Отличная работа!
Информация о работе
Подробнее о работе
Страхование в сфере ипотечного кредитования
- 60 страниц
- 2018 год
- 49 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
История развития общества на всех этапах - наглядное свидетельство тому, что человек всегда искал реальные пути защиты от случайных опасностей. Так сложилось, и это было неизбежно, что именно система страхования и стала неотъемлемым элементом развития любого общества и в первую очередь общества с рыночной экономикой.
Особенно большое значение придается страховому делу в современном обществе, которое по всеобщему признанию экономистов, философов, юристов, крупных предпринимателей является обществом нарастающего риска. Это происходит потому, что во второй половине XX столетия сложилось довольно сложное переплетение глобальных проблем с проблемами выживания отдельных народов и государств. К ним относятся, прежде всего: экологическая проблема, энергетическая проблема, проблема обеспечения продовольствием, проблема питьевой воды, проблема освоения ближнего космоса, проблема освоения мирового океана, проблема здоровья населения, проблема предотвращения последствий валютно-финансовых кризисов.
Решение этих проблем касается всех государств, и оно связано в первую очередь с созданием глобальной системы страхования, направленной на решение широкого спектра транснациональных проблем, на обеспечение для выживания и развития мирового сообщества.
Страхование - особая сфера деятельности. Ее значимость определяется прежде всего тем, что она позволяет обеспечить как непрерывность развития экономики, так и концентрацию ресурсов в целях минимизации потерь вследствие непредвиденных возмущений. По своему происхождению страхование обеспечивает концентрацию средств для формирования фонда, гарантирующего непрерывность производственного процесса. Защитная функция страхового процесса достигает максимальных значений, когда он основан на принципах комплексного, межотраслевого и межрегионального подхода.
Страхование имущества является самым известным и более популярным видом страхования. На сегодняшний день физическим лицам, можно застраховать как городскую квартиру, так и загородное жилье. В том числе всё то, что в них находится.
Список вариантов имущественного страхования велик. Застраховать собственность можно от повреждений пожара, урагана, бури, града. В том числе взрыв бытового газа. И что наиболее актуально в наше время - кражи, хулиганства, грабежи.
Так же существует страхование недвижимости от риска утраты права собственности. Этот вид страховки обеспечивает возмещение убытков в размере действительной стоимости недвижимости в случае утраты права собственности на нее. Например, после приобретения квартиры оказывается, что ее история связана с ранее совершенными недействительными сделками. Или попросту объявляются наследники на нее. И тогда, новый владелец, скорее всего, потеряет право собственности на приобретенное им имущество. Защитить приобретателя и возврат ему стоимость недвижимости и призвано титульное страхование.
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ СТРАХОВАНИЯ В СФЕРЕ ОБРАЩЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
1.1. Понятие, теории и функции страхования
Страхование - это способ возмещения убытков, которое потерпело физическое или юридическое лицо, посредством их распределения между многими лицами. Возмещение убытков производится из средств страхового фонда, который находится в ведении страховой организации (страховщика). Объективная потребность в страховании обуславливается тем, что убытки подчас возникают вследствие разрушительных факторов, вообще не подконтрольных человеку, как, например, стихийные бедствия. В подобной ситуации невозможно взыскивать убытки с кого-либо и заранее созданный страховой фонд может быть источником возмещения ущерба.
Как экономическая категория страхование представляет систему экономических отношений, включающую совокупность форм и методов формирования целевых фондов денежных средств и их использование на возмещение ущерба при различных рисках, а также на оказание помощи гражданам при наступлении определенных событий в их жизни. Оно выступает, с одной стороны, средством защиты бизнеса и благосостояния людей, а с другой - видом деятельности, приносящим доход. Источниками прибыли страховой организации служат доходы от страховой деятельности, от инвестиций временно свободных средств в объекты производственной и непроизводственной сфер деятельности, акции предприятий, банковские депозиты и т.д.
