АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

Актуальность темы исследования. В условиях современности ипотечное жилищное кредитование является ключевым условием повышения качества жизни граждан и одним из перспективных направлений развития банковской сферы. Этот особенно важно для экономического развития государства.
Актуальность темы предопределена той значимой ролью, которую играет ипотечное жилищное кредитование в современной рыночной экономике. Мировой опыт свидетельствует в пользу, что, как правило, ипотечное жилищное кредитование неразрывно связано с решением социальных задач, прежде всего, с обеспечением населения того или иного государства качественным и современным жильем.
Ипотечному жилищному кредитованию в современных условиях принадлежит ключевое место, с его помощью предоставляется возможность решения жилищных проблем. Кроме того, данный вид кредитования заключает в себе значительный потенциал и влияет на повышение стабильности и результативности функционирования банковской системы государства.
Сегодня актуализируется потребность в создании надежного институционального базиса ипотечного жилищного кредитования для того, чтобы обеспечить финансово-денежную стабильность и расширить возможности граждан в приобретении жилья как на первичном, так и на вторичном рынках. Этого можно достичь с помощью развития современных институтов ипотечного жилищного кредитования, ориентируясь на отечественную и зарубежную практику.
Однако без анализа проблем, имеющихся в сфере ипотечного жилищного кредитования, невозможно разработать корректные направления совершенствования данной сферы. В том числе, это касается и России, где количество соответствующих проблем велико.
В связи с этим, обращение к актуальным вопросам ипотечного жилищного кредитования весьма значимо в нынешних условиях.
Степень разработанности темы. Вопросам, которые касаются ипотечного жилищного кредитования, посвящено большое количество публикаций. Недостатка в объёме информационных данных не обнаруживается. За последние годы появилось много научных работ, а это значит, что проблематика не утрачивает своей актуальности. Так, понятие и сущность ипотечного жилищного кредитования раскрываются в трудах таких современных авторов, как И.А. Лепехин, Е.А. Кобец, Н.В. Шевцова, А.А. Шандаков, А.Э. Селиванова. Роль ипотечного жилищного кредитования в системе современного потребительского кредитования исследуется в публикациях следующих современных авторов: Ю.В. Черневская, С.Н. Красулина, С.А. Зимина, Л.П. Васильева. Особенности эволюции становления и развития ипотечного жилищного кредитования раскрываются в научных трудах Д.А. Трифонова, Е.Г. Кузнецовой, Д.И. Запрудной, И.А. Хроновой, Д.С. Резневой. Анализу правового регулирования ипотечного жилищного кредитования в России посвящены работы Е.Ю. Коваленко, Т.А. Филипповой, Ю.С. Шахматовой, Е.В. Крайновой. Анализ проблем и перспектив развития ипотечного жилищного кредитования в России представлен в публикациях таких современных авторов, как: Н.С. Чмель, А.А. Волков, В.В. Бондаренко, М.А. Хоткова, О.П. Губа, Е.С. Севостьянова, А.А. Штепа, Б.Н. Яхьяева, М.С. Алыпкачева, И.В. Соколова, Ю.С. Сколотянная, А.Е. Тылик, О.Я. Старкова.
Вместе с тем, направления совершенствования развития ипотечного жилищного кредитования в России не получили детального и исчерпывающего отражения в современной литературе. Многие рекомендации носят общий характер или ограничиваются поверхностным перечислением.
Целью выпускной квалификационной работы является исследование и систематизация теоретических аспектов ипотечного жилищного кредитования, анализ рынка ипотечного жилищного кредитования Российской Федерации, выявление его основных проблем и разработка предложений по их разрешению.
Задачи исследования:
1. Рассмотреть понятие и сущность ипотечного жилищного кредитования.
2. Охарактеризовать роль ипотечного жилищного кредитования в системе современного потребительского кредитования.
3. Проанализировать особенности эволюции становления и развития ипотечного жилищного кредитования.
4. Рассмотреть ключевые аспекты правового регулирования ипотечного жилищного кредитования в России.
5. Проанализировать проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в России.
6. Предложить направления совершенствования и охарактеризовать перспективы развития ипотечного жилищного кредитования в России.
