Становление и развитие ипотеки в России

Краткое описание содержания работы:
В первой главе содержится Экономическая сущность ипотечного кредитования в России, характеристика банковских ипотечных программ
Во второй главе Анализ деятельности ПАО «Сбербанк России» на ипотечном рынке
В третьей главе (при наличии) Проблемы и перспективы развития ипотеки в России
Результат работы (основные выводы) В настоящее время в рыночной экономике ипотека, как форма кредитование представляет собой особую ценность.

1.1 Экономическая сущность и основы осуществления ипотеки

Кредит представляет собой движение ссудного капитала, использование средств одного предприятия на другом при условии их возврата первому как задолженность одного субъекта другому.
Возникновение кредита в экономике в широком смысле связано с товарно-денежными отношенями, а также с необходимостью обеспечения непрерывности процесса воспроизводста, бесперебойности кругооборота фондов в организациях разных форм собестенности. Возникает кредит не на стадии производства материальных ценностей, а в процессе обмена, распределения денежных средств.
Как экономическая категория кредит представляет собой совокупность экономических отношений, складывающихся между кредитором и заемщиком по поводу движения капитала (рис. 1).

Рисунок 1 - Элементы структуры кредитных отношений [c. 28]

Кредитор – это субъект кредитных отношений, предоставляющий средства в денежной или товарной форме во временное пользование.
...

Заключение

Жилищный вопрос является болезненным для основной части населения России: позволить себе купить жилье может лишь небольшая привилегированная группа, а процент россиян, недовольных своими жилищными условиями, достиг уже 50%. В качестве одного из методов решения проблемы обеспеченности населения жильем во многих странах, включая Россию, практикуется ипотека.
В настоящее время в рыночной экономике ипотека, как форма кредитование представляет собой особую ценность. Рассмотрим особенности ипотеки, как наиболее востребованного вида жилищного строительства в современных условиях.
Ипотека представляет собой залог недвижимого имущества, может использоваться как при приобретении жилья (квартиры, жилого дома, жилых помещений и т.д.) в кредит, так и по иным формам кредитования. Ипотечный кредит может оформляться одним или двумя соглашением, (кредитным договором и договором об ипотеке).
...

