Информация о работе
Подробнее о работе
Право собственности на недвижимость
- 51 страниц
- 2023 год
- 1 просмотр
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Актуальность темы выпускной квалификационной работы обусловлена тем, что в современном законодательстве, в результате введения рыночных отношений, появился такой вид собственности как частная. В гражданский оборот вовлекаются здания, земли, сооружения и иные объекты недвижимости. Право собственности, в том числе и на недвижимость, признается одним из ведущих экономических прав человека. В этой связи возникает потребность в четком правовом регулировании прав собственности на недвижимость, а так же определения правового статуса недвижимости.
Недвижимость (и земля как ее основная составляющая) для государства – это территория, на которую распространяется его власть, в определенном смысле его юрисдикция. Специфическое положение недвижимости в ряду иных объектов гражданского оборота во многом определяет содержание материально – правовых норм национального законодательства, устанавливающих более сложный порядок приобретения права собственности на недвижимое имущество (по сравнению с правовой регламентацией оборота большинства движимых вещей), а также коллизионно-правовых предписаний, в которых значимость объектов недвижимости проявляется особенно рельефно.
Недвижимое имущество является основой функционирования любой экономической системы. Именно поэтому одной из главных задач любого государства является оптимизация процесса оборота недвижимого имущества, а так же его правовое регулирование. В зависимости от того насколько точно и правильно будет выбрана правовая модель отношений в сфере недвижимого имущества, зависит эффективность всех экономических процессов страны, рост динамики, уровень инвестиционного климата и соответственно уровень благосостояния страны.
Необходимо отметить и то, что в случае неудачного правового регулирования сферы недвижимого имущества, наличия пробелов и коллизий в законодательстве, принятии ошибочных решений и пр., все это негативно отразится на многих факторах экономической и социально-политической сферах страны.
Основную массу гражданско-правового оборота страны представляют разнообразные сделки с недвижимым имуществом. Именно поэтому данная область в большей степени требует к себе внимания со стороны законодателя, а так же точного и верного правового регулирования всех элементов данных сделок. Правовому регулированию подвергается не только сам процесс сделки, но и права ее участников. Это обусловлено в первую очередь особым правовым характером сделок с недвижимостью в стране.
В соответствии с действующим российским законодательством к недвижимому имуществу относят земельные участки, обособленные водные объекты, участки недр и все иные объекты, которые находятся в прочной связи с землей. То есть, к недвижимому имуществу принято относить те объекты, перемещение которых не возможно, либо возможно, но с нанесением им несоразмерного ущерба.
Степень изученности проблемы. Вопросы права собственности на недвижимость исследовались в трудах таких ученых-юристов как П.В. Крашенинников, О.А. Хатунцев, О.Ю. Скворцов, У.В. Серокурова, Т.И. Илларионовой, А.Г. Ананьева, Б.М. Гонгало, В.А. Плетнева, К.Р. Файзрахманов и других авторов.
Вопросы изучения недвижимого имущества как объекта гражданских прав исследовали в разное время такие авторы как: А.В. Черных, В.Б. Ельяшевич, Н.Д. Егоров, И.Д. Кузьмина, Г.Ф. Шершеневич, В.И. Синайский, Д.И. Мейер А.В. Щеголева, А.А. Коваленко, М.В. Рыбкина, А.Е. Ястребов и другие. Понятие и содержание объекта исследования изучались А.Я. Рыженковым, В.А. Беловым, Е.А. Сухановым, А.П. Сергеевым. Огромное значение имеют труды таких авторов, как: Ю.А. Тымчук, В.А. Алексеев, исследовавших вопросы государственной регистрации недвижимого имущества.
В настоящее время отмечается повышение интереса к вопросам и проблемам недвижимого имущества. Все это и определяет актуальность темы выпускной квалификационной работы.
Объектом исследования является недвижимость.
Предметом исследования является право собственности на недвижимость.
Цель выпускной квалификационной работы – всестороннее исследование права собственности на недвижимость.
Задачи исследования:
1. Исследовать правовую природу недвижимости, в том числе выявить ее основные признаки.
2. Рассмотреть общие положения о праве собственности на недвижимость.
3. Проанализировать основания возникновения и прекращения права собственности на недвижимость.
4. Выявить проблемы государственной регистрации права собственности граждан на недвижимость.
5. Исследовать вопросы защиты права собственности граждан на недвижимость.
Методологическая основа данного исследования включает в себя методы системного и исторического анализа, сравнительно-правовой, формально-логический и другие научные методы.
Практическая значимость исследования заключается в обобщении теоретического материала по вопросам права собственности на недвижимость, а так же выработке практических рекомендаций, которые могут быть использованы в законодательной деятельности.
Структура работы представлена введением, двумя главами, заключением, глоссарием, списком использованных источников, списком сокращений и приложениями.
ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………3
ГЛАВА 1. НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ОБЪЕКТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ…6
1.1. Понятие и признаки недвижимости……………………………….…………6
1.2. Виды недвижимого имущества……………………………………..……….10
1.3. Общее понятие и особенности права собственности на недвижимость….15
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО……………..……………22
2.1. Основания возникновения права собственности на недвижимость……...22
2.2. Основания прекращения права собственности на недвижимость………..26
2.3. Вопросы защиты права собственности на недвижимое имущество……...32
ЗАКЛЮЧЕНИЕ….………………………………………………………………..44
ГЛОССАРИЙ………………………………………………….…………………..47
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………………..48
ПРИЛОЖЕНИЯ…………………………………………….……………………..51
Работа написана самостоятельно, защищена на Отлично. Включает теоретическую и практическую части. Много наглядностей в виде графиков и таблиц, есть приложения. Оригинальность чистая, по Антиплагиат.ру - 77% (бесплатная версия)
Нормативно-правовые акты:
1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Российская газета. 1993. 25 декабря.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 14.04.2023)// Российская газета, № 238-239, 08.12.1994.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.04.2023)// Российская газета, № 211-212, 30.10.2001.
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023)// Российская газета, № 1, 12.01.2005.
5. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.12.2022)// Российская газета, N 290, 30.12.2004.
6. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) О государственной регистрации недвижимости(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.04.2023)// Российская газета, № 156, 17.07.2015
7. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации//Бюллетень Верховного Суда РФ, N 8, август, 2015.
Научная и учебная литература, монографии, статьи:
8. Барсов, С. В. Понятие и признаки недвижимого имущества / С. В. Барсов. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2021. — № 37 (379). — С. 98-99.
9. Бычков А.И. Квартирный вопрос. Приобретение, реализация и защита права собственности на квартиру / Бычков Александр Игоревич. - М.: Инфотропик Медиа, 2019. – 64 c.
10. Витрянский В.В. Гражданский кодекс Российской Федерации. Общие положения о договоре. Постатейный комментарий к главам 27 — 29 / В.В. Витрянский, Б.М. Гонгало, А.В. Демкина и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. — М: Статут, 2019. — 223 с.
11. Гражданское право : в 2 т. Том 1. Полутом 1 : учебник / отв. ред. проф. Е.А. Суханова. - М.: Изд-во БЕК, 2022. - 614 с.
12. Гражданское право: Учебник. В 2 т. / Под ред. Б.М. Гонгало. Т. 1. 2-е изд. перераб. и доп.– М.: Статут, 2020. – 511 с.
13. Грибовский С. В. Математические методы оценки стоимости недвижимого имущества// Учебное пособие. — М.: Маросейка, 2019. - 432 с.
14. Дмитриев Ю.А. Юридические основания осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество / Ю.А. Дмитриев // Административное и муниципальное право. - 2023. - № 1. - С. 35-41.
15. Зарубин А.В. и др.; /под общ. ред. В.Н. Соловьева; науч. ред. С.В. Потапенко. Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость: науч.-практич. пособие по применению гражданского законодательства/.- 2 изд. перераб. и доп.-М.: Изд-во Юрайт, 2022. - С.79.
16. Кирсанов, А. Р. Недвижимое имущество. Нормы права и судебные прецеденты / А.Р. Кирсанов. - М.: Ось-89, 2022. – 55 c.
17. Короткова О.И. Особенности правового режима имущества как объекта института недвижимости / О.И. Короткова // Правовые вопросы недвижимости. - 2022. - № 2. - С. 5 - 11.
18. Курдиновский, В.И. О легальных ограничениях права собственности: на недвижимость в России / В.И. Курдиновский – М.: Книга по Требованию, 2021. – 393 с.
19. Системы регистрации прав на недвижимое имущество: опыт зарубежных стран / под ред. А.А. Лазаревского. - М., 2022. - 310 с.
20. Способы защиты и восстановления прав на недвижимое имущество. Библиотека уполномоченного по правам человека. Москва - 2022. - 484 с.
21. Стародумова С.Ю. Понятие недвижимости в гражданском праве // Юридический мир. 2023. № 5. С. 42-45.
22. Соловьев, В.Н. Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость. Научно-практическое пособие. Гриф Верховного Суда / В.Н. Соловьев. - М.: Юрайт, 2020. - 1076 с.
23. Файзрахманов К. Р. Признание права или обременения отсутствующим в системе способов защиты // Актуальные проблемы российскогоправа. 2022. № 4 (65) апрель, С.117
Интернет-источники:
24. Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 11.10.2018 № Ф06-37237/2018 // [Электронный ресурс] URL: rospravosudie.com (дата обращения: 28.08.2023)
25. Постановление ФАС Центрального округа от 13.09.2011 по делу № А68-9038/10, Постановление ФАС Московского округа от 24.02.2011 № КГ-А40/279- 11 по делу № А40-44370/10-3-358 // /[Электронный ресурс] URL: rospravosudie.com (дата обращения: 25.08.2023)
26. Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2010 по делу № А14- 18807/2009/495/35 [Электронный ресурс] URL: https://www.lawmix.ru/19ap/1882 (дата обращения 25.08.2023)
27. Решение Ханкайского районного суда Приморского края от 30 декабря 2013 года № 2-587/2013~М-592/2013 [Электронный ресурс] URL: rospravosudie.com (дата обращения: 28.08.2023)
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