Объектом исследования в выпускной квалификационной работе является институт ипотечного жилищного кредитования.
Предметом исследования в выпускной квалификационной работе является совокупность общественных отношений, проблем и перспектив, определяющих развитие института ипотечного жилищного кредитования в России.
Методы исследования:
- сравнение;
- анализ научной литературы;
- правовой анализ;
- исторический (ретроспективный) метод;
- статистический анализ.
Теоретическая значимость исследования заключается в том, что в рамках выпускной квалификационной работы систематизированы современные представления о понятии, сущности ипотечного жилищного кредитования, а также о его роли в системе современного потребительского кредитования.
Практическая значимость исследования заключается в том, что на основе анализа проблем развития ипотечного жилищного кредитования в России автором формулируются соответствующие рекомендации по их разрешению.
Структура работы. Выпускная квалификационная работа представлена введением, основной частью (3 главы, 6 параграфов), заключением и списком использованных источников.

Введение 3
Глава 1. Теоретические основы исследования ипотечного жилищного кредитования 7
1.1. Понятие и сущность ипотечного жилищного кредитования 7
1.2. Роль ипотечного жилищного кредитования в системе современного потребительского кредитования 16
Глава 2. Анализ особенностей развития ипотечного жилищного кредитования 24
2.1. Эволюция становления и развития ипотечного жилищного кредитования 24
2.2. Правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования в России 32
2.3. Оценка современного состояния ипотечного жилищного кредитования в России 36
Глава 3. Анализ проблем и перспектив развития ипотечного жилищного кредитования в России 46
3.1. Проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в России 46
3.2. Направления совершенствования и перспективы развития ипотечного жилищного кредитования в России 57
Заключение 62
Список использованных источников 66
Приложения 72

Целью выпускной квалификационной работы является исследование и систематизация теоретических аспектов ипотечного жилищного кредитования, анализ рынка ипотечного жилищного кредитования Российской Федерации, выявление его основных проблем и разработка предложений по их разрешению.

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // СПС «Консультант Плюс».
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020) // СПС «Консультант Плюс».
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 27.10.2020) // СПС «Консультант Плюс».
4. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 13.07.2020) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2020) // СПС «Консультант Плюс».
5. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» // СПС «Консультант Плюс».
6. Федеральный закон от 11.11.2003 № 152-ФЗ (ред. от 03.04.2020) «Об ипотечных ценных бумагах» (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.04.2020) // СПС «Консультант Плюс».
7. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2020) // СПС «Консультант Плюс».
8. Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 № 28 (ред. от 08.05.2002) «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» // СПС «Консультант Плюс».
9. Постановление Правительства РФ от 23.04.2020 № 566 (ред. от 24.10.2020) «Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 и 2021 годах» // СПС «Консультант Плюс».
10. Айзинова, И.М. Ипотечное кредитование как инструмент жилищной политики / И.М. Айзинова // Научные труды: Институт народнохозяйственного прогнозирования РАН. – 2017. – Т. 15. – С. 489-510.
11. Аракелян, Н.Ф. Состояние российской системы ипотечного кредитования / Н.Ф. Аракелян, Ю.С. Караваева // Вестник евразийской науки. – 2018. – Т. 10. – № 2. – С. 2.
12. Бабич, С.Г. Усиление региональной дифференциации в сфере ипотечного жилищного кредитования в РФ / С.Г. Бабич // Экономические науки. – 2020. – № 186. – С. 35-41.
13. Бондаренко, В.В. Проблемы ипотечного кредитования и пути их решения в России / В.В. Бондаренко, М.А. Хоткова // Сфера услуг: инновации и качество. – 2020. – № 47. – С. 34-47.
14. Васильева, Л.П. Ипотека в системе способов приобретения права собственности на жилье / Л.П. Васильева // Журнал прикладных исследований. – 2020. – № 2. – С. 27-31.
15. Волков, А.А. Современные проблемы развития рынка ипотечного жилищного кредитования в РФ / А.А. Волков // Экономический журнал. – 2020. – № 1 (57). – С. 49-60.
16. Глоян, Р.Р. Основные направления развития рынка ипотечного кредитования в России / Р.Р. Глоян // Управление и экономика в XXI веке. – 2017. – № 1. – С. 40-47.