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30.11.1994 г. N 51-ФЗ. Часть вторая от 26.01.1996г. N 14- ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http//www.consultant.ru, свободный
2. Об ипотеке (залоге недвижимости) [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 16.07.1998 № 102–ФЗ (ред. от 03.07.2016 года, с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.01.2017 года. // Информационно-справочная система Консультант плюс - http://www.consultant.ru.
3. О рынке ценных бумаг [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 22.04.1996 N 39-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // Информационно-справочная система Консультант плюс - http://www.consultant.ru.
4. О Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2020 года: распоряжение Правительства РФ от 08.11.2014 № 2242–р // Собрание законодательства РФ. – 2014. – N 47. – Ст. 6575.
5. Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»: постановление Правительства РФ от 20.04.2015 N 373 // Российская газета. – 2015. – № 89.
6. Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "Агентство ипотечного жилищного кредитования" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей: Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 г.  №1711 // Информационно-правовой портал - http://www.garant.ru
7. Артемкина, Е. В. Развитие ипотечного жилищного кредитования с государственной поддержкой в условиях возникновения угроз финансово–экономических кризисов [Текст] / Е. В. Артемкина // Бизнес в законе. – 2015. – № 1. – С. 250 – 254.
8. Афанасьева, А. Н. Экономические аспекты ипотечного кредитования жилищного строительства [Текст] / А. Н. Афанасьева // Вестник экономики, права и социологии. – 2015. – № 3. – С.17–19.
9. Батырова, Д. С. Современное состояние рынка ипотечного жилищного кредитования в России [Текст] / Д. С. Батырова, С. П. Сазонов // Актуальные вопросы экономических наук. – 2016. – № 53. – С.110–114.
10. Бермас, Е.А., Ипотека в России: тенденции, проблемы и перспективы развития // Вестник Оренбургского государственного университета [Текст] – 2013. – № 8 (157). – С. 165–169.
11. Веревкина, Т. Н., Гулько А. А. Тенденции развития рынка ипотечного кредитования в России // Проблемы экономики и менеджмента [Текст] – 2015. – № 7 (35). – с. 45–49.
12. Власова, О.В. Основы формирования социально–экономической политики развития здравоохранения региона [Текст] / О.В. Власова // Известия Юго – Западного государственного университета. Серия Экономика. Социология. Менеджмент. – 2013. – №2. – С. 136–143.
13. Гарипова, З. Л. Социальные последствия ипотечного жилищного кредита [Текст] / З. Л. Гарипова // Финансы и кредит. – 2014. – № 31. – С.25–31.
14. Глинкина, Е.В. Комплексное ипотечное страхование / Е.В. Глинкина // Проблемы и опыт менеджмента, финансов, учета, и налогообложения предприятий, отраслей, комплексов [Текст] – 2012. – C. 138–141.
15. Грудцына, Л.Ю. Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в России // Законодательство и экономика [Текст] – №10. – 2012. – 18 с.
16. Гулько, А. А., Основные тенденции развития рынка ипотечного кредитования России // Современные тенденции развития науки и технологий [Текст] – 2015. – № 2–7. – с. 29–34.
17. Гусев, А. Ипотечное жилищное кредитование. Жилье взаймы [Текст] / А. Гусев. – М.: Феникс, 2012. – 965 c.
18. Егоров, Д. Р. Тенденции ипотечного кредитования в Российской Федерации [Текст] / Д. Р. Егоров, О. В. Корнейко // Международный журнал прикладных и фундаментальных исследований. – 2015. – № 8–3. – С.534–536 .
19. Ермилова, М. И. Взаимодействие банков и государства в реализации российских ипотечных программ [Текст] / М. И. Ермилова // Деньги и кредит. – 2014. – № 9. – С. 54–56 .
20. Иванкина, Е. Проблемы ипотеки в России // Общество и экономика [Текст] – 2012. – №1. – 7–8 с. .
21. Кайль, А. Н. Комментарий к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. № 102–ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости): (постатейный) : с учетом новейших подзаконных актов [Текст] / [А. Н. Кайль, И. Ю. Оськина, А. А. Лупу]. – М.: ЭлКниги, 2014. – 367 с .
22. Каменецкий, М. И. Ипотечное кредитование на рынке жилья[Текст] / М.И. Каменецкий, Л.В. Донцова, С.М. Печатникова. – М.: Дело и сервис, 2013. – 272 c .
23. Коростелева, Т. С. Региональная ипотека: вектор развития / Т. С. Коростелева // Региональная экономика. – 2014. – № 42. – С. 45–60. [Текст]
24. Коробова, Г.Г. Банковское дело [Текст]/ Г.Г. Коробова, В.Э. Евдокимова, Ю. И. Коробов. – М.: Магистр: Инфра-М, 2015. – 592с
25. Кузнецов, А.В. Модели и методы ипотечного кредито­вания [Текст] / А.В. Кузнецов, Н.В. Гайдай / статья в сборнике тру­дов конференции Ижевского государственного технического университета им. М.Т. Калашникова – 2013. – С. 686–691 .
