Спасибо!
Информация о работе
Подробнее о работе
Анализ рынка недвижимости города Екатеринбург
- 45 страниц
- 2023 год
- 0 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Рынок недвижимости является важнейшей отраслью, существенно влияющей на экономическое развитие региона. В последние годы рынок жилой недвижимости в городе Екатеринбурге переживает значительный рост и сложности. Однако точная оценка, анализ и прогнозирование рынка сопряжены со значительными трудностями. Данная работа направлена на решение этих вопросов путем изучения теоретических аспектов, проведения аналитических исследований и предложения мер по совершенствованию анализа рынка жилой недвижимости, уделяя особое внимание ООО «Атомстройкомплекс», известному предприятию Екатеринбурга.
Основная цель данной дипломной работы заключается в совершенствовании анализа и прогнозирования рынка жилой недвижимости Екатеринбурга с особым акцентом на ООО «Атомстройкомплекс».
Для достижения этой цели были определены следующие задачи:
1) Изучить теоретические аспекты исследования рынка недвижимости, в том числе понятие, субъекты рынка, правовую базу, функции и процесс определения стоимости объекта оценки.
2) Провести аналитическое исследование рынка жилой недвижимости г. Екатеринбурга, изучив организационно-экономические характеристики ООО «Атомстройкомплекс» и проанализировав показатели рынка недвижимости Свердловской области и г. Екатеринбурга.
3) Выявить проблемы и перспективы развития рынка жилой недвижимости ООО «Атомстройкомплекс» и предложить меры по усилению анализа рынка недвижимости внутри предприятия.
Предмет исследования охватывает теоретические аспекты рынка недвижимости, аналитические исследования рынка жилой недвижимости Екатеринбурга, проблемы, связанные с развитием и прогнозированием рынка.
Объектом исследования является ООО «Атомстройкомплекс».
На основе проведенного исследования выдвинута гипотеза, что за счет совершенствования анализа и прогнозирования рынка жилой недвижимости ООО «Атомстройкомплекс» может принимать взвешенные решения, выявлять тенденции рынка и разрабатывать эффективные стратегии для обеспечения устойчивого роста и прибыльности.
Для достижения целей и проверки гипотезы будет использоваться теоретический анализ, обзор литературы и тематические исследования обеспечат всестороннее понимание теоретических аспектов рынка недвижимости. С помощью аналитических методов будут собираться и анализироваться данные о рынке жилой недвижимости Екатеринбурга, включая организационно-экономические характеристики и рыночные показатели.
Практическое значение этого исследования: дает ценную информацию для ООО «Атомстройкомплекс», выявляя проблемы и предлагая меры по улучшению анализа рынка недвижимости. Данные меры могут улучшить процессы принятия решений и укрепить конкурентные позиции на рынке жилой недвижимости Екатеринбурга.
Введение…………………………………………………………………………...3
1 Теоретические аспекты исследований на рынке недвижимости………….….6
1.1 Рынок жилой недвижимости: понятие, субъекты рынка, законодательная база…………………………………………………………………………………5
1.2 Функции рынка недвижимости…………………………………..……….....9
1.3 Последовательность определения стоимости объекта жилой недвижимости…………………………………………………………………....12
2 Аналитические исследования на рынке жилой недвижимости города Екатеринбург ……………………………………………………………..……...18
2.1Организационно – экономическая характеристика ООО «Атомстройкомплекс»…………………………………………………………..18
2.2. Аналитические исследования на рынке жилой недвижимости города Екатеринбург...…………………………………………..……………………….20
2.3. Анализ показателей рынка недвижимости свердловской области и города Екатеринбург………………………………………………………………….…27
3 Проблемы развития и прогнозирования рынка жилой недвижимости в г. Екатеринбурге ……………………………………………………………….…..32
3.1Проблемы и перспективы развития рынка жилой недвижимости г. Екатеринбурга…………………………………………………………………... 32
3.2Предложения по совершенствованию анализа рынка недвижимости на предприятии ООО «Атомстройкомплекс»……………………………………38
Заключение……………………………………………………………………….42
Список источников………………………………………………………………43
Рынок - это совокупность субъектов отношений и обмена товарами и услугами (продавцов, покупателей, посредников) и социально-экономических отношений между ними; совокупность существующих и потенциальных покупателей товара; сфера обмена товарами определенного вида на определенной территории. Недвижимость является особым товаром, так как ее характеристики не характерны для других товаров (например, строго определенное местоположение).