17. Губа, О.П. Ипотечное кредитование: проблемы и перспективы развития / О.П. Губа, Е.С. Севостьянова, А.А. Штепа // Экономика и управление: научно-практический журнал. – 2020. – № 3 (153). – С. 127-130.
18. Демирова, В.А. Ипотечное кредитование как инструмент социально-экономического развития России / В.А. Демирова, П.А. Суханова // Гуманитарные, социально-экономические и общественные науки. – 2020. – № 3. – С. 222-225.
19. Демченко, Л.В. К вопросу об ипотечном кредитовании и его развитии в России / Л.В. Демченко // Азимут научных исследований: экономика и управление. – 2020. – Т. 9. – № 3 (32). – С. 135-138.
20. Запрудная, Д.И. К вопросу об истории становления и развития ипотеки и ипотечного кредитования в России / Д.И. Запрудная // Закон. Право. Государство. – 2018. – № 4 (20). – С. 151-153.
21. Зимина, С.А. Ипотечное жилищное кредитование: роль в рыночной экономике / С.А. Зимина // Наука Красноярья. – 2018. – Т. 7. – № 2-2. – С. 30-35.
22. Золотарева, Т.В. Статистический анализ ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации / Т.В. Золотарева, Т.С. Ротарь // Вектор экономики. – 2020. – № 1 (43). – С. 57.
23. Калинина, А.Н. Тенденции развития ипотечного кредитования в Российской Федерации / А.Н. Калинина // Вектор экономики. – 2019. – № 9 (39). – С. 25.
24. Карнаева, В.В. Влияние кризисных явлений на рынке ипотечного кредитования / В.В. Карнаева, А.В. Хон // Вектор экономики. – 2020. – № 5 (47). – С. 76.
25. Кобец, Е.А. Ипотечное кредитование: сущность, виды, программы / Е.А. Кобец // Наукосфера. – 2020. – № 5. – С. 58-60.
26. Коваленко, Е.Ю. Правовое обеспечение интересов сторон договора ипотечного кредитования / Е.Ю. Коваленко, Т.А. Филиппова // Вестник Омского университета. Серия: Право. – 2019. – Т. 16. – № 1. – С. 92-102.
27. Косарев, Н.Б. Основы ипотечного кредитования: учебник / Под ред. Н.Б. Косарева. – М.: ИНФРА-М, 2019. – 576 с.
28. Косынко, Л.И. Развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации на современном этапе / Л.И. Косынко // Экономика и социум. – 2020. – № 1 (68). – С. 508-513.
29. Крайнова, Е.В. Особенности правового регулирования ипотечного жилищного кредитования / Е.В. Крайнова // Достижения вузовской науки – 2019. Сборник статей XI Международного научно-исследовательского конкурса. – Пенза: 2019. – С. 146-148.
30. Леошина, А.А. Развитие ипотечного кредитования в России / А.А. Леошина, С.В. Домнина // Наука и образование: новое время. – 2019. – № 1 (30). – С. 242-245.
31. Лепехин, И.А. Ипотечное кредитование как важный элемент государственной жилищной политики: понятие и сущность / И.А. Лепехин // News of Science and Education. – 2018. – Т. 3. – № 1. – С. 74-82.
32. Литвинова, С.А. Ипотечное кредитование: учебное пособие / С.А. Литвинова. – М.: Директ-Медиа, 2015. – 182 с.
33. Лозовская, А.Н. Ипотечные ориентиры жилищной политики в России / А.Н. Лозовская, М.А. Скорик // Статистика и экономика. – 2018. – Т. 15. – № 2. – С. 80-88.
34. Мавлютов, Р.Р. Финансы, денежное обращение и ипотека: учебник / Р.Р. Мавлютов. – Волгоград: Изд-во ВолгГТУ, 2020. – 283 с.
35. Метревели, Е.Г. Рынок ипотечного кредитования России, последствия коронавируса COVID-19 / Е.Г. Метревели, Н.Н. Наточеева // Современная наука: актуальные проблемы теории и практики. Серия: Экономика и право. – 2020. – № 8. – С. 51-55.
