Информация о работе
Подробнее о работе
Методология сравнительного подхода в оценке стоимости недвижимости
- 62 страниц
- 2023 год
- 0 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Цель данной дипломной работы - это анализ методологической основы и практики применения сравнительного (рыночного) подхода в оценке имущества.
Предметом исследования в настоящей работе является рынок имущества (на примере рынка недвижимости г. Екатеринбург).
Объектом исследования является оценка имущества на основании сравнительного подхода.
В соответствии с поставленной целью мной были определены следующие задачи:
1. Рассмотреть теоретические основы использования сравнительного подхода в оценке стоимости недвижимости;
2. Раскрыть понятие, сущность, подходы оценки стоимости недвижимости;
3. Рассмотреть использование сравнительного подхода в оценке стоимости недвижимости;
4. Рассмотреть направления совершенствования использования сравнительного подхода в оценке стоимости недвижимости.
СОДЕРЖАНИЕ
Введение 3
1 Теоретические основы использования сравнительного подхода в оценке стоимости недвижимости 8
1.1 Оценка стоимости недвижимости: понятие, сущность, подходы 8
1.2 Сравнительный подход в оценке стоимости недвижимости: понятие, методы, этапы 20
2 Использование сравнительного подхода в оценке стоимости недвижимости 29
2.1 Информационное обеспечение сравнительного подхода к оценке недвижимости 29
2.2 Методы оценки недвижимости сравнительного подхода 37
3 Направления совершенствования использования сравнительного подхода в оценке стоимости недвижимости 52
Заключение 56
Список используемых источников 58
Актуальность темы определена тем, что становление и развитие рыночных отношений в экономике России связано в значительной мере с объектами имущества, в первую очередь недвижимого, которые выступают в качестве средств производства (земля, производственные, складские, торговые, административные и прочие здания, помещения и сооружения). Кроме того, объектами недвижимости являются земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи, которые выступают в качестве предметов потребления. Объекты недвижимости, выступая в качестве основы общественного производства, являются базой хозяйственной деятельности, развития предприятий и организаций всех форм собственности. Недвижимость обладает особенностями товара, который продаётся и покупается, т.е. обращается на рынке.
11) Есипов, В.Е. Тесты и задачи по оценочной деятельности: Оценка стоимости, имущества и финансового состояния предприятия [Текст] : учебное пособие / В. Е. Есипов, Г. А. Маховикова, В. В. Терехова. - СПб.: Питер, 2002.-128 с.
12) Корнилов, Д. А. Использование методов и подходов к оценке стоимости объектов обмена и определение на их основе эффективности принимаемых стратегий при реструктуризации компаний [Текст] / Д. А. Корнилов, С. Н. Яшин // Финансы и кредит. - 2004. - N 27. - C.14-22
13) Озеров Е. С. «Экономика и менеджмент недвижимости«. СПб.: Издетельство «МКС», 2003 — 422 с. — ISBN 5-901-810-04-Х.
14) Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью. Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003.
15) Тарасевич Е.И. «Оценка недвижимости». — СПб.: СПбГТУ, 1997. — 422 с. — ISBN 5-7422-0024-2.
16) Тэпман Л. Н. «Оценка недвижимости: Учебное пособие для вузов» — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004. — 303 с. — ISBN 5-901-810-04-Х.
17) Фридман Дж., Ордуэй Ник. «Анализ и оценка приносящей доход недвижимости». Пер. с англ. — М.: Дело, 1997. — 480 с. — ISBN 5-7749-0045-2.
18) Агентство строительных новостей Аsninfo. - Режим доступа: https://m.asninfo.ru;
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
