Cтроительство 16-ти этажного монолитного дома

Дипломный проект на тему 16-ти этажный монолитный дом в г.Дзержинске разработан на основании задания на проектирование.
Наряду с развитием производства строительных конструкций и изделий полной заводской готовности, широкое распространение получило возведение зданий и сооружений из монолитного железобетона.
Практика подтвердила технико-экономические преимущества строительства жилых и общественных зданий, отдельных элементов и конструкций в монолитном и сборно-монолитном исполнении. Монолитное строительство позволяет реализовать его ресурсосберегающие возможности для повышения качества и долговечности жилья, выразительности архитектуры отдельных зданий и градостроительных комплексов. Технико-экономический анализ показывает, что в целом ряде случаев монолитный железобетон оказывается более эффективен по расходу материалов, суммарной трудоёмкости и приведённым затратам.
Его преимущество может быть реализовано в первую очередь в районах со сложными геологическими условиями, при повышенной сейсмичности, в местах, где отсутствуют или недостаточны мощности полносборного домостроения.
Массовое монолитное домостроение переходит от кустарной технологии и мизерных объёмов к современным методам возведения и поточному строительству. В условиях рыночных отношений, при дефиците жилья и социально культурных объектов в России, у этого эффективного метода домостроения несомненно большие перспективы.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение 3
1. Архитектурно-строительные решения 4
1.1 Схема планировочной организации земельного участка 4
1.2 Архитектурно-художественное решение 5
1.3 Несущие конструкции . 5
1.4 Ограждающие конструкции 6
1.5 Инженерное оборудование 8
1.6 Архитектурно – художественные решения 8
1.6.1 Наружняя отделка 8
1.6.2 Внутренняя отделка 8
2. Конструктивные решения 9
2.1 Инженерно – геологические условия и физико – механические свойства
грунтов строительной площадки 10
2.1.1 Характеристика инженерно – геологическая района строительства 10
2.1.2 Определение расчетных показателей физико – механических свойств
грунтов 11
2.1.3 Анализ и оценка инженерно – геологических условий 16
2.2 Определение нагрузок на фундаменты в расчетных сечениях 17
2.2.1 Статистическая схема здания и характер передачи нагрузки на
фундаменты 17
2.2.2 Схема грузовых площадей. Выбор расчетных сечений 17
2.2.3 Расчет нормативных нагрузок, действующих на единицу грузовой
площади 17
2.3 Возможные варианты фундаментов 21
2.4 Вариант столбчатого монолитного фундамента на естественном основании 21
2.4.1 Определение глубины заложения подошвы фундамента 21
2.4.2 Определение размеров подошвы фундамента 21
2.5 Вариант свайного фундамента из забивных призматических свай 24
2.5.1 Определение расчетной нагрузки на одиночную сваю 24
2.5.2 Определение количества свай в кусте, размещение их в составе ростверка 26
2.6 Технико – экономическое сравнение фундаментов 27
2.7 Разработка проекта основного варианта фундамента 28
2.7.1 Конструирование свайного фундамента 28
2.7.2 Расчет фундамента на прочность. Армирование 32
3 Технология и организация строительства 40
3.2 Подбор башенного крана 50
3.3 Разработка календарного плана строительства 51
3.4 Расчет временных сооружений и разработка стройгенплана 57
3.5 Решения по охране труда в строительстве 60
3.6 Пожарная безопасность 61
4. Экономические и управленческие решения 63
4.1 Определение сметной стоимости строительства 63
4.1.1 Локальный сметный расчет 63
4.1.2 Объектный сметный расчет 63
4.1.3 Сводный сметный расчет 64
4.2 Оценка эффективности инвестиций в разработку и реализацию проекта. 65
4.3 Определение рыночной стоимости строительства жилого дома 66
4.3.1 Подходы к определению рыночной стоимости недвижимости 68
4.3.2 Оценка жилого дома по затратному подходу 70
4.3.3 Оценка жилого дома по сравнительному подходу 74
4.3.4 Оценка жилого дома по доходному подходу 77
4.3.5 Определение результирующего значения рыночной стоимости объекта
оценки 78
4.4 Расчет показателей эффективности инвестиционного проекта 79
Заключение 83
Список используемой литературы 84
Приложение 1. Теплотехнический расчет

СОДЕРЖАНИЕ
Введение 3
1. Архитектурно-строительные решения 4
