реконструкция жилого дома в Пекин

Важнейшей проблемой вКитае на сегодняшний день является реконструкция и капитальный ремонтжилых домов и административных зданий, построенных в 1960-1980 г.
Реконструкция жилого дома – это переустройство здания с изменением строительного объема, назначение внешнего вида, изменение конфигурации в плане, улучшение и замена конструкций, изменение фасада.
Реконструкция дома может включать: изменение планировки помещений, габаритов здания, возведение надстроек, встроек, пристроек, переоборудование чердачного помещения или мансард, а при наличии обоснований частичную разборку здания.
Бывают ситуации, когда перед реконструкцией жилых зданий необходимо проведение экспертизы перекрытий и других конструкций. Результаты инструментальных обследований и выявление дефектов позволяют определить техническое состояние элементов и здания в целом. В свою очередь уровень физического износа даёт представление про ориентировочную стоимость выполнения работ по реконструкции и целесообразности её проведения.
Важную роль при реконструкции играет и в улучшении архитектурного облика городов, придания им выразительности и неповторимости.
При реконструкции и техническперевооружении капитальный вложения существенно меньше, а окупаемость в 2…2,5 раза быстрее, чем при новстроительстве.
Основной объём работ по реконструкции общественных зданий приходится на старый районы города. Большинство из находящихся здесь зданий построено уже давно и подверглось физическому и моральному износу.
Несоответствие функций учреждения зданиям, в которых они вынуждены располагаться, постоянно возрастает. Особенно резким оно стало в наши дни, когда высокий уровень технической оснащенности стал необходим для всех форм деятельности. По этой же причине не удовлетворяют современным требованиям даже те старый здания, который используются по своему первоначальному назначению: учебный заведения, спортзалы и т. д.
Проведенный исследования позволяют сделать вывод, что реконструкцию зданий целесообразно проводить в период 30…60 лет с начала эксплуатации. Таким образом, подавляющее большинство общественных зданий, построенных в послевоенный период, должно подвергнуться реконструкции.

Существуют следующие основныенаправления работ по обновлению зданий первых массовых серий: капитальный ремонт, обеспечивающий сохранность зданий; модернизация зданий, предусматривающая частичную перепланировку и переоборудование внутренних помещений, повышение теплозащиты зданий, улучшение архитектуры фасадов; реконструкция, предусматривающая получение дополнительной площади за счет надстройки, расширения зданий и пристройки новых объемов.
Особое место в этряду занимает надстройка мансардного этажа. Анализ современных вариантов показал, что надстройка мансардных этажей возможна с окупаемостью в 1,5-2 года и сроквыполнения строительных работ в среднем по одному дому в 3-4 месяца. Современный технические решения позволяют проводить эти работы без отселения жильцов. Устройство мансардных этажей при реконструкции зданий, а также при новстроительстве обеспечивает увеличение общей площади дома на 15…20%, сокращение теплопотерь на 5…7%, снижение себестоимости строительства на 10…15 %. Т.е. при реконструкции зданий имеется возможность получения дополнительной площади без больших материальных и финансовых затрат.
В пользу такого строительства говорит и тот факт, что крупнопанельный и кирпичный дома, построенный по первым типовым проектам, обладают суще-ственными запасами несущей способности, что объясняется несовершенствметодов расчетов, использованных 30-35 лет назад, которые, как выяснилось сейчас, давали неучтенный дополнительный прочностныйзапас, а также ростпрочности бетона за годы эксплуатации зданий. Эти утверждения подтверждаются многочисленными обследованиями и изысканиями.
В литературе по мансардному строительству встречаются три основных типа мансард:
— Первый связан с формированием отдельного мансардного этажа в од-нуровне. Этот вариантынаиболее распространен при надстройке ад-министративных зданий.
— Второй связан с двухуровневым развитием пространства мансарды.
— Третий связан с пространственной организацией антресольных этажей - 2-х уровневым развитием верхнего этажа здания.

