организации: требования РСБУ и МСФО, анализ российской практики

В России существует проект федерального стандарта бухгалтерского учета «Аренда», который был разработан Министерством финансов Российской Федерации на основе МСФО 17 «Аренда», который на данный момент утратил силу и получается, что данный проект уже фактически устарел. ПБУ, раскрывающие вопросы аренды отсутствуют, т.е. получается, что в российской практике отсутствует нормативная база, предусматривающая требования по раскрытию информации об аренде в финансовой отчетности организации.
В соответствии с международным стандартом финансовой отчетности (IFRS) 16 «Аренда» арендатор должен раскрывать информацию о своих договорах аренды, в которых он является арендатором, в одном примечании или отдельном разделе своей финансовой отчетности.
...

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Главная цель предприятия в современных условиях – получение максимальной прибыли, что невозможно без эффективного управления капиталом. Поиски резервов для увеличения прибыльности предприятия составляют основную задачу управленца.
В ходе проделанной работы было проведено исследование существующей практики бухгалтерского учета в области отражения операций по аренде. Был проведен сравнительный анализ правил МСФО и РСБУ по учету и отражению в отчетности операций аренды. Были изучены вопросы, касающиеся раскрытию информации об аренде в финансовой отчетности организаций, проведен анализ российской практики. Было показано отражение на бухгалтерских счетах операций текущей аренды у арендодателя и арендатора. Также были определены задачи бухгалтерского учета арендных операций.
...

