Благодарю за прекрасную работу! Спасибо!
Информация о работе
Подробнее о работе
Цена земли: методы оценки рыночной стоимости земли
- 20 страниц
- 2016 год
- 161 просмотр
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
1. ВВЕДЕНИЕ 3
2. История становления и развития оценки земли в России 3
3. Разграничение понятий «земля» и «земельный участок» 6
4.
5. Методы оценки земли…………………………………………………………………………………..…9
5.1. Метод сопоставления продаж ………………...………………………………………..………………9
5.2. Экономический метод………………………………………………………………………………….10
5.3. Экономический метод…………………………………………………………………………..……...12
5.4. Метод капитализации земельной ренты (метод выгод)……………………………………….......13
5.5. Инвестиционный метод……………………………………………………………………….……......14
5.6. Метод остатка для земли……………………………………………………………………….……....15
5.7. Метод распределения дохода……………………………………………………………………….….16
5.8. Метод развития………………………………………………………………………………………….18
6. ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………………………………....19
7. СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ ..21
Ценность земли, её важность для развития человечества в целом предопределили тот факт, что она является объектом правового регулирования во многих отраслях права: экологического, земельного, гражданского, конституционного. Однако основное место среди них отводится, безусловно, земельному праву.
Повышенный интерес к земле объясняется тем, что без нее невозможно осуществлять любую человеческую деятельность в полном объеме. Земля является важнейшим природным ресурсом, источником существования.
В современных условиях развития экономики в России большое значение земли в сферу товарно-денежных отношений. Действующее законодательство и нормативные документы закрепили различные формы собственности на землю. Возможность купли-продажи земли, необходимость платы за пользование земельными ресурсами потребовали знания стоимости земли, точная оценка которой способствует правильному принятию решений в области землепользования как в государственном, так и в частном секторе. Рассмотрим же основные методы оценки земли в рамках данного реферата.
1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ;
2. Комментарий к ЗемОценка земли 7ельному кодексу Российской Федерации с постатейными материалами и судебной практикой /Под ред. профессора С.А. Боголюбова,- «Юрайт», Москва-2006г.
3. Каминский А.В., Страхов Ю.И., Трейгер Е.М. Анализ практики оценки недвижимости. Учебно-практическое пособие. М.: Международная академия оценки и консалтинга. 2004. -238с.
4. Международные стандарты оценки шестое издание МКСОИ (TIAVSC) МСО 2003, 2003. - 293с. 4з. РОО «Стандарты», М.: 1997. - 219с.
5. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2002. - 496 с: ил.
6. Оценка рыночной стоимости земельных участков. Учебно-методическое пособие./ Под ред. Д.Б.Арацкого и Л.И. Кошкина - М.: ВШПП, 2003 - 84с.
7. Оценка стоимости недвижимости.: Под ред. СВ. Грибовского, Е.Н. Ивановой, Д.С. Львова, О.Е. Медведевой.-М.: «Интерреклама», 2003 г.-693 с.
8. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности утвержденные постановлением Правительства РФ №519 от 06.07.2001г. "Об утверждении стандартов оценки".
9. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости / СПбГТУ, СПб., 1997. - 422с.
10. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в РФ" №135 - ФЗ от 29.07.1998г.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
