Спасибо большое за диплом! все хорошо, защитился на 4
Информация о работе
Подробнее о работе
Постановка на кадастровый учёт нежилых помещений
- 62 страниц
- 2016 год
- 2203 просмотра
- 1 покупка
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
ВВЕДЕНИЕ
Государство стремится создать эффективную систему регистрации прав на недвижимое имущество, обеспечить упрощение регистрационных процедур и кадастрового учета, а также сократить сроки оформления прав на недвижимое имущество. В этой связи возрастает роль кадастровых инженеров и их участия в экономических процессах. Участники рынка обязаны соблюдать установленные правила и стандарты деятельности, а в случае их нарушений — нести ответственность
В муниципалитетах, регионах и в стране роль кадастровых инженеров в работе с недвижимостью очень высока. Все наше имущество, в том числе недвижимое, сегодня непременно должно работать на экономику. Это и пополнение налогооблагаемой базы, и различные операции с недвижимостью, и оценка её стоимости, от которой идет формирование условий торгов. Здесь весьма важны высокая квалификация и профессионализм кадастровых инженеров, чтобы работа отвечала реальному положению дел в экономике.
Для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах капитального строительства необходима подготовка технического плана. То, насколько качественную и полную информацию будет содержать технический план, зависит достоверность сведений государственного кадастра недвижимости, что обуславливает актуальность дипломной работы [1].
Целью бакалаврской работы является рассмотрение порядка подготовки технических планов нежилых помещений и постановки их на государственный кадастровый учет.
Для реализации поставленной цели необходимо рассмотреть:
- общие положения ведения государственного кадастра недвижимости;
- назначение технического плана и общие требования к его подготовке;
- требования к заполнению текстовой и графической частей технического плана помещения;
- последовательность формирования технического на помещение с использованием АИС «Техническая инвентаризация».
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ…………………………...……………………………………...................6
1 НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ В ОБЛАСТИ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ……………………………………………………………………….….....8
1.1 Общие положения ведения государственного кадастра недвижимости…….
1.2 Предпосылки создания Единого государственного реестра недвижимости…
1.3 Основные положения ведения Единого государственного реестра недвижимости……………………….. ……………….………………………….8
1.4 Состав сведений ЕГРН об объектах капитального строительства……………………………………………………………………13
2 ПОРЯДОК КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ПОМЕЩЕНИЙ.….............................32
2.1 Общие принципы выполнения кадастровых работ в отношении объектов капитального строительства……………………………………………………..
2.2 Понятие технического плана и общие требования к его подготовке………….32
2.3 Этапы выполнения кадастровых работ в отношении объектов капитального строительства………………………………………………………………….…..36
2.4 Порядок постановки на государственный кадастровый учет нежилого помещения…………….………………………………………………………….37
3 ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПРОГРАММНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ АИС ТИ
3.1 Описание программного продукта АИС ТИ……………………
3.2 Порядок подготовки технического плана на нежилое помещение с использованием АИС ТИ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………..….. 40
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ……………………………………………………….….41
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Поставленные перед началом выполнения дипломной работы цели и задачи были выполнены: рассмотрен порядок подготовки технических планов нежилых помещений и постановки их на государственный кадастровый учет.
В том числе рассмотрены:
- общие положения ведения государственного кадастра недвижимости;
- назначение технического плана и общие требования к его подготовке;
- требования к заполнению текстовой и графической частей технического плана помещения;
- последовательность формирования технического на помещение с использованием АИС «Техническая инвентаризация».
Институт кадастровых инженеров имеет важное значение для развития экономики страны и института регистрации прав на недвижимое имущество. Сегодня в государственном кадастре недвижимости содержится большое количество ошибочных сведений об объектах недвижимости. Одной из причин сложившейся ситуации является низкое качество выполнения кадастровых работ.
Подготовка технических планов объектов капитального строительства является сложным технологическим процессом, который должен выполняться строго с соблюдениями требований законодательства.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
2 Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от 09.09.2016 № П/0448
3 Приказ Минэкономразвития от 22.06.2015 №387 «Об установлении формы карты-плана территории и требований к его подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке»;
4 Приказ Минэкономразвития от 20.04.2015 № 244 «Об установлении формы и содержания протокола заседания согласительной комиссии»;
5 Приказ Минэкономразвития от 23.04.2015 № 254 «Об установлении формы извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ и примерной формы и содержания извещения о проведении заседания согласительной комиссии»;
6 Приказ Минэкономразвития от 13.05.2015 № 284 «Об установлении формы заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках и местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ».
7 Официальный сайт Росреестра [Электронный ресурс] / Режим доступа: https://rosreestr.ru/site/.