В последнее время ведущие экономисты страны стали оспаривать тот факт, что страхование включается в экономическую категорию финансов. Они заявляют, что такое ограничение сферы действия страхования в теоретическом плане создает условия для недооценки страхования на практике. В этой теории основными идеями являются:
- принципиальные отличия по своему содержанию и происхождению от категорий финансов и кредита - если для финансов всегда необходимы денежные отношения и характерно формирование денежных средств, то страхование может быть и натуральным;
- страхование всегда привязано к возможности наступления страхового случая, т.е. страхованию присущ обязательный признак - вероятностный характер отношений; использование средств страхового фонда связано с наступлением и последствиями страховых случаев;
- если доходы государственного бюджета формируются за счет взносов (платежей) физических и юридических лиц, то использование этих средств выходит далеко за рамки плательщиков этих взносов. Здесь происходит перераспределение ущерба, как между территориальными единицами, так и во времени. Страхование же предусматривает замкнутое перераспределение ущерба с помощью специализированного денежного страхового фонда, образуемого за счет страховых взносов.
В дипломе проводится анализ страхования в сфере обращения недвижимости на примере ОАО «РОСНО». Работа на оценку 5, оригинальность от 60%.
1. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
2. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.10.2015)
3. Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О несостоятельности (банкротстве)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2015)§ Банкротство специализированного общества и ипотечного агента
4. Приказ Минюста РФ от 01.07.2002 N 184 (ред. от 19.01.2005) «Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
5. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке»
6. Аршинова А.С. Анализ банковских рисков. – М.: Ника, 2012. – 304 стр.
7. Анализ и оценка кредитоспособности заемщика. А.П. Борисов. Издательство: КноРус, 2008 г. – 264 стр.
8. Абрамова А.Я. Анализ и оценка кредитоспособности заемщика: Учебное пособие. – М.: Инфра-М, 2012. – 280 с.
9. Аристов М.Е. Анализ и оценка кредитоспособности заемщика. – М.: ЮНИТИ, 2010. – 412 с.
10. Воронина А.П. Анализ и оценка кредитоспособности заемщика. – М.: Универсум, 2011. – 354 с.
11. Волгин Н.А. Экономика. – М.: РАУ, 2010. – 280 с.
12. Герасимов Б.М. Анализ банковских рисков: Учебник для вузов. – М.: Издательство НОРМА, 2013. – 464 с.
13. Миронова С.В. Управление рисками: учебно-практическое пособие. – М.: МарТ, 2011. – 342 с.
14. Никитин А.Н. О регулировании кредитного рынка // Общество и экономика. – 2011. - № 7 – 8. - С. 95 – 108.
15. Наследкина А.В. Основные направления реформирования банковского сектора // Экономист. - 2012. - №4. - С. 38 – 45.
16. Панин А.В. Совершенствование механизма оценки заемщика // Человек и труд. – 2012. - №8. – С. 65 – 66.
17. Пономарева П.Е. Оценка заемщика: опыт и современная практика // Человек и труд. – 2013. - №4. –С. 76 – 80.
18. Парусов А.В. Анализ банковских рисков. – СПб.: Герда, 2014. – 224 с.
19. Ракетин В.Д. Анализ доходов заемщика. – М.: Финансы и статистика, 2012. – 312 с.
20. Селезнев Г.Э. Анализ и оценка кредитоспособности заемщика. Учебное пособие. – М.: Инфра – М, 2011. – 362 с.
21. Соболева А.А. Зарубежный опыт оценки заемщиков// Банки. – 2013. - №1. – С. 3 – 9.
22. Таранов А. А. Анализ и оценка кредитоспособности заемщика. – М.: ИНФРА-М, 2010. – 408 с.
23. Яровая Р.А. Анализ кредитоспособности заемщика. – М.: МЦФЭР, 2014. – 280 с.
24. Яковлев Р.А. Оценка кредитоспособности заемщика. – М.: Центр экономики и маркетинга, 2010. – 318 с.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
