Автор24

Информация о работе

Подробнее о работе

Страница работы

Особенности оценки недвижимости сравнительным подходом на примере

  • 46 страниц
  • 2016 год
  • 215 просмотров
  • 0 покупок
Автор работы

jdm.sh24

Практикующий геодезист

1000 ₽

Работа будет доступна в твоём личном кабинете после покупки

Гарантия сервиса Автор24

Уникальность не ниже 50%

Фрагменты работ

На сегодняшний день вопрос оценки недвижимости является актуальным, так как недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально- культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Недвижимость – важнейшая из составных частей национального богатства всех стран мира. Как бы ни был высок уровень индустриального и интеллектуального развития страны, земля везде составляет весомую часть национального богатства, и в целом на долю недвижимого имущества приходиться более 50 % мирового богатства. Это и является актуальностью выбранной темы.
Объектом исследования являются правоотношения, складывающиеся между субъектами оценки в отношении земельного участка, расположенного по улице Северная в городе Кыштыме.

Введение 4
1 Основные понятия оценки недвижимости 6
1.1 Общая характеристика объектов недвижимости 6
1.2 Понятие «оценка недвижимости» 7
1.3 Государственное регулирование оценки недвижимости 8
2 Подходы к оценке недвижимости 12
2.1 Особенности подходов к оценке недвижимости 15
2.2 Общая характеристика сравнительного подхода к оценки недвижимости
3 Оценка рыночной стоимости земельного участка в городе Кыштыме сравнительным подходом 17
3.1 Общие сведения об оценке недвижимого имущества 17
3.2 Расчет рыночной стоимости объекта сравнительным подходом методом сопоставимых продаж 19
Заключение 29
Список используемых источников 31

Описывается оценка земельного участка, оцененный сравнительным подходом.
Работа защищена на "Отлично".

Список использованных источников:
1. Земельный кодекс РФ - Федеральный Закон N136-ФЗ от 25 октября 2001 г.;
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 № 51-ФЗ;
3. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской федерации»;
4. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости Российской Федерации»;
5. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 июня 2001 г. № 519 о "Стандартах оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности"
6. Белокрыс, А.М. Основы оценки стоимости недвижимости: учебное пособие / В.С. Болдырев, Т.Л. Олейник, В.Н. Зарубин, Е.Н Склярова, А.Е. Федоров, Ю.В. Школьников. Международная академия оценки и консалтинга, М. – 2014. - 213 с.
7. Генри, С. Харрисон. Оценка недвижимости: учебное пособие / Генри С. Харрисон — М.: РИО Мособлупрполиграфиздат. 2014
8. Горемыкин, В.А. Стоимость земли и методы ее оценки: учебное пособие / В.А. Горемыкин. - М., Дело, 2011. - 197 с.
9. Грибовский, С.В. Методы капитализации доходов: учебное пособие / С.В. Грибовский — СПб.: РОСТРОПРЕСС, 2011. - 103 с.
10. Григорьев, В.В. Оценка недвижимости: учебно-практическое пособие / В.В. Григорьев. - М.: 2012 - 301 с.
11. Грязнова, Л.Г. Оценка недвижимости: учебное пособие / Л.Г. Грязнова, М.А. Федотова. - М.: 2013 - 254 с.
12. Елисеев, В.М. Классификация видов стоимости: учебное пособие /В.М. Елисеев. - М., Дело, 2011. - 78 с.
13. Мосин, В.Г. Основы внешней оценки производственно-хозяйственной деятельности предприятий: Учеб. пособие / В.Г. Мосин, В.А. Щербаков. -Новосибирск: НГАСУ: НГАВТ, 2008. - 70 с.
14. Озеров, Е. С. Экономика и менеджмент недвижимости / Е.С. Озеров. - СПб.: Издетельство «МКС», 2003 — 422 с.
15. Соловьев, М.М. Введение в управление недвижимостью: Сборник трудов российско британских проектов / М.М. Соловьев, Р. Гровер — М.: ПАРИТЕТ, 2007. - 348 с.
16. Тарасевич, Е.И. Оценка недвижимости / Е.И. Тарасевич. — СПб.: СПбГТУ, 2007. — 422 с.
17. Тэпман, Л.Н. Оценка недвижимости: Учеб. пособие для вузов / Л.Н. Тэпман; Под ред. проф. В.А. Швандара. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012. - 303 с.
18. Фридман Дж. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Дж. Фридман, Ник Ордуэй. Пер. с англ. — М.: Дело, 2007. — 480 с.
19. Щербаков, А.И. Основы экономики недвижимости: Учеб. пособие / А.И. Щербаков, И.И. Золотарев, Н.А. Щербакова. - Новосибирск: НГАС, 2007. -124 с.