8 Российская Федерация. Приказ Минэкономразвития РФ от 1 сентября 2010 г. № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке» (с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 4 декабря 2015 г. N 913);
9 Российская Федерация. Приказ Минэкономразвития РФ от 10 февраля 2012 г. № 52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке (с изменениями, внесенными Приказом Минэкономразвития России от 3 декабря 2015 г. N 910);
10 Российская Федерация. Приказ Минэкономразвития РФ от 23 ноября 2011 г. № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке» (С изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 25 февраля 2014 г. N 88);
11 Российская Федерация. Приказ Минэкономразвития от 29 ноября 2010 г. № 583 РФ «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке» (C изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 25 февраля 2014 г. N 87).
12 Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости».
13 Публичная кадастровая карта [Электронный ресурс] / Режим доступа: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/.
14 Действующий порядок исправления ошибок в кадастровых сведениях : проблемы реализации и пути совершенствования [Электронный ресурс] / Режим доступа: http://www.roscadastre.ru/html/IV_Sezd/d3_ks4_Bezbatko_tez.pdf
15 ООО Земельно-кадастровый центр [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://zkcenter.ru/.
16 Григорьев, С. А. , Атаманов С. А. Кадастр недвижимости. [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://geodesy.ru/books/book/1
17 Земельный вестник московской области [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.zemvest.ru/
18 Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.np-okirt.ru/ads_archive/?ELEMENT_ID=2542
19 Классификация кадастровых ошибок [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://zemvest.ru/jurnal/arhiv-jurnala/9-2013/07/
20 Алакоз, В. В. Кадастровый недострой или 7 грехов кадастра (кадастр недвижимости: проблемы и ожидания граждан, юридических лиц и муниципальных образований) [Текст] / В. В. Алакоз // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2013. – № 1 – С. 29 – 35.
21 Варламов, А. А. Государственный кадастр недвижимости [Текст] / А. А. Варламов, С. А. Гальченко. – М.: КолосС, 2012.
22 Варламов, А. А. Земельный кадастр в 6 т. Т. 3. Государственная регистрация и учет земель [Текст] / А. А. Варламов, С. А. Гальченко. – М.: Колос, 2006.
23 Сизов, А. П. Предложения по разработке системы показателей качества земельного участка в рамках создания ГЗК крупного города [Текст] / А. П. Сизов, В. А. Павлов // Проблемы управления качеством окружающей среды.: сб. докл. 5-й Междунар. науч. конф. – М.: Прима-Пресс, 2001. – С. 97–98.
24 Гиниятов, И. А. К вопросу о документах государственного кадастра недвижимости (в порядке обсуждения) [Текст] // ГЕО-Сибирь-2011. VII Междунар. науч. конгр. : сб. материалов в 6 т., 19–29 апреля 2011 г. – Новосибирск: СГГА, 2011. Т. 3, ч. 2. – С. 23–25.
25 Клюшниченко, В. Н. Особенности ведения кадастра на современном этапе [Текст] / В.Н. Клюшниченко // ГЕО-Сибирь-2010. VI Междунар. науч. конгр. : сб. материалов в 6 т., 19–29 апреля 2010 г. – Новосибирск: СГГА, 2010. - Т. 3, ч. 2. – С. 52–55.
26 Карпик, А. П., Анализ современного состояния государственного кадастра недвижимости в России [Текст] / А. П. Карпик, Д. Н. Ветошкин, О. П. Архипенко // Изв. вузов. Геодезия и аэрофотосъемка. – 2012. – № 7 – С. 161–165.
27 Карпик, А. П. Разработка методики качественной и количественной
оценки кадастровой информации [Текст] / А. П. Карпик, Ю. А. Новоселов, А. В. Рычков // Изв. вузов. Геодезия и аэрофотосъемка. – 2013. – № 4/С. – С. 137–142.
28 О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке [Электронный ресурс]. - приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 17 августа 2012 г. № 518 // СПС «КонсультантПлюс».
29 Аврунев, Е. И., Предложения по совершенствованию нормативно-правового обеспечения ведения государственного кадастра недвижимости [Текст] / Е. И. Аврунев, А. А. Веревкина // ГЕО-Сибирь-2010: VI Междунар. науч. конгр. : сб. материалов в 6 т., 19–29 апр. 2010 г. – Новосибирск: СГГА, 2010. – Т. 3, ч. 2. – С. 133–138.
30 Антонович, К. М. Геопространственное обеспечение землеустроительных и кадастровых работ [Текст] / К. М. Антонович, Н. А. Николаев, А. А. Струков // Изв. вузов. Геодезия и аэрофотосъемка. – 2012. – № 2/1. – С. 139–143.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
