Доволен работой автора.
Информация о работе
Подробнее о работе
Государственные ипотечные программы в современной России
- 17 страниц
- 2019 год
- 30 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
В настоящее время ипотека становится все более популярной среди жителей России. Все больше банков предлагают купить квартиру в кредит, предлагая различные ипотечные программы.
Сегодня для многих российских семей ипотека является единственным способом улучшить свои жилищные условия или купить новую квартиру, учитывая постоянно растущие цены на недвижимость. Ипотечный кредит позволит вам купить квартиру в новостройке на вторичном рынке жилья или купить загородный дом.
Активное вхождение регионов на рынок ипотечного кредитования за последние 3 года является положительной тенденцией, свидетельствующей о децентрализации ипотечных кредитов и включении в работу механизма рефинансирования все большего числа регионов, и, соответственно, финансово-кредитных учреждения.
Однако острая нехватка жилья и отсутствие «длинных» денег у кредитных организаций ставят перед государством новые задачи по поддержанию платежеспособного спроса на кредиты со стороны разных групп населения, созданию условий для развития механизмов мобилизации рынка. Внебюджетные ресурсы предприятия и их направление в кредитно-финансовой сфере, а также разработка и внедрение эффективных фискальных мер в области финансового регулирования ипотечного кредитования.
1.Понятие ипотеки
В современном российском обществе одной из самых актуальных проблем была и остается жилищная проблема. Нехватка жилья оказывает влияние на все сферы жизни граждан - социальную, профессиональную, личную, семейную жизнь. Решение проблемы сегодня - эффективная ипотека. Этот метод кредитования стал настоящим спасением для большинства бедных и молодых семей, которые не могут позволить себе полную стоимость квартиры или комнаты.
Кроме того, цены на жилье в стране не очень демократичны, а постоянные финансовые и экономические кризисы не позволяют населению зарабатывать капитал для покупки такого необходимого жилья. Поэтому вдвойне важно совершенствовать и развивать систему ипотечного кредитования, которая может дать шанс каждому желающему купить необходимые квадратные метры для проживания [7].
Ипотека предоставляет широкие возможности - предпринимателю - увеличить долю производительного капитала; - землевладельцы - для покупки дополнительных земель, увеличения капитальных затрат на приобретение производственных помещений; - физическое лицо (гражданин) - улучшить свои жилищные условия. Что такое ипотека? В настоящее время существует много разных взглядов на определения «ипотека» и «ипотечное кредитование». По словам Довденко И. Б., ипотека - это залог имущества в виде земли и другого недвижимого имущества с целью получения денежного кредита [2].
Разумова считает, что ипотека является одной из основных форм имущественного обеспечения обязательств должника, при которой имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае неисполнения своих обязательств приобретает право на получение удовлетворения путем продажа имущества [6].
Грудцына Л. и Козлова М. Н. определяют ипотечный кредит как обеспеченный определенной недвижимостью, принадлежащей кредитору. Ипотечное кредитование - это предоставление кредита под залог недвижимости [1].
Меркулов В. В. определяет ипотечное кредитование как достаточно сложный механизм - - обеспечение финансов на рынке недвижимости; - на основе четкого и ясного закона и его строгого исполнения; - функционирование в условиях рыночного регулирования финансовых отношений участников; - контролируется государством для решения определенных социальных проблем. Законодательство Российской Федерации определяет долгосрочный ипотечный кредит как кредит или ссуду, предоставленную Банком юридическому или физическому лицу сроком на 3 года и более для покупки недвижимости под его залог, в качестве обеспечения для обязательство. По нашему мнению, ипотека является залогом недвижимости, которая осуществляется без передачи этого имущества во владение ипотечного кредитора [8].
Для более глубокого изучения ипотечного кредита рассмотрим его классификацию.
В работе рассматривается ипотечный кредит и его классификация. Работа на оценку 5, оригинальность от 60%.
1.Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодательство и практика) // Деньги и кредит. — 2014. — № 4. — с.42−48.
2.Гарипова З.Л. Развитие институтов регулирования на рынке жилищного кредитования // Деньги и кредит. — 2014. — № 6. — С.51−55.
3.Казаков А. Потенциал системы ипотечного кредитования в России // недвижимость и ипотека. — 2015. — № 3. — с. 15 — 16.
4.Концепция развития унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов в России
5.Логинов М.П. Система ипотечного жилищного кредитования в России: проблемы и пути решения // Деньги и кредит. — 2017. — № 4. — с.22−30.
6.Павлова И.В. Основные элементы системы ипотечного жилищного кредитования // Деньги и кредит. — 2013. — № 3. — с.57−66.
7.Семеняка А. Рынок доступного жилья — год спустя // Банковское дело в Москве. — 2015. — № 5. — с. 21 - 23.
8.Управление портфелем недвижимости: Учебное пособие для вузов: Пер. с англ. / Под ред. проф. С. Г. Беляева. — М.: Закон и право, ЮНИТИ, 2014. — 391с.
9. Российское агентство международной информации [Электронный ресурс]. — Режим доступа: https://ria.ru/economy/20180320/1516792182.html
10. Прохорова Д. А. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России // Молодой ученый. — 2015. — №11. — С. 952-955. [Электронный ресурс]. — Режим доступа: https://moluch.ru/archive/91/19497/
11. Аналитический центр по ипотечному кредитованию [Электронный ресурс]. — Режим доступа: http://rusipoteka.ru/ipoteka_i_nedvizhimost/ipoteka_stati_2017/stavki_po_ipoteke_mogut_opustitsya
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