Аннотация
1. Состояние вопроса
1.1. Введение
1.2. Износ здания
1.3. Обмерные работы
1.4. Методы обследований состояния зданий
и конструкций
1.5. Конструктивное решение
2. Оценка технического состояния
2.1. Особенности обследования реконструируемых
зданий и их оснований и фундаментов
2.2. Основные этапы обследования
2.3. Результаты обследования
2.4. Выводы и рекомендации
3. Архитектурная часть
3.1. Краткое описание проекта
3.2. Генплан
3.3. Объемно-планировочное решение
3.4. Конструктивная часть
3.4.1. Конструкции каркаса
3.4.2. Перекрытие, покрытие и стены
3.4.3. Отделка
3.5. Теплотехнический расчет
3.5.1. Определение требуемого сопротивления тепло-
передаче стен и покрытия мансардного этажа
3.5.2. Расчет толщины утеплителя наружной стены
здания
3.5.3. Расчет толщины утеплителя стены мансарды
3.5.4. Расчет толщины утеплителя покрытия мансарды
4. Расчетно-конструктивная часть
4.1. Расчет фундаментов
4.1.1. Нагрузки на основание под стену в осях 6-Б-Е
4.1.2. Нагрузки на основание под колонну в осях 2-Е
4.1.3. Расчетное давление столбчатого фундамента
на грунты основания в осях 2-Е
4.2. Расчет простенка наружной несущей стены
4.2.1. Проверка несущей способности простенка
1-го этажа
4.3. Расчет временных нагрузок
4.4. Расчет поперечной рамы
4.4.1. Сбор нагрузок
4.4.2. Геометрические характеристики элементов
поперечной рамы
4.4.3. Результаты статического расчета поперечной
рамы
4.4.4. Проверка сечения рамы
4.5. Расчет термопрофиля
4.5.1. Сбор нагрузок
4.5.2. Геометрические характеристики термопрофиля
4.5.3. Результаты статического расчета термопрофиля
4.5.4. Подбор прогона из термопрофиля для покрытия
мансарды
4.5.5. Подбор прогона из термопрофиля для стены
мансарды
4.6. Конструирование узлов рамы
5. Технология строительного производства
5.1. Общие принципы производства работ
5.2. Определение объемов работ и тудозатрат
5.3. Технико-экономическое обоснование выбора
средств механизации при монтаже
5.3.1. Подбор монтажных механизмов по
техническим параметрам
5.3.2. Выбор монтажных кранов по
технико-экономическим показателям
5.3.2.1. Расчет технико-экономических показателей
крана СКГ-63А
5.3.2.2. Расчет технико-экономических показателей
крана КС-8362
5.3.3. Выбор транспортных средств и расчет количества
транспорта
5.4. Указания к производству подготовительных работ
5.5. Указания к производству работ по устройству
монолитного пояса
5.6. Указания к производству работ по укрупнительной
сборке блоков рам
5.7. Указания к производству работ к монтажу блоков рам
методом надвига
6. Экономика возведения объекта
6.1. Краткая характеристика объекта
6.2. Составление сметной документации
6.3. Технико-экономические показатели объекта
6.4. Технико-экономическое сравнение вариантов
конструктивных решений
7. Организация и управление строительством объекта
7.1. Разработка, расчет объектного сетевого графика
7.2. Разработка стройгенплана и расчет временных
сооружений
7.2.1. Расчет приобъектных складов
7.2.2. Расчет временных санитарно-бытовых и админи-
стративно-хозяйственных зданий и сооружений
7.2.3. Расчет системы временного водоснабжения
7.2.4. Проектирование временной канализации
на строительной площадке
7.2.5. Расчет системы временного электроснабжения
7.2.6. Расчет технико-экономических показателей
стройгенплана
8. Безопасность и экологичность проекта
8.1. Охрана окружающей среды
8.1.1. Исходные данные
8.1.2. Расчет концентрации вредности от автомашин
8.1.3. Расчет интенсивности шума
8.2. Пожарная характеристика здания
8.2.1. Пределы огнестойкости несущих и
ограждающих конструкций здания
8.3. Мероприятия по охране труда
8.3.1. Безопасность монтажных работ
8.3.2. Бетонные работы
8.3.3. Кровельные работы
Приложения
Список литературы

Темой данного дипломного проекта посвящена актуальной проблеме реконструкции зданий.
В данном проекте разработаны мероприятия по реконструкции жилого дома в Пекине.