1.1 Схема планировочной организации земельного участка 4
1.2 Архитектурно-художественное решение 5
1.3 Несущие конструкции . 5
1.4 Ограждающие конструкции 6
1.5 Инженерное оборудование 8
1.6 Архитектурно – художественные решения 8
1.6.1 Наружняя отделка 8
1.6.2 Внутренняя отделка 8
2. Конструктивные решения 9
2.1 Инженерно – геологические условия и физико – механические свойства
грунтов строительной площадки 10
2.1.1 Характеристика инженерно – геологическая района строительства 10
2.1.2 Определение расчетных показателей физико – механических свойств
грунтов 11
2.1.3 Анализ и оценка инженерно – геологических условий 16
2.2 Определение нагрузок на фундаменты в расчетных сечениях 17
2.2.1 Статистическая схема здания и характер передачи нагрузки на
фундаменты 17
2.2.2 Схема грузовых площадей. Выбор расчетных сечений 17
2.2.3 Расчет нормативных нагрузок, действующих на единицу грузовой
площади 17
2.3 Возможные варианты фундаментов 21
2.4 Вариант столбчатого монолитного фундамента на естественном основании 21
2.4.1 Определение глубины заложения подошвы фундамента 21
2.4.2 Определение размеров подошвы фундамента 21
2.5 Вариант свайного фундамента из забивных призматических свай 24
2.5.1 Определение расчетной нагрузки на одиночную сваю 24
2.5.2 Определение количества свай в кусте, размещение их в составе ростверка 26
2.6 Технико – экономическое сравнение фундаментов 27
2.7 Разработка проекта основного варианта фундамента 28
2.7.1 Конструирование свайного фундамента 28
2.7.2 Расчет фундамента на прочность. Армирование 32
3 Технология и организация строительства 40
3.2 Подбор башенного крана 50
3.3 Разработка календарного плана строительства 51
3.4 Расчет временных сооружений и разработка стройгенплана 57
3.5 Решения по охране труда в строительстве 60
3.6 Пожарная безопасность 61
4. Экономические и управленческие решения 63
4.1 Определение сметной стоимости строительства 63
4.1.1 Локальный сметный расчет 63
4.1.2 Объектный сметный расчет 63
4.1.3 Сводный сметный расчет 64
4.2 Оценка эффективности инвестиций в разработку и реализацию проекта. 65
4.3 Определение рыночной стоимости строительства жилого дома 66
4.3.1 Подходы к определению рыночной стоимости недвижимости 68
4.3.2 Оценка жилого дома по затратному подходу 70
4.3.3 Оценка жилого дома по сравнительному подходу 74
4.3.4 Оценка жилого дома по доходному подходу 77
4.3.5 Определение результирующего значения рыночной стоимости объекта
оценки 78
4.4 Расчет показателей эффективности инвестиционного проекта 79
Заключение 83
Список используемой литературы 84
Приложение 1. Теплотехнический расчет
Приложение 2. Локальный сметный расчет
Приложение 3. Объектный сметный расчет
Приложение 4. Сводный сметный расчет

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. – М.: Рострой, 2011.
2. СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий / Госстрой России. – М.: ФГУП ЦПП, 2004. (СП 50.13330.2012 будет действовать с 01.07.2013 г.)
3. СП 131.13330.2013 Строительная климатология / Госстрой России. – М.: ГУП ЦПП, 2013.
4. СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений / Минстрой России. – М.: ГУП ЦПП, 2001.
5. СП 51.13330.2011 Защита от шума / Госстрой России. – М.: ФГУП ЦПП, 2011.
6. СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений / Госстрой России. – М.: ГУП ЦПП, 2011.
7. Лисициан М.В., Пронин Е.С. Архитектурное проектирование жилых зданий. – М.: Стройиздат, 1990
8. Молчанов В.М. Теоретические основы проектирования жилых зданий: Учеб. пособие. – 2-е изд. – Ростов н/Д: «Феникс», 2003
9. Маклакова Т.Г., Нанасова С.М. Конструкции гражданских зданий:
Учебник. - М.: Издательство АСВ, 2000.
10. Старостина И.А. Конструирование общественных зданий с кирпичными стенами: ученое пособие для вузов. – Н.Новгород: ННГАСУ,2006.
11. Шерешевский И.А. Конструирование гражданских зданий. – М.: «Архитектура – С», 2005.
12. СП 16.13330.2011 Стальные конструкции.
13. Васильев А.А. Металлические конструкции. – М., Стройиздат, 1976.
14. СП 20.13330.2011 Нагрузки и воздействия.
15. Беленя Е.И., Балдин В.А. и др. Металлические конструкции. Общий курс: Учебник для вузов. – М.: Стройиздат, 1986.
16. Мандриков А.П. Лялич И.М. Примеры расчета металлических конструкций. – М., Стройиздат, 1982.
