Очень хорошо.Отличный Автор.
Информация о работе
Подробнее о работе
РАСЧЁТ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ТОРГОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ
- 126 страниц
- 2018 год
- 111 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Актуальность работы. Налог на имущество является одним из древнейших налогов, который широко применяется и на сегодняшний день, особенно в развитых странах. Имущественные налоги существовали и существуют во множестве разновидностей и играют различную роль в налоговых системах стран мира. В настоящее время наиболее распространены налоги на недвижимость, применяемые в целях наполнения местных бюджетов.
Оценочная деятельность обеспечивает информационную основу для принятия хозяйственных управленческих решений, способствует структурной перестройке экономики, формированию конкурентной рыночной среды, активизации инвестиционных процессов. Независимая оценка стоимости призвана обеспечивать равные права всем членам общества, путем справедливой оценки их имущественных прав и обязательств.
Развитие оценочной деятельности является составной частью общего процесса реформирования экономики и создания правового государства. С развитием рынка недвижимости в России повысился спрос на профессию оценщика. Основная задача оценщика связана с оценкой стоимости. Стоимость имеет большое значение для покупателя и продавца при определении обоснованной цены сделки. Крупнейшим собственником в Российской Федерации остается государство. Оценка стоимости объектов государственного имущества и прав пользования им является необходимым условием эффективного управления государственной собственностью.
Введение 5
1 Теоретические, правовые и методические основы оценки недвижимости для целей налогообложения 7
1.1 Особенности оценки недвижимости для целей налогообложения 7
1.2 Правовые основы кадастровой оценки земли в РФ 21
1.3. Методы оценки недвижимости 34
Глава 2 Исследовательские и аналитические данные об объекте торгового назначения 51
2.1 Технико-экономические показатели объекта 51
2.2 Практическое применение различных методик для оценки стоимости объекта 60
2.3 Порядок расчета стоимости объекта торгового назначения 67
Глава 3 Расчетная часть 73
3.1. Расчет стоимости объекта торгового назначения для целей определения налога на недвижимость. Сеть магазинов шаговой доступности «Верный» 73
Заключение 112
Список литературы 113
Приложение 115
Графическая часть 117
Лист 1 Обзорный план и технико-экономические показатели объекта 117
Лист 2 План земельного участка 124
Лист 3 Фрагмент градостроительной документации места размещения объекта 126
Введение 5
1 Теоретические, правовые и методические основы оценки недвижимости для целей налогообложения 7
1.1 Особенности оценки недвижимости для целей налогообложения 7
1.2 Правовые основы кадастровой оценки земли в РФ 21
1.3. Методы оценки недвижимости 34
Глава 2 Исследовательские и аналитические данные об объекте торгового назначения 51
2.1 Технико-экономические показатели объекта 51
2.2 Практическое применение различных методик для оценки стоимости объекта 60
2.3 Порядок расчета стоимости объекта торгового назначения 67
Глава 3 Расчетная часть 73
3.1. Расчет стоимости объекта торгового назначения для целей определения налога на недвижимость. Сеть магазинов шаговой доступности «Верный» 73
Заключение 112
Список литературы 113
Приложение 115
Графическая часть 117
Лист 1 Обзорный план и технико-экономические показатели объекта 117
Лист 2 План земельного участка 124
Лист 3 Фрагмент градостроительной документации места размещения объекта 126
1 Гражданский кодекс РФ.
2 Федеральный закон от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
3 Федеральный закон от 16.07.98 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
4 Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержден Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 г. № 297.
5 Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержден Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 г. № 298.
6 Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержден Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 г. № 299.
7 Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», утвержден Приказом Минэкономразвития РФ от 25.09.2014 г. № 611.
8 Свод стандартов и правил РОО 2015», утвержденным Советом РОО 23.12.2015 г.
9 Правила деловой и профессиональной этики Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков».
10 Харрисон Г. С. Оценка недвижимости: Уч. пособие. – М.: РИО, 1994.
11 Федотова М. А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник. – М.: 2000.
12 Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости: СПб., 2003.
13 Грязнова А.Г., Федотова М А. Оценка бизнеса. — М., 2000.
14 Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков: учебное пособие / В.И. Петров; под ред. Д-ра экон. Наук, проф. М.А. Федотовой. – М.: КНОРУС, 2007.
15 Прорвич В. А., Кузнецов В.Н. и др. Оценка урбанизированных земель. М.: Экономика, 2004.
16 Виноградов Д.В. Экономика недвижимости: Уч. пособие. – Владимирский гос.университет, 2007.
17 Стрижак А.В. Конспект лекций по оценке бизнеса. Государственная академия повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и ЖКХ России. Воронеж. 2005 г.
18 Лейфер Л.А.. Справочник оценщика недвижимости: Уч. пособие. – Приволжский центр финансового консалтинга и оценки, 2016.
19 Лейфер Л. А. «Метод прямой капитализации. Эбобщенная модель Инвуда», 2006 г. (он-лайн библиотека оценщиков LABRATE.RU, гостоянная ссылка http://www.labrate.ru/leifer/lev_leifer_article-model_inwood.htm).
20 Данные сайта магазина верный - www.verno-info.ru
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