Реконструкция жилого дома – это переустройство здания с изменением строительного объема, назначение внешнего вида, изменение конфигурации в плане, улучшение и замена конструкций, изменение фасада.
Реконструкция дома может включать: изменение планировки помещений, габаритов здания, возведение надстроек, встроек, пристроек, переоборудование чердачного помещения или мансард, а при наличии обоснований частичную разборку здания.
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений выполняют квалифицированный группы инженерно-технических работников, специально подготовленных и оснащенных необходимыми приборами и оборудованием.
В своей работе организация, выполняющая обследование, должна руко-водствоваться всеми действующими нормативными и инструктивными документами по реконструкции и обследованию зданий и сооружений и государственными стандартами на изыскательские работ, проектирование, строительство и эксплуатацию строительных объектов.
Основанием к проведению обследования должно служить задание, в которуказывается цель реконструкции и соответствующие основный требования, предъявляемый к конструкциям, ориентировочныйпланируемый технологические нагрузки и воздействия, планировочный решения и общие условия эксплуатации после реконструкции.
В целобследование конструкций состоит из следующих видов работ: предварительный осмотр конструкций; изучение технической документации; ознакомление с её особенностями существующего и будущего технологи-ческого процесса и режимов эксплуатации; инженерно-геодезические, инженерно-геологические изыскания; детальный натурный осмотр, обмеры конструкций и выявление дефектов; отбор и лабораторный анализ образцов (проб) материалов конструкций; определение планируемых нагрузок и воз-действий; установление расчетной схемы и выполнение поверочных расчетов.
Анализ имеющихся современных вариантов показал, что наиболее эф-фективно использовать в качестве оконных заполнении мансардного этажа специальных мансардных окон типаVELUX, которыйпомимо прекрасного эс-тетического вида, дают на 30-40% больше света, чем вертикальное окно того же размера. Все окна VELUX выпускаются с качественным прозрачным двойным остеклением. Между двумя слоями стекла имеется воздушная прослойка, а края надежно герметизированы от попадания пыли и влаги.
В данном реконструированном здании мансарда устраивается путем надстройки дополнительного этажа над существующими квартирами, находящимися на 5м этаже(лист 8). Сообщение между ними устраивается за счёт деревянной винтовой лестницы. Так как надстраиваемый этаж всего один, что менее половины от существующих этажей, то устраивается железобетонный пояс жесткости по периметру несущих стен. Несущие конструкции –поперечные стальные двухпролетныерамы коробчатого сечения, устанавливаемые сшагом2,6-3,2 м. Стойки рам опираются на несущие кирпичные стены через монолитный железобетонный пояс, в который заанкерена затяжка. В двухскатной крыше устраиваются окна. Над мансардным этажом выполняется холодный чердак с покрытием понаслонным или висячим деревянным стропилам. Высота мансарды 3.0 м. На мансардном этаже предусматриваются спальные комнаты, с/у, библиотека, кабинет, зимний сад.
Устройство кровли представляет собой следующее: на мауэрлат из бруса 140*160 опираются стропильные ноги из брёвен d140, с шагом 1,5м. На них устраивается обрешётка из досок 50*60 с шагом 0,5м, на которую крепитсяпароизоляция «Ондулин» и утеплитель - пенополистирольные плиты, контробрешётка, сплошная обрешётка покрытия, гидроизоляция «Рубимаст», кровельное покрытие из металлочерепицы.

Тепловая защита зданий: СНиП 23-02-2003. – Введ. 2003-10-01. – М., 2003. – 28 с.
2. Строительная климатология: СНиП 23-01-99*. – Введ. 2003-01-01. - М., 2003. – 104 с.
3. Проектирование тепловой защиты зданий: СП 23-101-2004. – Введ. 2004-06-01. – М., 2004. – 32 с.
4. Нагрузки и воздействия: СНиП 2.01.07-85*. – Введ. 2003-01-01. – М., 2003. – 58с.
5. Строительная климатология и геофизика: СНиП 2.01.01-82. – Введ. 1984-01-01. – М., 1984. – 109 с.
6. Пожарная безопасность зданий и сооружений: СНиП 21-01-97*. – Введ. 1998-01-01. - М., 1998. – 23 с.
