Спасибо за хорошую работу.
Информация о работе
Подробнее о работе
Бухгалтерский финансовый учет операций по ипотеке (залогу недвижимости)
- 28 страниц
- 2017 год
- 69 просмотров
- 1 покупка
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Введение
Актуальность исследования данной темы обусловлена тем, что осуществление развития института ипотечного кредитования в Российской Федерации с полным правом можно определить в качестве индикатора стабильного развития экономики и улучшения благосостояния граждан. В настоящий период времени очень важно, чтобы предоставление кредитов под залог имущества смогло продолжить собственное поступательное развитие Российской Федерации не только в области кредитования юридических лиц, но и в области кредитования физических лиц.
Данная тема является весьма актуальной, при учете того что в последнее время слаживается такая ситуация в России: снижение развития ипотечного кредитования и существенное снижение российской банковской системы, а также развивающийся стремительными объемами финансовый кризис. В ходе осуществления ведения хозяйственной деятельности у компании могут появляться обязательства перед контрагентами. В качестве одного из инструментов по обеспечению их исполнения выступает ипотечное кредитование. Под ипотечным кредитованием следует рассматривать определенную форму залога, в результате которого у кредиторов (залогодержателя) появляется возможность для взыскания с должников (залогодателей) стоимости недвижимости в случае невыполнения ими собственных обязательств. Она может быть установлена для обеспечения обязательств по кредитным договорам, договорам займа и прочим договорам, которые имеют отношение к купле-продаже, аренд, подряду и иными взаимоотношениями.
Практика развитых стран демонстрирует тот факт, что ипотечное кредитование (залог недвижимого имущества) относиться к самой привлекательной для кредитной организации и банков формой обеспечения. Это можно объяснить тем, что регистрирование каждой залоговой сделки осуществляется при помощи государственных органов, и как следствие, при этом предоставляется гарантия законности такого вида сделки и сохранности заложенного имущества.
Основная цель данного исследования состоит в осуществлении изучения учета операций ипотечного кредитования (залога недвижимости). Для того чтобы достичь данной цели, были составлены следующие задачи:
- рассмотреть основную сущность, функции и принципы кредита в рыночной экономике;
- рассмотреть ипотечный кредит как разновидность банковского кредитования;
- рассмотреть отражение в бухгалтерском учете операций по ипотеке;
- рассмотреть учет операций, обусловленных неисполнением ипотечных обязательств.
Содержание
Введение 3
1. Теоретические основы ипотечного кредитования 5
1.1. Экономическая сущность, функции и принципы кредита в рыночной экономике 5
1.2. Ипотечный кредит как разновидность банковского кредитования 11
2. Анализ бухгалтерского учета ипотечных кредитов (залога недвижимости) 18
2.1. Отражение в бухгалтерском учете операций по ипотеке 18
2.2. Учет операций, обусловленных неисполнением ипотечных обязательств 23
2.3. Совершенствование операций учета ипотеки (залога недвижимости) 25
Заключение 28
Список использованных источников 30
Заключение
Ипотечный кредит, как и ряд других форм залогового имущества, относится к неотъемлемой части рыночной экономики любого государства. Уже в настоящее время можно говорить о том, что предоставление кредитов под залог недвижимого имущества может стремительно развиваться в Российской Федерации, а банками России большая часть среднесрочных и долгосрочных кредитов предоставляется под залог имущества. Использование термина «ипотека» возможно при таких ситуациях: в случае, когда речь заходит о залоге недвижимости, которое находится в собственности залогодателя (к примеру, земельные участки, строения и сооружения) для того чтобы получить ипотечный кредит; когда заинтересованным лицом получается в коммерческом банке сумма финансовых ресурсов для осуществления дальнейшей покупки объектов недвижимого имущества (квартир). При всем при этом кредит выступает в качестве целевого, что является существенным в плане дальнейшего правового регулирования появляющихся правоотношений, а приведенный объект недвижимого имущества пребывает в залоге у коммерческого банка. Общим в данных ситуациях является залог недвижимости с целью получения финансовых ресурсов (ссуд, кредитов). Следовательно, под ипотекой следует рассматривать вид залога, в процессе которого заложенное имущество будет оставаться во владении залогодателя до того как наступит срок платежа. В качестве предмета ипотечного кредитования выступает недвижимость: незавершенное строительство, доля недвижимого имущества, земельные участки (исключение составляют те, которые пребывают в федеральной либо муниципальной стоимости) организаций, и тому подобного. Основным фактором, препятствующим для развития ипотечного кредитования, является – ежедневное развитие финансового кризиса, который оказывает негативные воздействия на платежеспособность организаций, в том числе ежедневно увеличивающиеся ипотечные процентные ставки.
Список использованных источников
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система Консультант Плюс. – Последнее обновление 21.11.2016.
2. Об ипотеке (залоге недвижимости) [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 23.06.2016) // Справочно-правовая система Консультант Плюс. – Последнее обновление 21.11.2016.
3. О банках и банковской деятельности [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1 (с изм. и доп., вступ. в силу с 03.07.2016) // Справочно-правовая система Консультант Плюс. – Последнее обновление 21.11.2016.
4. Абрамова М.А., Александрова Л.С. Финансы, денежное обращение и кредит. – М. : Институт права и экономики, 2014. – 228 с.
5. Барбаумов В.Е., Гладких И.М., Чуйко А.С. Финансовые инвестиции. - М. : Финансы и статистика, 2013. – 300 с.
6. Борисовская М.А., Толыпина О. Н. Банковское дело. – М. : Экономика, 2012. – 540 с.
7. Белоглазова Г.Н., Кроливецкая Л.П. Банковское дело. Организация деятельности коммерческого банка. - М. : Высшее образование, Юрайт, 2014. – 347 с.
8. Баханькова Е.С. Бухгалтерский управленческий учет. - М. : РИОР, 2016.
9. Бабаев Е.А. Бухгалтерский учет./ Бабаев Е.А., Петров А.М.[и другие]. – М. : Проспект, 2015. – 300 с.
10. Богаченков В.М. Основы бухгалтерского учета. – Ростов-на-Дону. : Феникс, 2015. – 500 с.
11. Битюкова Т.А. Аудит. – М. : Юрайт, 2015. – 346 с.
12. Булыга Р.О. Аудит. – М. : Юнити, 2015. – 400 с.
13. Богаченко В.М. Основы бухгалтерского учета. – Ростов-на-Дону : Юнити, 2015. – 244 с.
14. Бурмистрова Л.М. Бухгалтерский учет. – М. : Форум, 2015. – 250 с.
15. Брусов, П.Н. Финансовый менеджмент. Финансовое планирование: Учебное пособие / П.Н. Брусов, Т.В. Филатова. - М. : КноРус, 2013. – 300 с.
16. Вахрушина М.Н. Бухгалтерское дело. - М. : Инфра-М, 2015.
17. Герасименко А.И. Финансовая отчетность для руководителей. – М. : Альпина Паблишер, 2015. – 350 с.
18. Горшкова Л.А. Горбунова М.В. Основы управления организацией. - М. : КноРус, 2016.
19. Лукинова Е.В. Бухгалтерский учет. - М. : Юрайт, 2016.
20. Лаврушина О.И Деньги, Кредит, Банки. - М. : Финансы и статистика, 2014.
21. Лефтизин Г.Р. Теория организации. - М. : Юрайт, 2016.
22. Мизиковский Е.А. Бухгалтерский финансовый учет. - М. : Магистр, 2015.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
