Автор24

Информация о работе

Подробнее о работе

Страница работы

Земельный надзор в системе управления объектами недвижимости в Кущевском районе Краснодарского края

  • 96 страниц
  • 2017 год
  • 296 просмотров
  • 0 покупок
Автор работы

user845756

Приветствую Вас на своей странице, уважаемый заказчик! Меня зовут Татьяна.

700 ₽

Работа будет доступна в твоём личном кабинете после покупки

Гарантия сервиса Автор24

Уникальность не ниже 50%

Фрагменты работ

Актуальность темы исследования. Государственный земельный надзор – это деятельность уполномоченных должностных лиц Росреестра направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований земельного законодательства Российской Федерации.
Объект недвижимости - это объект, который связан с землей так, что его перемещение без соразмерного ущерба его назначению невозможно. Земельный надзор является одной из функций управления объектами недвижимости.
В ходе проверок государственным инспектором межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю был выявлен большой процент незарегистрированной недвижимости физических лиц. Как следствие этого факта, бюджет муниципального образования недополучает крупные суммы денежных средств.
На законодательном уровне не установлены конкретные сроки обращения граждан в регистрирующие органы в целях регистрации прав на недвижимое имущество. В результате складывается ситуация, при которой физические лица - собственники земельных, получив разрешение на строительство дома, которое выдается на десять лет, и, завершив строительство, не осуществляют государственную регистрацию права собственности на построенные объекты недвижимости. Это позволяет им годами не уплачивать налог на имущество физических лиц.
Механизм выявления незарегистрированных построек следующий. Данные аэрофотосъемки территории сопоставляются с информацией Единого государственного реестра недвижимости и архивами БТИ.
В результате анализа сложившейся ситуации было сформулировано предложения: внести изменение в земельное законодательство, расширив полномочия государственного инспектора, наделить его правом, привлекать к административной ответственности физических лиц за уклонение от регистрации права собственности. Это станет фактором, способствующим к побуждению граждан, регистрировать объекты капитального строительства и частично компенсирует выпадающие доходы муниципалитетов в связи с отсутствием поступлений налога на имущество физических лиц по объектам капитального строительства, в отношении которых физические лица не осуществляют государственную регистрацию прав собственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Принятие решения о внесении изменения в законодательство, повлекшее за собой расширение полномочий инспектора по государственному земельному надзору носило бы положительный социально-экономический эффект, создавая правовую основу для роста доходного потенциала муниципалитетов.
Цель исследования. Анализ осуществления государственного земельного надзора в Кущевском районе Краснодарского края и разработка предложений о внесении изменений в действующее законодательство.
Задачи исследования:
– рассмотреть правовые основы государственного земельного надзора;
– изучить практику ведения государственного земельного надзора на территории Кущёвского района, проблемы применения законодательства в этой области;
– рассмотреть земельный надзор в системе управления объектами недвижимости;
- проанализировать количество неучтённой и незарегистрированной недвижимости по на территории Кущёвского района;
- предложить внести изменения в действующее законодательство по расширению полномочий инспектора по государственному земельному надзору с целью привлечения к административной ответственности за уклонение от государственной регистрации прав на объекты капитального строительства на земельных участках.
Предмет исследования проблема выявления неучтённых и незарегистрированных объектов недвижимости на территории Кущёвского района Краснодарского края.
Объектом исследования является земельные участки с неучтёнными и незарегистрированными объектами недвижимости.
Методологическую основу работы составили универсальные научные методы: диалектический, эмпирический, логический; общенаучные методы познания: анализ, синтез, обобщения, сравнение, а также специализированные юридические методы: понятийно-правовой, сравнительно-правовой, формально-юридический и др.
Использование указанных методов позволило провести анализ по осуществлению земельного надзора, выявить возникающие правоприменительные проблемы и обосновать предложения по их решению.
Информационную базу исследования составляют данные аэрофотосъемки, данные Единого государственного реестра недвижимости, информация, предоставленная из государственного фонда данных, статистические данные Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
Публикации результатов исследований по теме выпускной квалификационной работы. Основные теоретические, практические выводы и предложения исследования докладывались и обсуждались на научно-практических конференциях регионального, международного и всероссийского уровней. По данной теме опубликовано три научные статьи в журналах РИНЦ, четвертая находится в печати.
Структура и объем работы. Выпускная квалификационная работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источников. Работа изложена на 96 страницах машинописного текста, содержит 5 таблиц, 10 рисунков и 64 источника литературы.

