Доволен работой автора.
Информация о работе
Подробнее о работе
Ипотечный кредит проблемы и перспективы развития в России
- 17 страниц
- 2019 год
- 42 просмотра
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
В настоящее время ипотека становится все более популярной среди россиян. Все больше банков предлагают купить квартиры в кредит, предлагая разные ипотечные программы.
На сегодняшний день для многих российских семей ипотека является единственным методом усовершенствовать свои жилищные условия или купить новую квартиру, учитывая непрерывно растущие цены на недвижимости. Ипотечный кредит позволит купить квартиры в новостройках на вторичных рынках жилья или купить загородный дом.
Активный выход регионов на рынки ипотечного кредитования за последние 3 года является положительной тенденцией, свидетельствующей о децентрализации ипотечных кредитов и включении в работу механизма рефинансирования все большего числа регионов, и, соответственно, финансово-кредитных учреждения.
Однако острая нехватка жилья и нехватка «длинных» денег у кредитных компаний ставят перед государством новые задачи по поддержаниям платежеспособного спроса на кредиты со стороны разных групп населения, созданию условий для развития механизмов мобилизации рынка. Внебюджетные ресурсы предприятия и их направление в кредитно-финансовую сферу, а также разработка и внедрение эффективных фискальных мер в области финансового регулирования ипотечного кредитования.
1.Понятие ипотечного кредита
В современном российском обществе одной из самых актуальных проблем была и остается жилищная проблема. Нехватки жилья сказываются на всех сферах жизни граждан - социальной, профессиональной, личной, семейной жизни. Решением проблемы сегодня является эффективная ипотека. Этот метод кредитования стал реальной спасательной для большинства бедных и молодых семей, которые не могут позволять себе полную стоимость квартир или комнат.
Кроме того, цена на жилье в стране не очень демократична, а постоянный финансовый и экономический кризис не позволяет населению зарабатывать капитал для покупок данного необходимого жилья. Поэтому крайне важно улучшать и развивать системы ипотечного кредитования, которая может дать шансы каждому желающему купить нужные квадратные метры для проживания [7].
Ипотека предоставляет обширные возможности - предпринимателям - для увеличения доли производительного капитала; - землевладельцы - для покупки дополнительных земельных участков, увеличения капитальных затрат на приобретение производственных помещений; - физическое лицо (гражданин) - улучшить свои жилищные условия.
Мегодня имеется много разных взглядов на определения «ипотека» и «ипотечное кредитование». По словам Дуденко И. Б., ипотека - это залог имущества в землю и другое недвижимое имущество с целью получений денежного кредита [2].
И.Н.Разумова считает, что ипотека является одной из главных форм имущественных обеспечений обязательств должников, при которых имущества остаются собственностью должника, а кредитор в случае неисполнения приобретает право на получение удовлетворения путем продажи имущества [6].,
Грудцына Л. и Козлова М. Н. устанавливают ипотечный кредит как обеспеченный конкретным имуществом, принадлежащим кредитору. Ипотечное кредитование - это предоставления кредита под залоги недвижимости [1].
Меркулов В. В. устанавливает ипотечное кредитование как довольно сложный механизм - - обеспечение финансов на рынке недвижимости; - на основе четкого и точного закона и его строгого исполнения; - функционирование в условиях рыночного регулирования финансовых отношений участников; - контролируется государством для решения определенных социальных проблем. Законодательство Российской Федерации определяет долгосрочный ипотечный заем как заем или заем, который предоставлен Банком юридическим или физическим лицам сроком на 3 года и более для покупки недвижимости под его залог, в качестве обеспечения обязательство. По нашему мнению, ипотека является залогом недвижимости, которая реализуется без передачи данного имущества во владения ипотечного кредитора [8].
Для более глубокого изучения ипотечного кредита рассмотрите его классификацию.
В реферате рассматриваются возможности и проблемы ипотечного кредитования в России. Работа на оценку 5, оригинальность от 60%.
1.Ипоте.чное кредито.вание в России и за рубежо.м (законодательство и практика) // Д.еньги и кр.едит. — 2014. — № 4. — с.42−48.
2.Гар.ипова З.Л. Развитие инсти.тутов регулирования на рынке жилищного кредито.вания // День.ги и кредит. — 2014. — № 6. — С.51−55.
3.Казак.ов А. Потенциал сист.емы ипотечного креди.тования в России // недвижимос.ть и ипот.ека. — 2015. — № 3. — с. 15 — 16.
4.Концепц.ия развития унифици.рованной системы рефинансирования ипотечных жили.щных кредитов в Ро.ссии
5.Логин.ов М.П. Система ипотечного жилищного кредитования в Росси.и: пробл.емы и пути реше.ния // Ден.ьги и кредит. — 2017. — № 4. — с.22−30.
6.Павло.ва И.В. Основные элем.енты системы ипотечного жилищного кредитовани.я // День.ги и кредит. — 2013. — № 3. — с.57−66.
7.Семе.няка А. Рынок доступного жиль.я — год сп.устя // Банко.вское дело в Моск.ве. — 2015. — № 5. — с. 21 - 23.
8.Управл.ение портфелем недвижим.ости: Учебное пособие для вузов: Пер. с анг.л. / Под ре.д. проф. С. Г. Бел.яева. — М.: Зак.он и право, Ю.НИТИ, 2014. — 391с.
9. Российск.ое агентство междуна.родной информации [Элек.тронный ресурс]. — Режим дост.упа: https://ria.ru/economy/20180320/1516792182.html
10. Прох.орова Д. А. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитован.ия в России // Моло.дой ученый. — 2015. — №11. — С. 952-955. [Электронн.ый ресурс]. — Режи.м доступа: https://moluch.ru/archive/91/19497/
11. Анали.тический центр по ипотеч.ному кредитова.нию [Электронный ресурс]. — Реж.им доступа: http://rusipoteka.ru/ipoteka_i_nedvizhimost/ipoteka_stati_2017/stavki_po_ipoteke_mogut_opustitsya
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