Форма заказа новой работы

Не подошла эта работа?

Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям

Согласен с условиями политики конфиденциальности и  пользовательского соглашения

Фрагменты работ

На сегодняшний день вопрос оценки недвижимости является актуальным, так как недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально- культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Недвижимость – важнейшая из составных частей национального богатства всех стран мира. Как бы ни был высок уровень индустриального и интеллектуального развития страны, земля везде составляет весомую часть национального богатства, и в целом на долю недвижимого имущества приходиться более 50 % мирового богатства. Это и является актуальностью выбранной темы.
Объектом исследования являются правоотношения, складывающиеся между субъектами оценки в отношении земельного участка, расположенного по улице Северная в городе Кыштыме.

Введение 4
1 Основные понятия оценки недвижимости 6
1.1 Общая характеристика объектов недвижимости 6
1.2 Понятие «оценка недвижимости» 7
1.3 Государственное регулирование оценки недвижимости 8
2 Подходы к оценке недвижимости 12
2.1 Особенности подходов к оценке недвижимости 15
2.2 Общая характеристика сравнительного подхода к оценки недвижимости
3 Оценка рыночной стоимости земельного участка в городе Кыштыме сравнительным подходом 17
3.1 Общие сведения об оценке недвижимого имущества 17
3.2 Расчет рыночной стоимости объекта сравнительным подходом методом сопоставимых продаж 19
Заключение 29
Список используемых источников 31

Описывается оценка земельного участка, оцененный сравнительным подходом.
Работа защищена на "Отлично".

Список использованных источников:
1. Земельный кодекс РФ - Федеральный Закон N136-ФЗ от 25 октября 2001 г.;
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 № 51-ФЗ;
3. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской федерации»;
4. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости Российской Федерации»;
5. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 июня 2001 г. № 519 о "Стандартах оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности"
6. Белокрыс, А.М. Основы оценки стоимости недвижимости: учебное пособие / В.С. Болдырев, Т.Л. Олейник, В.Н. Зарубин, Е.Н Склярова, А.Е. Федоров, Ю.В. Школьников. Международная академия оценки и консалтинга, М. – 2014. - 213 с.
7. Генри, С. Харрисон. Оценка недвижимости: учебное пособие / Генри С. Харрисон — М.: РИО Мособлупрполиграфиздат. 2014
8. Горемыкин, В.А. Стоимость земли и методы ее оценки: учебное пособие / В.А. Горемыкин. - М., Дело, 2011. - 197 с.
9. Грибовский, С.В. Методы капитализации доходов: учебное пособие / С.В. Грибовский — СПб.: РОСТРОПРЕСС, 2011. - 103 с.
10. Григорьев, В.В. Оценка недвижимости: учебно-практическое пособие / В.В. Григорьев. - М.: 2012 - 301 с.
11. Грязнова, Л.Г. Оценка недвижимости: учебное пособие / Л.Г. Грязнова, М.А. Федотова. - М.: 2013 - 254 с.
12. Елисеев, В.М. Классификация видов стоимости: учебное пособие /В.М. Елисеев. - М., Дело, 2011. - 78 с.
13. Мосин, В.Г. Основы внешней оценки производственно-хозяйственной деятельности предприятий: Учеб. пособие / В.Г. Мосин, В.А. Щербаков. -Новосибирск: НГАСУ: НГАВТ, 2008. - 70 с.
14. Озеров, Е. С. Экономика и менеджмент недвижимости / Е.С. Озеров. - СПб.: Издетельство «МКС», 2003 — 422 с.
15. Соловьев, М.М. Введение в управление недвижимостью: Сборник трудов российско британских проектов / М.М. Соловьев, Р. Гровер — М.: ПАРИТЕТ, 2007. - 348 с.
16. Тарасевич, Е.И. Оценка недвижимости / Е.И. Тарасевич. — СПб.: СПбГТУ, 2007. — 422 с.
17. Тэпман, Л.Н. Оценка недвижимости: Учеб. пособие для вузов / Л.Н. Тэпман; Под ред. проф. В.А. Швандара. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012. - 303 с.
18. Фридман Дж. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Дж. Фридман, Ник Ордуэй. Пер. с англ. — М.: Дело, 2007. — 480 с.
19. Щербаков, А.И. Основы экономики недвижимости: Учеб. пособие / А.И. Щербаков, И.И. Золотарев, Н.А. Щербакова. - Новосибирск: НГАС, 2007. -124 с.

