Диплом. Тема : «Основные методы управления муниципальной недвижимостью (на примере ООО «Альянс Оценка», г.о. Домодедово)»

В Российской Федерации право граждан на местное самоуправление, то
есть право непосредственно и независимо от государственных органов решать
вопросы местного значения, безусловно, является неотъемлемым атрибутом
демократического государства. Поэтому для обеспечения самостоятельности
местного самоуправления законодательными органами создан специальный
субъект права – муниципальное образование, за которым государством
признана способность иметь, соблюдать и исполнять гражданские права и
обязанности, нести гражданско-правовую ответственность.
Однако без финансово-экономической основы, включающей
муниципальную собственность, немыслима самостоятельность местного
самоуправления. В соответствие с Конституцией РФ и Федеральным Законом
№ 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»,
муниципальное образование непосредственно осуществляет все правомочия
собственника по части, принадлежащей ему собственности. Но при исполнении
этих правомочий возникает множество трудностей, связанных с изъянами
действующего законодательства.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение……………………………………………………………...……...…….4
1 Теоретические аспекты и нормативно-правовые основы управления
муниципальной собственностью в Российской Федерации ............................... 7
1.1 1.2 Муниципальная собственность: основные понятия и состав ................ 7
Методика оценки эффективности управления муниципальной
собственностью ..................................................................................................... 14
2 Анализ процессов управления муниципальной собственностью (на
примере Домодедово)........................................................................................... 27
2.1 Анализ муниципальной собственности Домодедово
городского округа ................................................................................................. 27
2.2 Оценка эффективности управления муниципальной собственностью
Домодедово ........................................................................................................... 39
3 Совершенствование управления муниципальной собственностью
Домодедово ........................................................................................................... 49
3.1 Проблемы в управлении муниципальной собственностью Домодедово
49
3.2 Пути повышения эффективности управления муниципальной
собственностью Домодедово ............................................................................... 52
Заключение ............................................................................................................ 60
Список использованных источников ..................................................................

Защитила диплом на 5
Сдавала в 2022 году
Колледж МФЮА
Основные методы управления муниципальной недвижимостью
(на примере ООО «Альянс Оценка», г.о. Домодедово)

—————————————————1-1———————— —————————————————1-1———————— —————————————————1-1————————

Защитила диплом на 5
Сдавала в 2022 году
Колледж МФЮА
Основные методы управления муниципальной недвижимостью
(на примере ООО «Альянс Оценка», г.о. Домодедово)

—————————————————1-1———————— —————————————————1-1———————— —————————————————1-1————————
Защитила диплом на 5
Сдавала в 2022 году
Колледж МФЮА
Основные методы управления муниципальной недвижимостью
(на примере ООО «Альянс Оценка», г.о. Домодедово)

—————————————————1-1———————— —————————————————1-1———————— —————————————————1-1————————