17. СП 48.13330.2011 Организация строительства. – М.: 2004. – 24 с.
18. СНиП 1.04.03-85*. Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, здания и сооружений.
19. Часть I/ Госстрой СССР, Госплан СССР. – М.: АПП ЦИТП,1991. –280 с.
20. Часть II/ Госстрой СССР, Госплан СССР. – М.: АПП ЦИТП,1991. –236 с.
21. Единые нормы и расценки на строительные, монтажные и ремонто-строительные работы ЕНиР:
22. Сборник Е1. Внутрипостроечные транспортные работы. / Госстрой СССР. – М.: Стройиздат, 1987. – 40 с.
23. Сборник Е4. Монтаж сборных и устройство монолитных железобетонных конструкций. / Госстрой СССР. – М.: Стройиздат, 1987.-63 с.
24. Сборник Е5. Монтаж металлических конструкций. / Госстрой СССР. – М.: Стройиздат, 1987. – 32 с.
25. Сборник Е22. Сварочные работы. / Госстрой СССР. – М.: Стройиздат, 1987. – 56 с.
26. СНиП 12-03-2001 Безопасность труда в строительстве. Часть 1.
Общие требования.
27. СНиП 12-04-2002 Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство
28. Справочник мастера-строителя / Д. В. Коротеев, Л. А. Фейгин, И. Н. Терновский и др.; Под ред. Д. В. Коротеева – М.: Стройиздат, 1986. – 440 с.: ил. – (Библ. серия).
29. Охрана труда в строительстве. Пчелинцев В.А. и др.: Учеб. для строит. вузов и фак. – М.: Высш. шк., 1991. – 272 с.: ил.
30. Проектирование производства строительно-монтажных работ: Методические указания для курсового и дипломного проектирования по специальностям 270102 «Промышленное и гражданское строительство» и 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью». – Н.Новгород: Нижегород. гос. архит.-строит. ун-т, 2006. – 85 с.
31. Справочник строителя. Справочник / Г. М. Бадьин, В. В. Стебаков. – М.: Изд. АСВ, 1996. – 340 с.; ил.
32. Технология возведения зданий и сооружений: Учеб. для вузов / Теличенко В. И., Лапидус А. А., Терентьев О. М., Соколовский В. В. – М.: Высш. шк.; 2002. – 320 с.; ил.
33. Монтаж металлических и железобетонных конструкций: Учебник для средн. спец. учеб. заведений/ Гофштейн Г.Е., Ким В.Г., Нищев В.Н., Соколова А.Д. – М.: Стройиздат, 2000. – 528 с.: ил.
34. Марионков К.С. Основы проектирования производства строительных работ. Учеб. пособие для вузов. – 3-е изд., испр. И доп. – М.: Стройиздат, 1980. – 231 с., ил.
35. Безопасность жизнедеятельности. Учебник для вузов / С.В. Белов, А.В. Ильницкая, А.Ф. Козьяков и др.; Под общ. ред. С.В. Белова [Текст]. – М. Высш. шк., 2004.
36. Безопасность труда в строительстве (Инженерные расчеты по дисциплине «Безопасность жизнедеятельности»). Учебное пособие / Д.В. Коптев, Г.Г. Орлов, В.И. Булыгин и др. [Текст] – М. АСВ, 2003.
37. Бочаров В.А., Гутин В.Б. и др. Методические указания для разработки раздела дипломного проекта “Оценка эффективности капиталообразующих инвестиций” для студентов специальности 290300 – “Промышленное и гражданское строительство”. – Н. Новгород: Издание ННГАСУ, 2004.
38. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов. (2-ая редакция): Официальное издание – М.: ОАО “НПО” Изд-во “Экономика”, 2000.
39. Коробейников О.П., Коваленко М.П. и др. Методические указания для проведения практических занятий по дисциплине “Экономика в строительстве” со студентами специальностей: 290300; 290400; 290500; 290700; 290800; 291000. Часть III. Определение экономической эффективности инвестиций. – Н. Новгород: ННГАСУ. – 1997.
40. Гутин В.Б. Методические указания по проведению практических занятий, курсового и дипломного проектирования по дисциплине «Экономика отрасли» для студентов специальностей: 270102, 270104, 270109, 270112, 270115. Часть I. Определение сметной стоимости – Н.Новгород: ННГАСУ, 2007.
41. Хавин Д.В. Определение стоимости строительства: Методические указания для курсового и дипломного проектирования по специальности 290300 «Промышленное и гражданское строительство». Часть II . – Н.Новгород: ННГАСУ, 2000.
42. Игошин Н.В. Инвестиции. Учебник для вузов: Второе издание. – М.: ЮНИТИ.