Информация о работе
Подробнее о работе
Отчет по сервисной проектно-технологической практике (ПятигорГУ)
- 37 страниц
- 2026 год
- 0 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Целью исследования является определение рыночной стоимости земельного участка для установления кадастровой стоимости в размере ее рыночной.
Для достижения этой цели поставлены следующие задачи:
- исследовать специфику земельных участков как объекта оценки;
- провести анализ нормативно – правовой базы определения рыночной и стоимости земельных участков;
- исследовать и теоретически обосновать подходы и методы оценки рыночной стоимости земельных участков;
- выявить и проанализировать проблемы оценки кадастровой стоимости земельных участков;
- обосновать информационную и методическую базу оценки рыночной стоимости земельных участков;
- проанализировать основные ценообразующие факторы, влияющие на рыночную стоимость земельных участков;
- определить рыночную стоимость земельного участка в составе земель населенных пунктов и выявить причины и количественные характеристики существенных расхождений рыночной и кадастровой стоимостей.
ВВЕДЕНИЕ 3
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 5
1.1 Оценка земельного участка: понятие и сущность 5
1.2 Основные методы оценки стоимости земельного участка. 9
2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 13
2.1 Описание объекта оценки 13
2.2 Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости 16
2.3 Анализ факторов и условий, влияющих на стоимость земельного участка в городе Череповец. 23
ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЗАДАНИЕ 29
Вопрос 1. Деление и слияние земельных участков. 29
Вопрос 2. Аренда земельных участков. 29
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 35
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 36
Дата изготовления: январь 2026 года.
Учебное заведение: Пятигорский Государственный Университет.
Рассмотрен земельный участок (Вологодская область, г. Череповец)
Оригинальность по Антиплагиат.ру составила 50%.
1. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ. - http://docs.cntd.ru/document/542624291/ (дата обращения 10.11.2025) (неограниченный доступ)
2. Авито: [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.avito.ru.
3. Алтухова,А.В. Оценка рынка земельных участков РФ [Текст] / А. Алтухова // АПК: управление, и экономика – 2018. – 348 с.
4. Бабин Ю.А Рентный доход, при использовании природного ресурса [Текст]// Экономисты – 2017. – 58 с.
5. Беликова С.Н. Экономика недвижимости: методические указания по проведению практических занятий. - Рязань: Рязанский институт (филиал) Московского политехнического университета, 2021. - 33 с.
6. Болтанова Е.С. Земельное право. - Москва: РИОР: ИНФРА-М, 2023. - 388 с.
7. Борук, А.И. Оценка земельных участков [Текст]// Оценка – 2018. – № 2. – С.5.
8. Борхунова, Н.И. Подходы к оценке недвижимости [Текст]// Кадастр – 2019. – С.3.
9. Водный кодекс РФ. [Электронный ресурс] : от 03.06.2006 N136-ФЗ: (ред. от 31.10.2016)// Консультант Плюс. – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
10. Геоинформационный портал НСПД [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://nspd.gov.ru/map
11. Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации. Основные итоги деятельности : справочник. Ежегодник. 2017 / И. А. Андреева [и др.] ; под общ. ред. А. Д. Жукова. - М. : Издание Государственной Думы, 2018. - 280 с. - ISBN 978-5-6040841-8 (открытый доступ) (дата обращения: 16.11.2025).
12. Градостроительный кодекс Российской Федерации. http://docs.cntd.ru/document/901919338(дата обращения: 12.11.2025). (неограниченный доступ)
13. Григорьев В.В., Дорофеева Ю.В., Зайцева Е.В. Государственная кадастровая оценка: будущая модель // Экономические стратегии. - 2015. - №4. - С. 104-108.
14. Земельный кодекс РФ. [Электронный ресурс] : от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.07.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025) // Консультант Плюс. – Режим доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 12.11.2025).
15. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993[Текст]// «Собрание законодательства РФ»
16. Об особо охраняемых природных территориях [Текст]: ФЗ от 14.03.1995 N 33-ФЗ: (ред. от 03.07.2016)// Консультант Плюс. – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
17. Российская Федерация. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) (статьи 1 - 453) (с изменениями на 29 декабря 2017 года)- http://docs.cntd.ru/document/542624291/ (дата обращения: 13.11.2025) (неограниченный доступ)
18. Российская Федерация. Федеральный закон от 10.01.1996 N 4-ФЗ О мелиорации земель (с изменениями на 5 апреля 2016 года) (редакция, действующая с 1 июля 2016 года)- http://docs.cntd.ru/document/9015302 (дата обращения: 10.11.2025) (неограниченный доступ)
19. Российская Федерация. Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ О землеустройстве (с изменениями на 31 декабря 2017 года)- http://docs.cntd.ru/document/901789647 (дата обращения: 12.11.2025) (неограниченный доступ)
20. Статистика в программном режиме [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://vologodskaya-oblast.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-zemli/ (дата обращения: 1.12.2025).
21. Трухина Н.И., Корницкая О.В. Экономика недвижимости: методические указания к выполнению курсового проекта для студентов направления 21.03.02 «Землеустройство и кадастры» (профиль «Городской кадастр») всех форм обучения. - Воронеж: Изд-во ВГТУ, 2023. - 14 с.
22. Федеральный закон РФ. [Электронный ресурс] : "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ (последняя редакция) // Консультант Плюс. – Режим доступа: http://www.consultant.ru (дата обращения: 12.11.2025).
23. Циан. Размещение объявления выбранного объекта: Режим доступа - https://cherepovec.cian.ru/sale/suburban/314139411/ (Электронный ресурс).
24. Циан. Размещение объявления земельного участка-аналога 1: Режим доступа - https://cherepovec.cian.ru/sale/suburban/319162370/ (Электронный ресурс).
25. Циан. Размещение объявления земельного участка-аналога 2: Режим доступа - https://cherepovec.cian.ru/sale/suburban/308304579/ (Электронный ресурс).
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