36. Метревели, Е.Г. Совершенствование программ ипотечного кредитования / Е.Г. Метревели // Современная наука: актуальные проблемы теории и практики. Серия: Экономика и право. – 2020. – № 6. – С. 68-76.
37. Официальный сайт Центрального банка Российской Федерации // Электронный ресурс. – Режим доступа: https://www.cbr.ru.
38. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики // Электронный ресурс. – Режим доступа: https://rosstat.gov.ru.
39. Селиванова, А.Э. Экономическая сущность и значение ипотечного кредитования / А.Э. Селиванова // О некоторых вопросах и проблемах экономики и менеджмента. Сборник научных трудов по итогам международной научно-практической конференции. – Красноярск: 2017. – С. 56-59.
40. Соколова, И.В. Состояние современного рынка ипотечного кредитования и проблемы его развития / И.В. Соколова, Ю.С. Сколотянная, А.Е. Тылик // Colloquium-journal. – 2019. – № 13-11 (37). – С. 127-129.
41. Старкова, О.Я. Проблемы развития ипотечного кредитования в России / О.Я. Старкова // Финансовая экономика. – 2019. – № 6. – С. 293-295.
42. Столбовская, Н.Н. Современные тенденции ипотечного жилищного кредитования и их оценка при помощи метода регрессионного анализа / Н.Н. Столбовская // Финансовые исследования. – 2020. – № 1 (66). – С. 20-32.
43. Столяренко, О.В. Механизм ипотечного кредитования в России / О.В. Столяренко // Территория науки. – 2019. – № 2. – С. 94-98.
44. Танасова, А.С. О факторах динамики ипотечного жилищного кредитования в России и ее некоторых регионах / А.С. Танасова, М.П. Цховребов // Российский экономический журнал. – 2020. – № 4. – С. 42-55.
45. Трифонов, Д.А. Из истории ипотечного кредитования за рубежом и в России / Д.А. Трифонов, Е.Г. Кузнецова // Экономика и бизнес: теория и практика. – 2017. – № 1. – С. 51-53.
46. Хронова, И.А. История становления и развития института ипотеки в Российской Федерации / И.А. Хронова, Д.С. Резнева // Электронный сетевой политематический журнал «Научные труды КубГТУ». – 2019. – № 3. – С. 238-245.
47. Черневская, Ю.В. Роль и значение ипотечного жилищного кредитования / Ю.В. Черневская, С.Н. Красулина // Экономика и социум. – 2017. – № 8 (39). – С. 299-302.
48. Чинаев, Т.В. Оценка влияния основных факторов развития ипотечного кредитования на движение финансовых ресурсов территории / Т.В. Чинаев // Вестник УГНТУ. Наука, образование, экономика. Серия: Экономика. – 2018. – № 4 (26). – С. 25-31.
49. Чмель, Н.С. Проблемы и пути решения развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации / Н.С. Чмель // Актуальные проблемы и перспективы развития экономики: российский и зарубежный опыт. – 2020. – № 3 (28). – С. 107-109.
50. Шахматова, Ю.С. Нормативно-правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования / Ю.С. Шахматова // Современные тенденции развития общества: проблемы экономики и управления и пути их решения. Материалы международной научно-практической конференции. – Краснодар: 2017. – С. 155-159.
51. Шевцова, Н.В. Сущность ипотечного кредитования и факторы, определяющие его развитие в России / Н.В. Шевцова, А.А. Шандаков // Экономика и предпринимательство. – 2018. – № 6 (95). – С. 1268-1275.
52. Юзвович, Л.И. Особенности ипотечного жилищного кредитования в России в условиях нестабильной макроэкономической ситуации / Л.И. Юзвович, М.В. Шарафиева, Г.А. Солодянкина // Финансовая экономика. – 2020. – № 8. – С. 126-129.
53. Яворская, Н.М. Жилищное ипотечное кредитование как составная часть потребительского кредитования / Н.М. Яворская // Мировая наука. – 2018. – № 11 (20). – С. 350-354.
54. Яхьяева, Б.Н. Проблемы развития ипотечного кредитования в современной России / Б.Н. Яхьяева, М.С. Алыпкачева // Тенденции развития науки и образования. – 2020. – № 61-5. – С. 57-60.