Благодарю за прекрасную работу! Спасибо!
Информация о работе
Подробнее о работе
Оценка активов для целей залога
- 40 страниц
- 2015 год
- 406 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
СОДЕРЖАНИЕ…………………………………………………………..……….2
ВВЕДЕНИЕ……….……………………………………………………………….3
1. Теоретические основы оценки стоимости имущественных активов для целей залога………………………………………………………………….....4
1.1 Имущественные активы как объект оценки……………………………...4
1.2 Анализ подходов к оценке стоимости имущественных активов………..8
1.3 Оценка имущественных активов для целей залога……………………..25
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….37
Список использованных источников…………………………………………...38
1.1 Имущественные активы как объект оценки
К объектам оценки относятся объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.
Объектами гражданских прав является то, на что направлены права и обязанности субъектов гражданских правоотношений. Согласно ст. 128 ГК РФ объекты гражданских правоотношений можно разделить на четыре группы1:
1) имущество;
2) действия (работы и услуги);
3) результаты интеллектуальной (творческой) деятельности;
4) нематериальные блага.
Под термином "имущество" в гражданском праве подразумевают: вещь или совокупность вещей, находящихся во владении у собственника; объединение имеющих денежную оценку, как вещей, так и имущественных прав; имущественные права и обязательства наследодателя, которые переходят к наследникам. Также под имуществом в широком смысле понимается совокупность вещей, имущественных прав и обязанностей, в том числе и исключительных прав.
...
1.2 Анализ подходов к оценке стоимости имущественных активов
Оценка стоимости имущественных активов - упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости соответствующего объекта собственности с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в определенный момент времени в условиях конкретного сегмента рынка6.
Согласно статьи 5 Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» № 135-ФЗ оценка имущества может распространяться на следующие объекты7:
1. Отдельные материальные вещи (квартира, машина, коллекция минералов и т.д.);
2. Совокупность вещей, составляющих имущество юридического или физического лица (сюда входит и бизнес, как объект оценки);
3. Право собственности и иные вещные права и т.д.
Как правило, оценку имущества разделяют на четыре большие группы:
1. Оценка стоимости предприятия (бизнеса);
2. Оценка недвижимости;
3. Оценка оборудования (в том числе машин, транспортных средств);
1.3 Оценка имущественных активов для целей залога
Банковское кредитование, как любая доходная деятельность, сопряжено с риском потери размещаемых ресурсов. Как бы ни был совершенен инструмент финансового анализа деятельности заемщика, он никогда в полной мере не устраняет вышеупомянутого риска. В этой связи банками используются различные хеджирующие инструменты, основными из которых являются залог, поручительство и гарантии.
Среди инструментов хеджирования кредитных рисков одним из самых надежных признан залог.
Это мнение основано на двух факторах. Во-первых, действующее законодательство предоставляет кредитору с правами залогодержателя преимущественное право перед иными кредиторами при удовлетворении своих требований в отношении предмета залога, а во-вторых, интересы кредитора защищаются имущественными активами, состояние и стоимость которых не всегда зависят от возможных изменений финансового состояния должника.
...
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В рамках настоящей работы автор достиг цели и проанализировал теоретические положения оценки имущественных активов с учетом особенностей применения результатов оценки – для залога.
Были рассмотрены понятие недвижимости, движимого имущества, предприятия, правовое поле в области залога имущества, основные этапы, подходы и методы оценки недвижимого и движимого имущества для целей залога.
Проанализировав подходы, используемые в оценке рыночной стоимости имущественных активов для целей залога, автор пришел к следующим заключениям:
- затратный подход при оценке для целей залога движимого имущества используется чаще других подходов.
- наиболее точно определить стоимость объекта оценки в рыночных условиях позволяет сравнительный подход, при наличии подходящих аналогов.
...
1. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации с изменениями и дополнениями от 22 декабря 2014 г. // Правовая система «Гарант», 2015. Электрон, дан. М.: 2015. Режим доступа: http://garant.ru, свободный. Загл, с экрана
2. Российская Федерация. Законы. Об оценочной деятельности в Российской Федерации [Электронный ресурс]: федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ // Правовая система «Консультант Плюс», 2015. Электрон, дан. М.: 2015. Режим доступа: http://www.consultant.ru, свободный. Загл. с экрана.
3. Приказ Минэкономразвития от 20.07.2007 № 256 « Об утверждении федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)"// Правовая система «Гарант», 2014
4. Приказ Минэкономразвития от 20.07.2007 № 255 « Об утверждении федерального стандарта оценки " Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)"// Правовая система «Гарант», 2014
5. Приказ Минэкономразвития от 20.07.2007 № 254 « Об утверждении федерального стандарта оценки " Требования к отчету об оценке (ФСО №3)"// Правовая система «Гарант», 2014
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