1. Булгаков С.Н., Наназашвили И.Х., Мирошниченко А.С., Дарков А.К., Гольцов И.Н., Дукич Д.Й., Рыбалко И. «Система экспертиз» и оценка объектов недвижимости". М., 2019. - 352 с.
2. Грязнова А. Г., Федотова М. А. Оценка недвижимости Учебник - 2-е изд., переработанное и доп. М. 2019. 560 с.
3. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие под ред. д-ра экон. наук, проф. Федотовой М.А. М., 2018. - 344 с.
4. Калинин В.М., Сокова С.Д. Оценка технического состояния зданий: Учебник. М.: 2019. - 268 с.
5. Кузьминов Н.Н. Оценка и страхование коммерческой и промышленной недвижимости в Российской Федерации. - М., 2019. - 144 с.
6. Луков А.В., Владимирова И.Л., Холщевников В.В. Комплексная оценка зданий-памятников истории и культура на рынке недвижимости. Научно-учебное издание: - М., 2019 - 344 с.
7. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб., 2018. - 536 с.
8. Симионова Н.Е., Шеина С.Г. «Методы оценки и технической экспертизы недвижимости», Учебное пособие Ростовского государственного строительного университета, Изд. центр г. Ростова-на-Дону «МарТ», М. – 2020. – 448 с.
9. Тэпман Л.Н. «Оценка недвижимости», под редакцией В.А. Швандара, Учебное пособие, Изд-во «ЮНИТИ-ДАНА», М. – 2019;
10. Яскевич Е.Е. Практика оценки недвижимости. Москва: Техносфера, 2019. — 504 c.
11. Жигит А.А., Хамидуллина К.И., Лашкин С.А. Качество образования, как один из основных критериев для российских семей при выборе и оценке объектов недвижимости // Вестник Алтайской академии экономики и права. 2019. № 12-3. С. 57-64.
12. Горобцова А.Б. Оценка рыночной стоимости квартир с помощью методов регрессионного анализа // Моделирование и анализ данных. 2019. № 2. С. 63-72.
13. Межуева Т.В., Тарасов А.Г., Чегошева К.А. Факторы, влияющие на рыночную стоимость жилой недвижимости // Регулирование земельно-имущественных отношений в России: правовое и геопространственное обеспечение, оценка недвижимости, экология, технологические решения. 2019. Т. 1. С. 193-197.
14. Мясников В.Ф., Похорукова Е.И. Кадастровая и рыночная стоимость жилой недвижимости: в чем разница? // Регулирование земельно-имущественных отношений в России: правовое и геопространственное обеспечение, оценка недвижимости, экология, технологические решения. 2019. Т. 1. С. 208-211.
15. Кузьменко К.Д., Домнина С.В. Проблемы в области кадастровой оценки объектов недвижимости в России // Наука и образование: новое время. 2019. № 1 (30). С. 224-227.
16. Скворцов О. Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. Учебно-практическое пособие /О. Ю. Скворцов. - М.: Волтерс Клувер, 2019. - 350 с. [Электронный ресурс] https://www.studmed.ru/skvorcov-o-yu-sdelki-s-nedvizhimostyu-v-kommercheskom-oborote_73e6d3f9d9a.html
17. Правовые основы. Введение в профессию государственного регистратора. Учебное пособие / Е. А.
18. Чефранова Е. А., Певницкий С. Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок
19. Варламов, Комаров: Оценка объектов недвижимости. Учебник
20. Булгаков С.Н., Наназашвили И.Х., Мирошниченко А.С., Дарков А.К., Гольцов И.Н., Дукич Д.Й., Рыбалко И. «Система экспертиз» и оценка объектов недвижимости". М., 2018. - 352 с.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