Купить эту работу

Особенности оценки недвижимости сравнительным подходом на примере

1000 ₽

или заказать новую

Лучшие эксперты сервиса ждут твоего задания

от 3000 ₽

Гарантии Автор24

Изображения работ

Страница работы
Страница работы
Страница работы

Понравилась эта работа?

или

13 декабря 2018 заказчик разместил работу

Выбранный эксперт:

Автор работы
jdm.sh24
4
Практикующий геодезист
Купить эту работу vs Заказать новую
0 раз Куплено Выполняется индивидуально
Не менее 40%
Исполнитель, загружая работу в «Банк готовых работ» подтверждает, что уровень оригинальности работы составляет не менее 40%
Уникальность Выполняется индивидуально
Сразу в личном кабинете Доступность Срок 1—6 дней
1000 ₽ Цена от 3000 ₽

5 Похожих работ

Дипломная работа

Оценка недвижимости (на примере нежилого помещения)

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2000 ₽
Дипломная работа

Развитие и размещение мясомолочной промышленности России в период новой экономической реформы.

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2800 ₽
Дипломная работа

Государственная политика в сфере занятости в Китае

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2800 ₽
Дипломная работа

Социально - психологический портрет предпринимателя СПб 1997-2004 г.Мужчины 25-35 лет. Гражданство русский. Средний бизнес

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2800 ₽
Дипломная работа

Лесная промышленность Европейского Севера. Современное состояние и перспективы развития.

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2800 ₽

Отзывы студентов

Отзыв Olka об авторе jdm.sh24 2015-05-09
Дипломная работа

Работа зачтена преподавателем. Автором довольна, всегда на связи, корректировки были выполнены после завершения гарантийного срока. Большое спасибо!

Общая оценка 5
Отзыв king21 об авторе jdm.sh24 2015-04-04
Дипломная работа

Отличный и честный автор, рекомендую к сотрудничеству. Диплом был отличный, тем более сопровождался речью на защиту и красочной презентацией. Еще раз спасибо!

Общая оценка 5
Отзыв Kedra об авторе jdm.sh24 2018-04-09
Дипломная работа

Автор разобрался в теме, на которую еще ни разу работу не выполнял (сметное дело), отвечал на все вопросы и вносил необходимые корректировки.

Общая оценка 5
Отзыв Fionas об авторе jdm.sh24 2017-12-02
Дипломная работа

Супер автор, все работы на отлично и в срок, однозначно рекомендую!

Общая оценка 5

другие учебные работы по предмету

Готовая работа

Подбор объектов недвижимости для инвестиций

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1800 ₽
Готовая работа

Ценообразование медицинских услуг.

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2800 ₽
Готовая работа

Анализ рынка недвижимости

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
900 ₽
Готовая работа

Оценка объектов жилой недвижимости

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2800 ₽
Готовая работа

Механизмы расчета и установления цены на продукцию (+ доклад)

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1800 ₽
Готовая работа

Оценка бизнеса в целях его продажи (на примере антикварного магазина)

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2800 ₽
Готовая работа

Оценка стоимости предприятия (на примере ИП Чепкасова Н.А.) с целью расширения сферы деятельности

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2240 ₽
Готовая работа

Определение цены лизинга

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2800 ₽
Готовая работа

Оценка стоимости предприятия

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1900 ₽
Готовая работа

Совершенствование политики ценообразования предприятия (на примере АО СК «Армеец»)

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
400 ₽
Готовая работа

Ценообразование на рынке строительных материалов в РФ.

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2800 ₽
Готовая работа

Оценка рыночной стоимости земельного участка под строительство жилого дома (+ защита, + раздатка)

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1900 ₽