Введение.............................................................................................................
1 Обзор основных нормативно-правовых источников, регламентирующих осуществление государственного земельного надзора................................................................................................................
2 Общие сведения о районе..............................................................................
2.1 Характеристика Кущевского района........................................................
2.2 Использование земельного фонда Кущевского района Краснодарского края........................................................................................
2.3 Характеристика межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.......................................................................................
3 Государственный земельный надзор как функция управления объектами недвижимости в Кущевском районе Краснодарского края........
3.1 Государственный земельный надзор как функция управления объектами недвижимости.................................................................................
3.2 Анализ осуществления государственного земельного контроля в Кущевском районе Краснодарского края........................................................
3.3 Результаты анализа проведенных исследований и предложения по их исследованию.....................................................................................................
Заключение.........................................................................................................
Список используемой литературы...................................................................

Лист 1 - Актуальность темы исследования
Лист 2 - Расположение Кущевского района на карте Краснодарского края и в границах муниципального образования
Лист 3 - Показатели ведения государственного земельного надзора в Кущевском районе Краснодарского края за 2010-2017 годы
Лист 4 - Динамика наложенных и взысканных штрафов за 2010-2016 годы в Кущевском районе Краснодарского края


Пояснительная записка 96 с, 10 рис., 5 табл., 64 литерат. источн., 1 прилож.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАДЗОР, УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ, ПЛАНОВЫЕ ПРОВЕРКИ, ШТРАФ, НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЙ ИСТОЧНИК, ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНД, МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ, БЮДЖЕТ, АНАЛИЗ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛИ


В выпускной квалификационной работе обоснована актуальность работы, сформулированы цели и задачи работы. Объектом исследования является земельные участки с неучтёнными и незарегистрированными объектами недвижимости. Предметом исследования является проблема выявления неучтённых и незарегистрированных объектов недвижимости на территории Кущёвского района Краснодарского края.
По результатам проведенных исследований были сформулированы выводы и разработаны предложения.

64 источника. (свежие)

Форма заказа новой работы

Не подошла эта работа?

Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям

Согласен с условиями политики конфиденциальности и  пользовательского соглашения

Фрагменты работ

Актуальность темы исследования. Государственный земельный надзор – это деятельность уполномоченных должностных лиц Росреестра направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований земельного законодательства Российской Федерации.
Объект недвижимости - это объект, который связан с землей так, что его перемещение без соразмерного ущерба его назначению невозможно. Земельный надзор является одной из функций управления объектами недвижимости.
В ходе проверок государственным инспектором межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю был выявлен большой процент незарегистрированной недвижимости физических лиц. Как следствие этого факта, бюджет муниципального образования недополучает крупные суммы денежных средств.
На законодательном уровне не установлены конкретные сроки обращения граждан в регистрирующие органы в целях регистрации прав на недвижимое имущество. В результате складывается ситуация, при которой физические лица - собственники земельных, получив разрешение на строительство дома, которое выдается на десять лет, и, завершив строительство, не осуществляют государственную регистрацию права собственности на построенные объекты недвижимости. Это позволяет им годами не уплачивать налог на имущество физических лиц.
Механизм выявления незарегистрированных построек следующий. Данные аэрофотосъемки территории сопоставляются с информацией Единого государственного реестра недвижимости и архивами БТИ.
В результате анализа сложившейся ситуации было сформулировано предложения: внести изменение в земельное законодательство, расширив полномочия государственного инспектора, наделить его правом, привлекать к административной ответственности физических лиц за уклонение от регистрации права собственности. Это станет фактором, способствующим к побуждению граждан, регистрировать объекты капитального строительства и частично компенсирует выпадающие доходы муниципалитетов в связи с отсутствием поступлений налога на имущество физических лиц по объектам капитального строительства, в отношении которых физические лица не осуществляют государственную регистрацию прав собственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Принятие решения о внесении изменения в законодательство, повлекшее за собой расширение полномочий инспектора по государственному земельному надзору носило бы положительный социально-экономический эффект, создавая правовую основу для роста доходного потенциала муниципалитетов.
Цель исследования. Анализ осуществления государственного земельного надзора в Кущевском районе Краснодарского края и разработка предложений о внесении изменений в действующее законодательство.
Задачи исследования:
– рассмотреть правовые основы государственного земельного надзора;
– изучить практику ведения государственного земельного надзора на территории Кущёвского района, проблемы применения законодательства в этой области;
– рассмотреть земельный надзор в системе управления объектами недвижимости;
- проанализировать количество неучтённой и незарегистрированной недвижимости по на территории Кущёвского района;
- предложить внести изменения в действующее законодательство по расширению полномочий инспектора по государственному земельному надзору с целью привлечения к административной ответственности за уклонение от государственной регистрации прав на объекты капитального строительства на земельных участках.
Предмет исследования проблема выявления неучтённых и незарегистрированных объектов недвижимости на территории Кущёвского района Краснодарского края.
Объектом исследования является земельные участки с неучтёнными и незарегистрированными объектами недвижимости.
Методологическую основу работы составили универсальные научные методы: диалектический, эмпирический, логический; общенаучные методы познания: анализ, синтез, обобщения, сравнение, а также специализированные юридические методы: понятийно-правовой, сравнительно-правовой, формально-юридический и др.
Использование указанных методов позволило провести анализ по осуществлению земельного надзора, выявить возникающие правоприменительные проблемы и обосновать предложения по их решению.
Информационную базу исследования составляют данные аэрофотосъемки, данные Единого государственного реестра недвижимости, информация, предоставленная из государственного фонда данных, статистические данные Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
Публикации результатов исследований по теме выпускной квалификационной работы. Основные теоретические, практические выводы и предложения исследования докладывались и обсуждались на научно-практических конференциях регионального, международного и всероссийского уровней. По данной теме опубликовано три научные статьи в журналах РИНЦ, четвертая находится в печати.
Структура и объем работы. Выпускная квалификационная работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источников. Работа изложена на 96 страницах машинописного текста, содержит 5 таблиц, 10 рисунков и 64 источника литературы.

Введение.............................................................................................................
1 Обзор основных нормативно-правовых источников, регламентирующих осуществление государственного земельного надзора................................................................................................................
2 Общие сведения о районе..............................................................................
2.1 Характеристика Кущевского района........................................................
2.2 Использование земельного фонда Кущевского района Краснодарского края........................................................................................
2.3 Характеристика межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.......................................................................................
3 Государственный земельный надзор как функция управления объектами недвижимости в Кущевском районе Краснодарского края........
3.1 Государственный земельный надзор как функция управления объектами недвижимости.................................................................................
3.2 Анализ осуществления государственного земельного контроля в Кущевском районе Краснодарского края........................................................
3.3 Результаты анализа проведенных исследований и предложения по их исследованию.....................................................................................................
Заключение.........................................................................................................
Список используемой литературы...................................................................

