Доволен работой автора.
Информация о работе
Подробнее о работе
Ипотечное кредитование бизнеса в России
- 13 страниц
- 2020 год
- 7 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Введение 3
1. Сущность бизнес ипотеки 4
2. Проблемы ипотечного кредитования бизнеса в России 6
Заключение 11
Список литературы 13
1. Сущность бизнес ипотеки
Коммерческая ипотека – это кредитование бизнеса посредством приобретения в кредит коммерческой недвижимости. Ипотечный кредит выдается представителям малого и среднего бизнеса на покупку, нежилых зданий, помещений, используемых в дальнейшем под торговые площади, склады, офисы и т.д. Таким образом, предприниматели могут, не изымая средств из оборота, получать еще большую прибыль в результате использования производственных помещений или земельных участков. Коммерческая ипотека становится выгодной, если полученный в результате сделки доход с лихвой покрывает процентные выплаты кредитору.
Смысл коммерческой ипотеки состоит в том, коммерческая недвижимость предоставляется в кредит и после этого может выступать в качестве залога ипотеки. Залоговым обеспечением ипотеки может выступать как приобретаемое в ипотеку помещение (офис), так и уже имеющиеся производственные здания и помещения.
...
2. Проблемы ипотечного кредитования бизнеса в России
Коммерческое ипотечное кредитование, или иными словами бизнес-ипотека, довольно распространенный вид кредитования в зарубежных странах.
В отличие от европейских стран и США, где коммерческая ипотека получила широкое распространение, в России данный вид кредитования на сегодняшний день является менее популярным. Одной из причин являются довольно высокие требования, предъявляемые к заемщику. Для начинающего бизнеса этот факт является серьезным препятствием [3, с. 23].
К основным требованиям, предъявляемым к заемщику и затрудняющих получение коммерческой ипотеки, следует отнести:
- минимальный срок существования ор-ганизации не должен быть менее 12 месяцев;
- размер годовой выручки в различных коммерческих банках варьируется от 400 млн. до 1 млрд руб.;
- размер штата сотрудников;
- отсутствие отрицательной кредитной истории;
- положительная деловая репутация потенциального заемщика.
...
4. Гончаров Ю.А. Подводные камни рынка коммерческой ипотеки // Банковское креди-тование. - 2018. - №6. - С. 102-107.
5. Кривошапова С.В. Ипотека как инструмент удовлетворения жилищных потребностей населения / С.В. Кривошапова, М.И. Непрокина // Фундаментальные исследования. – 2018. – № 10-2. – С. 388-392.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