7. Деревянные конструкции: СНиП II-25-80. – Введ. 1980-01-01.–М., 1986. – 32с.
8. Техника безопасности в строительстве: СниП 12-03-2001. – Введ. 2001-09-01. - М., 2001. – 48 с.
9. Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий зданий и сооружений: СНиП 1.04.03-85*. – Введ. 1990-01-01. - М., 1990. – 71 с.
10. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения: СНиП 11-02-96. - Введ. 1996-11-01.- М., 1996. – 51 с.
11. Организация строительства: СНиП 12.01-2004. – Введ. 2005-01-01. - М., 2004. – 28 с.
12. Административные и бытовые здания: СНиП 2.09.04-87* (2001). - Введ. 2002-01-01. - 20 с.
13. Безопасность труда в строительстве. Часть 2: СНиП 12-04-2002. - Введ. 2002-01-01. - М., 2002. - 48 с.
14. Проектирование - тепловой защиты зданий: СП 23-101-2004. – Введ. 2004-06-01. – М., 2004. – 144 с.
15. Защита от шума: СНиП II-12-77. – Введ. 1978-06-01. - М., 1977. – 75 с.
16. Естественное и искусственное освещение: СНиП 23-05-95. – Введ. 1996-01-01. - М., 1996. – 35 с.
17. Несущие и ограждающие конструкции: СНиП 3.03.01-87.- Введ. 1988-07-01. - М., 1988. – 62с
18. Кирпич и камень керамические: ГОСТ 530-2007. – Введ. 2008-03-01. – М., 2008. -
19. ССБТ. Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная: ГОСТ 12.4.026-2001. – Введ. 2003-01-01. – М., 2002. – 61 с.
20. ССБТ. Строительные машины. Общие требования безопасности при эксплуатации: ГОСТ 12.3.033-84 (2001). – Введ. 1985-07-01. – М., 2001. – 5 с.
21. Леса стоечные приставные для строительно-монтажных работ. Технические условия: ГОСТ 27321-87. – Введ. 1989-01-01. – М., 1989. – 6 с.
22. ССБТ. Средства защиты работающих. Общие требования и классификация: ГОСТ 12.4.011-87 (2001). – Введ. 1990-07-01. – М., 2001. – 7 с.
23. ССБТ. Каски строительные. Технические условия: ГОСТ 12.4.087-84 (1991). – Введ. 1985-01-01. – М., 1991. – 7 с.
24. Пояса предохранительные строительные. Общие технические условия: ГОСТ Р 50849-96 (2000). – Введ. 1995-09-01. – М., 2000. – 15 с.
25. ССБТ. Строительство. Ограждения предохранительные инвентарные. Общие технические условия: ГОСТ 12.4.059-89 (2001). – Введ. 1990-01-01. – М., 2001. – 9 с.
26. ССБТ. Опасные и вредные производственные факторы. Классификация: ГОСТ 12.0.003-74 (1999). – Введ. 1976-01-01. – М., 1999. – 3 с.
27. ССБТ. Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны: ГОСТ 12.1.005-88 (2001). – Введ. 1989-01-01. – М., 2001. – 48 с.
28. ССБТ. Средства индивидуальной защиты органов дыхания. Классификация и маркировка: ГОСТ 12.4.034-2001. – Введ. 2003-01-01. – М., 2002. – 5 с.
29. ССБТ. Нормы освещения строительных площадок: ГОСТ 12.1.046-85 (2001). – Введ. 1986-01-01. – М., 2001. – 15 с.
30. ССБТ. Строительство. Электробезопасность. Общие требования: ГОСТ 12.1.013-78 (2001). – Введ. 1980-01-01. – М., 2001. – 7 с.
31. ССБТ. Работы электросварочные. Требования безопасности: ГОСТ 12.3.003-86 (2000). – Введ. 1988-01-01. – М., 2000. – 10 с.
32. ССБТ. Вибрационная безопасность. Общие требования: ГОСТ 12.1.012-90 (1996). – Введ. 1991-07-01. – М., 1996. – 47с.
33. ССБТ. Средства защиты рук от вибрации. Технические требования и методы испытаний: ГОСТ 12.4.002-97(2001). – Введ. 1998-07-01. – М., 2001.– 12 с.