Лист 1 - Актуальность темы исследования
Лист 2 - Расположение Кущевского района на карте Краснодарского края и в границах муниципального образования
Лист 3 - Показатели ведения государственного земельного надзора в Кущевском районе Краснодарского края за 2010-2017 годы
Лист 4 - Динамика наложенных и взысканных штрафов за 2010-2016 годы в Кущевском районе Краснодарского края


Пояснительная записка 96 с, 10 рис., 5 табл., 64 литерат. источн., 1 прилож.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАДЗОР, УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ, ПЛАНОВЫЕ ПРОВЕРКИ, ШТРАФ, НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЙ ИСТОЧНИК, ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНД, МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ, БЮДЖЕТ, АНАЛИЗ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛИ


В выпускной квалификационной работе обоснована актуальность работы, сформулированы цели и задачи работы. Объектом исследования является земельные участки с неучтёнными и незарегистрированными объектами недвижимости. Предметом исследования является проблема выявления неучтённых и незарегистрированных объектов недвижимости на территории Кущёвского района Краснодарского края.
По результатам проведенных исследований были сформулированы выводы и разработаны предложения.

64 источника. (свежие)

Купить эту работу

Земельный надзор в системе управления объектами недвижимости в Кущевском районе Краснодарского края

700 ₽

или заказать новую

Лучшие эксперты сервиса ждут твоего задания

от 3000 ₽

Гарантии Автор24

Изображения работ

Страница работы
Страница работы
Страница работы

Понравилась эта работа?

или

5 июля 2017 заказчик разместил работу

Выбранный эксперт:

Автор работы
user845756
4.8
Приветствую Вас на своей странице, уважаемый заказчик! Меня зовут Татьяна.
Купить эту работу vs Заказать новую
0 раз Куплено Выполняется индивидуально
Не менее 40%
Исполнитель, загружая работу в «Банк готовых работ» подтверждает, что уровень оригинальности работы составляет не менее 40%
Уникальность Выполняется индивидуально
Сразу в личном кабинете Доступность Срок 1—6 дней
700 ₽ Цена от 3000 ₽

5 Похожих работ

Отзывы студентов

Отзыв Raze об авторе user845756 2019-06-11
Дипломная работа

И диплом Ирина написала так, что не придерешься! Спасибо огромное)))

Общая оценка 5
Отзыв АнкаБелчес об авторе user845756 2019-07-07
Дипломная работа

Автору огромная благодарность за проделанную сложную работу!! Всем рекомендую.

Общая оценка 5
Отзыв punklexa об авторе user845756 2018-06-26
Дипломная работа

Большое спасибо автору!

Общая оценка 5
Отзыв Стас Иванов об авторе user845756 2014-11-28
Дипломная работа

Aвтор не выполнил корректировку работы.

Общая оценка 5

другие учебные работы по предмету

Готовая работа

Мероприятия по охране водных объектов при добыче, транспортировке нефти на примере ОАО "Транснефть"

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2800 ₽
Готовая работа

Управление экологическими рисками рыбоперерабатывающей отрасли

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2240 ₽
Готовая работа

Исследование мелкокапельных технологий для снижения концентрации витающих пылевых частиц в атмосфере

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
13000 ₽
Готовая работа

Физико-географическая характеристика и млекопитающие острова Татышев

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1850 ₽
Готовая работа

Получение наноразмерных модификаторов биологической очистки сточных вод на основе оксида железа и исследование их свойств

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1200 ₽
Готовая работа

Загрязнение атмосферного воздуха в Люберерцком р-не Московской области

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2240 ₽
Готовая работа

Анализ методов очистки сточных вод от цианистого цинка и хрома.

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2800 ₽
Готовая работа

Оценка воздействия выбросов Сибайской обогатительной фабрики на качество атмосферного воздуха на границе СЗЗ и за ее пределами

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2000 ₽
Готовая работа

Эколого-экономические аспекты воздействия нефтегазовых объектов на состояние водных биологических ресурсов

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
299 ₽
Готовая работа

ЭКОЛОГО-ГЕОХИМИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ СОРБЦИОННЫХ ПРОЦЕССОВ В ЭКОСФЕРЕ НА ПРИМЕРЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
6500 ₽
Готовая работа

Классификация беллигеративных ландшафтов Сибири

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1000 ₽
Готовая работа

Оценка-энергоэффективности и экологичности обьектов строительства чемпионата мира по футболу 2018 (на примере строительства

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2240 ₽