1. Агапов А. Б. Управление государственной и муниципальной
собственностью: учебник для вузов / А. Б. Агапов. // Москва— 211 с.
2. Бабун Р. В. Вопросы муниципальной экономики: учеб. пособие /
Р.В. Бабун, Муллагаева З.З. – Москва – 310 с.
3. Бедов Г. А. Муниципальная собственность как объект управления
/ Г.А. Бедов, В.Б. Нескородов // Экономика региона. – 2019. – № 18. – С. 11.
4. Березина Н. Н. 2-е изд // Москва — 333 с. Болтанова, Е. С.
Управление муниципальной собственностью: учебник / Е.С. Болтанова. — 3-
е изд. // Москва — 387 с.
5. Быкова Ф. К. Муниципальная экономика и муниципальное
управление: учебное пособие / Ф.К. Быкова, В.В. Табольская. // Москва:
Издательство Юрайт, 2022. – 333 с.
6. Васильченко Д. Г. Управление муниципальной собственностью и
направления его совершенствования // Москва: Издательство Юрайт, 2022. –
184 с.
7. Викин Н. М. Перспективы развития муниципальной
собственности / Н. М. Викин // «Цивилизация знаний: российские реалии»
стратегическая панель «Цивилизационная роль права в современных
интеграционных процессах»: XХI Международная научная конференция,
Москва, 10 апреля 2020 года. // Москва : Издательство Юрайт, 2020. – 150-
155 с.
8. Водный кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ
(ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022) – URL:
http://www.consultant.ru.
9. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004
№ 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022) –
URL: http://www.consultant.ru.
62
10. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от
30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 21.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с
29.12.2021) ст. 215 «Право муниципальной собственности» – URL:
http://www.consultant.ru.
11. Дубровский В. Ж. Сущность системы управления муниципальной
собственностью, её трансформация в условиях цифровизации / В. Ж.
Дубровский, Е. В. Рожков // Муниципальная академия: Издательство Юрайт,
2021. – № 1. – 190-195с.
12. Зотов В. Б. Система муниципального управления в схемах:
Издательство Юрайт, 2022. – 192 с.
13. Иванов В. В. Государственное и муниципальное управление с
использованием информационных технологий / В.В. Иванов, А.Н. Коробова :
Издательство Юрайт, 2020. – 383 с.
14. Изотова Г. С., С. Г. Еремин, А. И. Галкин; под редакцией С. Е.
Прокофьева. - 3-е изд., перераб. и доп. - Москва: Издательство Юрайт, 2022. -
312 с.
15. Конституция Российской Федерации принята всенародным
голосованием 12 декабря 1993 года.: (c учётом поправок, внесенных
Законами Российской Федерации o поправках к Конституции Российской
Федерации от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7- ФКЗ, от 05.02.2014 №
2ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ, 30 декабря 2008 № 6-ФКЗ и № 8 – ФКЗ) –
URL: http://www.consultant.ru.
16. Крупенков В.В. Государственное и муниципальное управление :
Издательство Юрайт, 2022. – 335 с.
17. Кушнир И.Б. Управление недвижимой собственностью
муниципальных образований: модели и механизмы: Издательство Юрайт,
2022. – 127 с.
18. Леви А.В. Эффективное управление муниципальной
собственностью / А.В. Леви.: Издательство Юрайт, 2022. – 239 с.
63
19. Максимова С. Н. — 3-е изд., испр. и доп. — Москва:
Издательство Юрайт, 2022. — 457 с.
20. Налесная Я.А. Методы оценки эффективности и инструменты
управления муниципальной собственностью // Местное самоуправление
Издательство Юрайт, 2022. – 12-15с.
21. Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной
системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения
государственных и муниципальных нужд» (ред. от 27.02.2020) – URL:
http://www.consultant.ru.
22. Федеральный закон Российской Федерации «О недрах» от
21.02.1992 № 2395-1 (последняя редакция) – URL: http://www.consultant.ru.
23. Федеральный Закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации
государственного и муниципального имущества» (ред. от 02.08.2019) – URL:
http://www.consultant.ru.
24. Постановление Администрации Домодедово от 29.09.2020 г №
645-Па «О прогнозе социально-экономического развития Домодедово на
2019-2021 гг.» // Сайт Домодедово – URL: https://polevsk.midural.ru/. (дата
обращения 02.03.2020).
25. Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации» принят
Государственной Думой 06.10.2018 г. // Москва: Центр. избират. комиссии
Росийской Федерации (ред. от 15.02.2019) – URL: http://www.consultant.ru.
26. Федеральный закон Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-
ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации» (ред. от 30.12.2021 п. 5 ст. 51 – URL:
http://www.consultant.ru.
27. Федеральный закон № 159-ФЗ от 22.07.2008 «Об особенностях
отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной
собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной
собственности и арендуемого субъектами малого и среднего64
предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации» (ред. от 03.07.2018) – URL:
http://www.consultant.ru.
28. Федеральный закон Российской Федерации от 10.01.2002 № 7-ФЗ
(последняя редакция) – URL: http://www.consultant.ru.
29. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135 «Об оценочной
деятельности в Российской Федерации» (ред. от 18.03.2020) – URL:
http://www.consultant.ru.
30. Решение Думы Домодедово. «Об управлении муниципальным
имуществом, составляющим муниципальную казну Домодедово «от
30.05.2016 № 516. – // Сайт Домодедово. – URL: https://polevsk.midural.ru/.
(дата обращения 02.03.2020).
31. Постановление Правительства РФ от 17.03.2008 № 179
«Об утверждении Положения о пользовании сайтами в сети Интернет, на
которых осуществляется проведение открытых аукционов в электронной
форме, и требованиях к технологическим, программным, лингвистическим,
правовым и организационным средствам обеспечения пользования
указанными сайтами, а также к системам, обеспечивающим проведение
открытых аукционов» – URL: http://www.consultant.ru.
32. Овчинников И. И., Писарев А. Н. Актуальные проблемы
муниципального права: учебник // Москва: РГУП, 2020. - 456 с.
33. Официальный интернет-портал правовой информации // Сайт
Домодедово – URL: https://polevsk.midural.ru/. (дата обращения 02.03.2020).
34. Официальный сайт Администрации Домодедово «Бюджет для
граждан» – URL: https://polevsk.midural.ru/. (дата обращения
02.03.2020).
35. Официальный сайт Администрации Домодедово «Бюджет для
граждан Домодедово в период за 2019-2021 гг.» – URL:
https://polevsk.midural.ru/. (дата обращения 02.03.2020).
65
36. Официальный сайт Администрации Домодедово «Структура
объектов казны города Домодедово, состоящих на реестровом учете» - URL:
https://polevsk.midural.ru/. (дата обращения 02.03.2020).
37. Официальный сайт Управление муниципальным имуществом
Домодедово – URL: http://www.consultant.ru.
38. Официальный сайт Управление муниципальным имуществом
Домодедово «Управление рекламными конструкциями» – URL:
http://www.consultant.ru.
39. Официальный сайт Управления муниципальным имуществом
Домодедово «Сведения о доходах и расходах, об имуществе и обязательствах
имущественного характера» – URL: http://www.consultant.ru.
40. Официальный сайт Управления муниципальным имуществом
Домодедово «Выявленные нарушения использования имущества МО города
Домодедово» – URL: http://www.consultant.ru.
41. Официальный сайт Управления муниципальным имуществом
Домодедово «Проведенные конкурсы на заключение договора аренды
муниципального имущества» – URL: http://www.consultant.ru.
42. Официальный сайт Управления муниципальным имуществом
Домодедово «Реестр муниципального имущества» – URL:
http://www.consultant.ru.
43. Официальный сайт Федеральной службы государственной
статистики – URL: http://www.consultant.ru.
44. Постановление Администрации Домодедово от 29.09.2020 г №
645-ПА «О прогнозе социально-экономического развития Домодедово на
2019-2021 гг.» // Сайт Домодедово – URL: https://polevsk.midural.ru/. (дата
обращения 02.03.2020).
45. Постановление Администрации Домодедово от 29.09.2020 г №
645-ПА «О прогнозе социально-экономического развития Домодедово на
2019-2021 гг.». «Объем финансирования муниципальной программы» - Сайт
Домодедово URL: https://polevsk.midural.ru/. (дата обращения 02.03.2020).66
46. Постановление Администрации Домодедово от 29.09.2020 г №
645-ПА «О прогнозе социально-экономического развития Домодедово на
2019-2021 гг.». «Общий объем финансовых средств, необходимых для
реализации программных мероприятий» // Сайт Домодедово – URL:
https://polevsk.midural.ru/.(дата обращения 02.03.2020).
47. Прорвич В. А. Стандартизация оценки недвижимого имущества:
монография / В.А. Прорвич. — Москва: ИНФРА-М, 2018. — 604 с.
48. Талонов А.В. Управление недвижимостью. // Москва:
Издательство Юрайт, 2021. — 411 с.
49. С. 239.
Levi A.V. Effective management of municipal property// Regional
economy and management: electronic scientific journal. ISSN 1999-2645. 2022. –
50. in current conditions. С. 2019. – 250.
Prigozhin V. Goals and objectives of municipal property management