34. ССБТ. Одежда специальная защитная, средства индивидуальной защиты ног и рук: ГОСТ 12.4.103-83 (1988). – Введ. 1984-07-01. – М., 1988. – 4 с.
35. Определение категорий помещений и зданий по взрывопожарной и пожарной опасности: НПБ 105-95. – Введ. 1996-01-01. – М., 1996. – 12 с.
36. Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ: ГОСТ 23407-78. – Введ. 1979-07-01. – М., 1979. – 5 с.
37. Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений: РД 34.21.122-87. – Введ. 2002-01-01 – М., 2001. – 22 с.
37. Лесов Н. М. Расчеты конструкций сельских зданий. – М., 1990. – 369с.
38. Антонец В. Н. Проектирование производства работ по устройству котлована и монолитного железобетонного фундамента. Методические указания к курсовому и дипломному проектированию / В. Н. Антонец. – Хабаровск, 2012. – 39 с.
39. Методические рекомендации по разработке ПОС и ППР: МДС 12-84.2004. - Введ. 2004-01-12. - М., 2004. - 35 с.

40. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. Сборник №1, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 15, 26, 46. ГЭСН-2001. - Введ. 2001. - М., 2001.
41. Единые нормы и расценки на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы. Сборник E4, E3, E5. EНиР. - Введ. 1986. – М., 1987.
42. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации: МДС 81-35.2004. – Введ. 2004-01-12. - М., 2004. – 72 с.
43. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве: МДС 81–33.2004. – Введ. 2004-01-12. -М., 2004. - 33 с.
44. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве: 81–25.2001. – Введ. 2001-03-01 - М., 2001. – 15 с.
45. Полякова И. Ю. Проектирование организации строительства жилого комплекса: учебное пособие / И. Ю. Полякова. – Хабаровск, 2009. – 147 с.
46. Монтаж сборных конструкций: методические указания по выполнению курсовой работыдля студентов специальности 270102.65 «Промышленное и гражданское строительство» и бакалавриата направления 270800.62 «Строительство» (профиль «Промышленное и гражданское строительство») дневной формы обучения / Н. Т. Мазаник. – Хабаровск, 2012. – 31 с.
47. Кнорринг Г.М. Справочник для проектирования электрического освещения / Г.М. Кнорринг. – М., 1988. – 220с.
48. Подгорная Т.И. Оценка природных условий территории для градостроительства: учеб. пособие / Т.И. Подгорная. – Хабаровск: Изд-во Тихоокеанского гос. ун-та, 2007. – 135 с.
49. Рушин В.И. Охрана труда в строительстве. Инженерные решения: справочник / В. И. Рушин, Г. Г. Орлов. – Киев, 1990. – 340 с.
50. Денисенко В.В. Пожарная безопасность в строительстве: справочник / В.В. Денисенко. - Киев, 1987. – 257 с.
51. Теличенко В.И. Технология возведения зданий и сооружений: учебник для строительных вузов / В.И. Теличенко, О.М. Терентьев, А. А. Лапидус. - М., 2004. – 446 с.
52. Кудишин Ю.И. Металлические конструкции: учебник для студ. высш. учеб. заведений./ Ю.И. Кудишин. – М.: Издательский центр «Академия», 2007.-688с.
53. Гроздов В. Т. Деревянные наслонные стропильные системы: учебник для строительных вузов. / В. Т. Гроздов. – М., 2003. – 112 с.
54. Дикман Л. Г. Организация строительного производства: учебник для строительных вузов. / Л. Г. Дикман. – М., 2002. – 512 с.
55. Хамзин С. К. Технология строительного производства. Курсовое и дипломное проектирование: учебное пособие для строительных специальностей вузов / Сабит Хамзин, Александр Карсаев. – С.Пб., 2006. – 216 с.
56. Теличенко В.И. Технология строительных процессов: в 2 ч. Учебник для строительных вузов / В.И. Теличенко, О.М. Терентьев, А. А. Лапидус. - М., 2002. – 392 с.
57. Ильина Г. С. Экономика отрасли. Методическое указание к выполнению курсовой работы / Г. С. Ильина. – Хабаровск , 2010. – 40 с.