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Принят Государственной думой 21 октября 1994 г. (в ред. от 29.12.2017 г. № 459-ФЗ) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
2. «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)». Принят Государственной думой 16 июля 1998 г. (ред. от 14.11.2017 № 146-ФЗ) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
3. «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)». Принят Государственной думой 16 июля 1998 г. (ред. от 30.10.2017 № 117-ФЗ) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
4. Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» Принят государственной думой 8 февраля 1998г. № 14-ФЗ (в ред. от 01.09.2017) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
5. Федеральный закон «О бухгалтерском учёте» Принят государственной думой 6 декабря 2011г. № 402-ФЗ (в ред. от 31.12.2017) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
6. Федеральный закон «Об аудиторской деятельности» Принят государственной думой 30 декабря 2008 № 307-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
7. Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» Принят государственной думой 26 октября 2002 № 127-ФЗ (в ред. от 29.12.2012 № 282-ФЗ) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
8. Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» Принят государственной думой 11 сентября 1998 г. №164-ФЗ (в ред. от 16.10.2017) // Справочно – правовая система «Консультант Плюс».
9. Положение по ведению бухгалтерского учёта и бухгалтерской отчётности в Российской Федерации, утверждённое приказом Минфина РФ от 29.07.1998 № 34н (в ред. от 24.12.2010 № 186н) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
10. Положение по бухгалтерскому учёту «Бухгалтерская отчётность организации» (ПБУ 4/99), утверждённое приказом Минфина РФ от 06.07. 1999 № 43н (в ред. от 08.11.2010 № 142н) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
11. Положение по бухгалтерскому учёту «Доходы организации» (ПБУ 9/99), утверждённое приказом Минфина РФ от 06.05.1999 № 32н (в ред. от 27.04.2012 № 55н) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
12. Положение по бухгалтерскому учёту «Расходы организации» (ПБУ 10/99), утверждённое приказом Минфина РФ от 06.05.1999 № 33н (в ред. от 27.04.2012 № 55н) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
13. Приказ Министерства финансов Российской Федерации «Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению» от 31.10.2000 № 94н, зарегистрированный в Минюсте России 09.11.2000 г. №9558- ЮД (в ред. от 08.11.2010) // Справочно-правовая система «Гарант».
14. Приказ Министерства финансов России «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01 от 30.03.2001 №26н, зарегистрированный в Минюсте России 28.04.2001 г. №2689 (в ред. от 16.05.2016) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
15. Приказ Министерства финансов Российской Федерации «О формах бухгалтерской отчётности организаций» от 02.07.2010 № 66н, зарегистрированный в Минюсте России 02.08.2010 г. № 18023 (в ред. от 04.12.2012 № 154н) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
16. Приказ Министерства финансов Российской Федерации «Об утверждении федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций «Аренда»» от 31.12.2016 № 258н, зарегистрированный в Минюсте 04.05.2017 г. №46606 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
17. Приказ Министерства финансов Российской Федерации «Об утверждении Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств» от 13.10.2003 № 91н, зарегистрированный в Минюсте России 21.11.2003 г. №5252 (в ред. от 24.12.2010) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
18. Международный стандарт финансовой отчетности (IAS) 16 «Аренда», утвержденное приказом Минфина РФ от 11.06.2016 г. № 111н // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
19. Алексеева Г. И., Богомолец С. Р., Сафонова И. Бухгалтерский учет. 3-е изд., перераб. и доп. – М.: МФПУ Синергия, 2013. – 720 с.
20. Бариленко В.И. Анализ финансовой отчетности. 4-е изд.; перераб. – М.: КНОРУС, 2014. – 240с.
21. Бариленко В.И. Анализ финансовой отчетности. 4-е изд.; перераб. – М.: КНОРУС, 2016. – 234 с.
22. Баронин С.А., Бижанов С., Бочкарев В.В. Управление в развитии недвижимости. – М.: НИЦ ИНФРА-М, 2014. – 182 с.
23. Бережной В.И., Суспицына Г.Г., Бигдай О.Б. и др. Бухгалтерский учет: учет оборотных средств. – М.: НИЦ ИНФРА-М, 2016. – 192 с
24. Кондраков Н.П. Бухгалтерский учет. 7-е изд., перераб. и доп. – М: НИЦ ИНФРА-М, 2014. – 841 с.
25. Кондраков Н. П. Бухгалтерский учет (финансовый и управленческий). 5-е изд., перераб. и доп. – М: НИЦ ИНФРА-М, 2016. – 584 с.
26. Куликова Л. И. Международные стандарты финансовой отчетности. Нефинансовые активы организации. – М.: ИНФРАМ, 2017. – 400 с.
27. Мизиковский И.Е. Бухгалтерский финансовый учет. – М.: Магистр, 2014. – 624 c.
28. Миславская Н.А., Поленова С.Н. Международные стандарты учета и финансовой отчетности – М.: Дашков и К, 2017. – 372 с
29. Паламарчук А. С. Экономика предприятия. – М.:НИЦ ИНФРА-М, 2016. – 458 с.
30. Пожидаева Т.А. Анализ финансовой отчетности. – М.: КноРус, 2016. – 320 с.
31. Попондопуло В.Ф. Коммерческое (предпринимательское) право. 3-е изд., перераб. и доп. – М.: НОРМА, 2013. – 800 с.
32. Савельева Е.А. Экономика и управление недвижимостью. – М.: ИНФРА-М, 2017. – 336 с.
33. Сафронов Н. А. Экономика организации (предприятия). 2-е изд., с изм. – М.: Магистр, НИЦ ИНФРА-М, 2016. – 256 с.
34. Сигидов Ю.И., Мороз Н.Ю. Амортизация основных средств: вопросы теории и методики учета. – М.: ИНФРА-М, 2017. – 175 с.
35. Сигидов Ю.И., Сафонова М.Ф., Ясменко Г.Н. и др. Бухгалтерский учет и аудит. 2-е изд. – М.: НИЦ ИНФРА-М, 2016. – 407 с.
36. Скляренко В.К., Прудников В.М. Экономика предприятия. 2-е изд. – М.: НИЦ Инфра-М, 2013. – 192 с.
37. Шейхаметова Э.Н. Значение аренды. // Молодой ученый – 2016. №1 – с. 522-528.
38. Шестоперов А.М. Малое и среднее предпринимательство в России 2017. // Статистический сборник. Росстат – М., 2017. – 78 с.
39. Единая тарифная сетка [Электронный ресурс] Википедия – режим доступа: https://ru.wikipedia.org. свободный. – Загл. с экрана. – Яз. рус., англ. – (Дата обращения 14.03.2018).
40. Аренда основных средств [Электронный ресурс] / Главбух. – режим доступа: https://www.glavbukh.ru/rubr. свободный. – Загл. с экрана. – Яз. рус., англ. – (Дата обращения 18.03.2018).
41. Договор аренды помещения [Электронный ресурс] / Главбух. – режим доступа: https://www.glavbukh.ru/art/22416-idealnyy-obrazets-dogovora-arendy-pomeshcheniya. свободный. – Загл. с экрана. – Яз. рус., англ. – (Дата обращения 17.03.2018).
42. Типовые бухгалтерские проводки для арендатора и арендодателя [Электронный ресурс] / Главбух. – режим доступа: https://www.glavbukh.ru/art/21335-tipovye-buhgalterskie-provodki-dlya-arendatora-i-arendodatelya. свободный. – Загл. с экрана. – Яз. рус., англ. – (Дата обращения 18.03.2018).
43. Учет аренды основных средств у арендатора и арендодателя [Электронный ресурс] / Простая бухгалтерия. – режим доступа: http://buhland.ru/uchet-arendy-osnovnyx-sredstv-u-arendatora-i-arendodatelya. Свободный. – Загл. с экрана. – Яз. рус., англ. – (Дата обращения 18.03.2018).
44. Бухгалтерская (финансовая) отчетность ПАО «Аэрофлот – Российские авиалинии» [Электронный ресурс] / Центр раскрытия корпоративной информации. – режим доступа: http://www.e-disclosure.ru. Свободный. – Загл. с экрана. – Яз. рус., англ. – (Дата обращения 19.03.2018).
45. Бухгалтерская (финансовая) отчетность ПАО «Газпром» [Электронный ресурс] / Центр раскрытия корпоративной информации. – режим доступа: http://www.e-disclosure.ru. Свободный. – Загл. с экрана. – Яз. рус., англ. – (Дата обращения 19.03.2018).
46. Бухгалтерская (финансовая) отчетность ПАО «Группа ЛСР» [Электронный ресурс] / Центр раскрытия корпоративной информации. – режим доступа: http://www.e-disclosure.ru. Свободный. – Загл. с экрана. – Яз. рус., англ. – (Дата обращения 20.03.2018).
47. Бухгалтерская (финансовая) отчетность АО «Ровненский элеватор» [Электронный ресурс] / Центр раскрытия корпоративной информации. – режим доступа: http://www.e-disclosure.ru. Свободный. – Загл. с экрана. – Яз. рус., англ. – (Дата обращения 20.03.2018).
48. Бухгалтерская (финансовая) отчетность ПАО «НК «Роснефть» [Электронный ресурс] / Центр раскрытия корпоративной информации. – режим доступа: http://www.e-disclosure.ru. Свободный. – Загл. с экрана. – Яз. рус., англ. – (Дата обращения 21.03.2018).