26. Куликов, А. Г. Концептуальные вопросы развития жилищной сферы и ипотеки в Российской Федерации [Текст] / А. Г. Куликов // Деньги и кредит. – 2014. – № 8. – С. 43–51 .
27. Литвинова, С.А. Ипотечное кредитование [Текст] / С.А. Литвинова. – Москва: Директ-медиа, 2015. – 182 с.
28. Лепехин, И. А. Кредитование жилищного строительства, обеспеченное ипотекой: теоретические вопросы правового регулирования: монография [Текст] / И. А. Лепехин. – Москва: Юрлитинформ, 2012. – 198 с.
29. Мартынюк, В. Ю., Развитие банковского ипотечного кредитования в условиях замедления экономического роста // Экономика и предпринимательство [Текст] – 2015. – № 5–1 (58–1). – С.1048–1050.
30. Мандрон, В. В., Состояние и тенденции развития рынка ипотечного кредитования в России // Молодой ученый[Текст] – 2017. – №6. – С. 266–271.
31. Маутова, Д.С., Мероприятия по совершенствованию эффективности деятельности банка на рынке ипотечного кредитования // Международный студенческий научный вестник [Текст] – 2015. – № 4–1. – С. 68–70
32. Моисеев, В. А. Ипотечное жилищное кредитование в Российской Федерации: понятие, тенденции, проблемы и пути решения [Текст] / В. А. Моисеев, К. Ю. Прокофьев // Региональная экономика: теория и практика. – 2014. – № 1. – С.39–51.
33. Пластинина, Н. Ипотека и споры вокруг нее // Жилищное право [Текст] – 2014. – №2. – С. 97 – 112.
34. Проскурякова, Н. А. Ипотека в Российской империи [Текст] / Н. А. Проскурякова; [Нац. исслед. ун–т «Высш. шк. экономики»]. – Москва: Изд. дом Высш. шк. экономики, 2014. – 737 с.
35. Разумова, И. А. Ипотечное кредитование [Текст] / И.А. Разумова. – М.: Книга по Требованию, 2015. – 304 c.
36. Савруков, А. Н. Тенденции развития ипотечного жилищного кредитования на современном этапе [Текст] / А. Н. Савруков // Деньги и кредит. – 2012. – № 10. – С. 45 – 50
37. Соловьева, Т.Н. К вопросу о приоритетах денежно–кредитной политики Банка России и их влиянии на развитие экономики [Текст] / Т.Н. Соловьева, Н.А. Пожидаева, Д.А. Зюкин, В.В. Жилин // Международный журнал прикладных и фундаментальных исследований. 2015.– № 12–1.– С. 149–152.
38. Тесленко, И. Б. Ипотека как источник финансирования инвестиций в жилищное строительство [Текст] / И. Б. Тесленко, Н. А. Королева // Актуальные вопросы экономических наук. – 2016. – № 54. – С.68–73.
39. Туртушов, В. В. Развитие ипотечного рынка и его значение в формировании рынка доступного жилья в России [Текст] / В. В. Туртушов, Т. В. Мужжавлева // Вестник экономики, права и социологии. – 2013. – № 3. – С.87–90.
40. Цеймерн, М.К. Об ипотечном порядке / М.К. Цеймерн. – М.: Книга по Требованию, 2013. – 349c.
41. Цыренова, И.Б. Развитие новых услуг в кредитовании ипотеки: основание и необходимость [Текст] / И.Б. Цыренова // Актуальные вопросы современной науки. – 2015. – №34. – С. 366–375
42. Цыпина, Ю.С. Исследование ипотечного кредитования: автореф. дисс. канд. экон. наук [Текст]/ Ю.С. Цыпина. – Оренбург, 2015. – 24 с
43. Юрова, Н.Г. Ипотечные ценные бумаги: мировой опыт и особенности правового регулирования в совре­менном российском законодательстве [Текст] / Юрова Н.Г. // Ак­туальные вопросы современной науки. – 2009. – № 5–1. – С. 250–267
44. Яблонская, Анна Долгосрочное банковское кредитование в России: теория и практика: моногр. [Текст] / Анна Яблонская. – М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2014. – 184 c.
45. Языков, А.Д. Роль и место ипотечного страхования в системе управления рисками ипотечной деятельности [Текст] / А.Д. Языков // Страховые интересы современного общества и их обеспечение. – Саратов, 2015. – Вып. 2. – С. 158–162
46. Янова, С.Ю., Кредитный рынок России: качество роста и проблемы развития // Финансы [Текст] – 2016. – № 5. – С. 50–55 Ипотечное кредитование в цифрах // Русипотека. – Режим доступа: http://rusipoteka.ru/ipoteka_v_rossii/ipoteka_statitiska/, свободный
47. Итоги развития жилищного и ипотечного рынков в первом полугодии 2017 году // Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. – Режим доступа: http://www.ahml.ru/common/img/uploaded/spr_ipo_2017.pdf , свободный
48. Официальный сайт Рейтингового агенства RAEX («Эксперт РА). – Режим доступа: http://raexpert.ru, свободный
49. Статистика Банка России [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http:// http://www.cbr.ru, свободный
50. Сайт ПАО Сбербанк [Электронный ресурс]. – Режим доступа:www. sberbank.ru, свободный
51. Сайт Аналитический Центр по ипотечному кредитованию и секьюритизации [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://rusipoteka.ru/, свободный
52. Сайт Сообщество участников ипотечного рынка [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.ludiipoteki.ru/, свободный